クレアガーデン高須A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/高須駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市西区古江上1丁目175-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年1月
総戸数151戸
小学校区域広島市立高須小学校
中学校区域広島市立古田中学校
専有面積68.00m² ~ 83.20m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社第1ビル

クレアガーデン高須A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレアガーデン高須A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレアガーデン高須A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアガーデン高須A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン高須A棟の売却ガイド

クレアガーデン高須A棟は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数151戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高須駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアガーデン高須A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアガーデン高須A棟を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高須駅まで徒歩8分
  • 広電宮島線/高須駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立高須小学校
  • 中学校区: 広島市立古田中学校

クレアガーデン高須A棟に関するよくある質問

クレアガーデン高須A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン高須A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン高須A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアガーデン高須A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン高須A棟はどのような物件ですか?

クレアガーデン高須A棟は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高須駅徒歩8分。築2000年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン高須A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲高須駅から徒歩十分ほどなので利便性が良い。
▼坂続きのため、上りは少し厳しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高須第一公園がマンションに隣接しており、子どもたちの遊び場に最適。
▼強いて言えば、公園が道路と坂沿いで、ボール遊びなどをする場合は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はもとい、内装もシックなデザインで良い。
▼外装工事が終了するまでには随分と時間がかかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の広さ、デザインなどは標準的に良い。
▼間取りに関して、少しばかり冬場に寒い部屋があることも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲高須駅まで歩けば、スパークがある。もう少し足を伸ばせば色々な商業施設あり。
▼マンション自体の近くにはとりたてて大きなデパートやスーパーマーケットはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲古田保育園、高須小学校、広島学院中学校・高等学校など付近。地域的には子ども会の運動も盛んであり、教育に関しては充実。
▼取り立てて悪い点はないが、病院に関して言えばやはり駅まで歩く必要がある。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園が近く、共用部(カラオケ、ランドリー等)があり充実している。
▼坂に位置する為、高齢者は車がないと不便そう
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から徒歩圏内で便利。 坂を下ればしっかりした施設がたくさんある。
▼坂がきつい。 徒歩で上り下りするのは歳を取ると大変かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲高須駅まで歩けば、スパークがある。アバンセもある。 広い公園もすぐ近くにある。
▼坂がきつい バイパスが近い 人によっては騒音がきになるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティ充分。プライベートポーチあり。
▼宅配ボックスの数をもう少し増やしてくれると助かる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲開口部が広いように感じる。部屋が全体的に明るい。
▼築年数がだいぶ経ってきたので、すこしづつ気になる所が出てきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲坂を下ればいろいろなお店があるし、特段困ることはない。
▼特にはないが、住宅街の中にももっとお店があれば助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲中学校の学区に満足。 公園が近くて良いと思う。
▼徒歩で病院に行くのが大変。大きい病院は車で行く。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲駅の近くに素敵なカフェがあり、のどかで散歩にもちょうどいい街並みです。
▼遮断機が降りるのが早い(気がする)。歩行者が渡れる時間が少し短いので気をつけないと危ない。
生活利便施設の充実
▲薬局が近くにあり、スーパーも少し歩いたところにあるので便利。
▼ショッピングモールなど大型施設は少し移動しないとないのでそこだけ不便です。
飲食店の充実
▲個人経営のお店なら美味しいお店が多くあります。
▼マクドナルドなどのチェーン店は周囲にあまりないため、移動する必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲薬局やドラッグストアは多くあるので、もしもの時に便利。病院も多数あり。
▼小学校などから少し遠いところにある。電車を使う必要がありそう。
治安
▲昼はのどかであまり危ないイメージはありません。
▼よく不審者情報が流れている地域というイメージがある。
コストパフォーマンス
▲公共交通機関がよく通っているので、車を持っていなくても大体のとこにはいけます。車の維持費が浮きます。
▼市内ほど土地や建物が高いわけではないが、やっぱり広島市なのでそれなりに値段はします。安くはないです。
交通利便性
▲タクシー乗り場が近い。本数も多く都心部まで20分程でいけるとこ。
▼自転車を停めるとこに屋根が無いので雨が降った場合に困るとこ。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニ、雑貨屋がありとても買いやすいとこ。
▼大きい商業施設が無いため服を買う場合は遠くまで行かなくてはならないとこ。
飲食店の充実
▲すこし遠いがほっかほっか亭があるので塾帰りに買えてとても便利。
▼もう少し若者向けのオシャレなカフェがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いた所にとても広い庚午第一公園がある。草津小学校や庚午中学校が近い。
▼子供が近くで遊んでいるので騒音被害が気になる。
治安
▲駅前に交番があり、夜でも人通りが多いこと。
▼街灯が少なく夜は冬が特に暗くうろつけないとこ。
コストパフォーマンス
▲土地に対して家賃相場は低いと思うところです。
▼古い家が多く家が少なくなっているところです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。