2022年03月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★
東京23区ながら地方都市のような緑の多い一軒家の多い街並みで新宿へ30分。都心部より空気が澄んでいます。駅からマンションまで商店街を通って歩けるので夜でも安心感があります。通勤路としては、西武新宿線で武蔵関駅、関東バスで荻窪にでれば丸の内線、西武バスで吉祥寺にでればJRや井の頭線が利用でき、災害時の交通マヒでも出勤できるのが強み。2035年頃を目指して練馬区・杉並区・西東京市連動で西武新宿線の高架・駅前の大改修・道路新設の計画進んでいます。
急行が止まらない駅なので上石神井駅ホームで後発待ちしている電車に乗り換える必要があります。終電を逃した場合、上石神井駅どまりの最終電車で降りて歩ける距離です。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
基本的には大通り以外はいわゆる庭付き一戸建ての住宅地街です。隣駅には早稲田大学があり学生寮があるので若い人も意外と暮らしています。周りには神社・幼稚園・小中高校があり、部屋の眺望からは緑が多い街並みです。
大泉学園駅や田無駅などと比べて娯楽施設はほとんどありませんが、吉祥寺へいけば娯楽飲食が充実しているので不便を感じません。駅の規模に比例して病院が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
オートロックと連動したエレベーターシステムなのでなりすましで入り込みにくい仕様になっています。管理人もおり、清掃が過不足なく行き届いています。メガマンションのようなライブラリーはありませんが、1階にホワイエがあり普段はウェイティングスペースとして使われています。住民のみが借りられる地下駐車場は他マンションに比べ低料金に設定されています。
住戸数・住民数に対して自転車スペースが足りておらず課題となっています。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
全戸南向き、開口部が８メートル以上、天井2600ｍｍ、ベランダもゆとりがある作りなので陽あたりが良い明るい住戸です。柱がベランダにでているレイアウトなので居室は充分な広さがあります。お風呂がすごく広いです。
収納が少ないです。隣住戸との壁仕上げがコンクリ直に壁紙なので画鋲が打てません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅北口のスーパー「サントク」、南口徒歩２分にあるTVで有名なスーパー「アキダイ」、ピアゴやイオン系ミニスーパーに加えローソン、セブンイレブンなどがあり不便がありません。青梅街道沿いに郵便局やドンキホーテがあり、ガーデニングは都内随一の売り場面積のオザキフラワーパークがあります。練馬区が主催しているレンタル農地があるので家庭菜園を楽しむこともできます。ケーキ屋、イタリアンレストランやピザ専門店など年々ショップが充実しています。それ以外はバスや自転車で吉祥寺へいけばほぼ困りません。習い事はキラリナ内にあるユザワヤ、家電はヨドバシ、贈り物は東急デパートで買えるので新宿まで買い物にでなくても事足ります。車があればイオンモールやスーパービバホームで買い物ができます。
日常は地元で、それ以外は吉祥寺で、と使い分けが面倒な方には郊外型の生活拠点として暮らしにくいかと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
住んでいる方がエレベーターで合うとみなさん挨拶してくださいます。管理人さんも節度のある対応できちんとしており気持ちよく暮らせます。保育園・幼稚園・小学校・高校まで養育施設はすべて揃っています。この地区には介護支援センターが２か所設置されており、高齢の家族と暮らしていてもケアがスムースに受けられます。また一人暮らしの老人には定期的に介護センターや警察署が見回りにきてくれます。
当該地は線路や河川沿いにありハザードエリアに該当しています。これについては練馬区が西武新宿線の立体化とあわせて石神井川の河川拡大を都市計画に含めており、氾濫リスクが将来的に改善される見込みです。計画の実施はまた目途がたっていません。（現段階では住民説明会を実施済み）