クリーンリバーフィネス東区役所前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十四条東7丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年4月
総戸数30戸
専有面積95.86m² ~ 103.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社飛島建設
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス東区役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス東区役所前の売却ガイド

クリーンリバーフィネス東区役所前は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス東区役所前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス東区役所前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クリーンリバーフィネス東区役所前に関するよくある質問

クリーンリバーフィネス東区役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス東区役所前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス東区役所前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリーンリバーフィネス東区役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス東区役所前はどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス東区役所前は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩3分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス東区役所前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】東豊線を利用できるだけではなく、少し遠いが、歩いて札幌駅まで行くことができる。安価な飲食店、家賃も安い、リサイクルショップもあるなど衣食住すべて安価に済ますことができる。
【東区役所前駅に対する口コミ】東豊線大通駅の終電時間が早い。また、かなり深いところにあるので若干通勤が疲れる。東豊線の終電が早いのでタクシーを利用しがちになるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】区役所がある、またアリオやマックスバリュなど買い物スポットやサッポロビール園など観光スポットもある。以前よりは大分改善された。住民の質もとても良くなってきたと思う。
【東区役所前駅に対する口コミ】図書館など文教施設や大きな公園がないところが若干ネックである。成人向け映画館がまだあったり酔客が多くいたりするなど少し不安が残る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】個人でやっている飲食店、チェーン店、ファーストフードなど幅広い。
【東区役所前駅に対する口コミ】ケーキ屋さんや喫茶店などは終業時間が早い店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】札幌駅までアクセスが非常に良いので、駿台や四谷大塚などへ通うことができる。
【東区役所前駅に対する口コミ】あまりレベルが高い学区ではないので、良い高校に行くにはしっかりと努力する必要がある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】その名の通り札幌市の東区役所の最寄り駅になります。 また近くには、飲食店なども多くあり住宅も多くあります。 札幌駅の次の駅になり札幌駅まで2分少々で着きます。大通りまでも5分ほどで聞くことが出来、利便性もよい駅です。
【東区役所前駅に対する口コミ】札幌駅の次の駅にしては、比較的繁栄していない地域です。
2024年02月 メリット
交通利便性
札幌駅や大通り方面まで最低運賃でいけるので、街に出て買い物する時に重宝している
全然無い。仮に地下鉄利用の後、バスに乗って移動したいなら、お隣の環状通東駅まで行けば良い。その際は歩いても10〜15分程度だし、ほぼ直進なので、疲れてなければ良い運動になる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあって利便性がとても良い
この駅からは4つの出口があり、構内の分岐点に住所や区役所方向が分かりやすく買いてはいるけど、月に数回程度理由する人にとっては、出口がどこの前なのか買いてくれるとありがたい。(ツルハ、東光ストア、マックスバリュー、学校前の4種類の出口に、そういう感じに記載してくれるとありがたい)
飲食店の充実
周辺には、焼肉屋、クレープ屋、中華料理屋、居酒屋などがある。少し離れたアリオ札幌まで行けば何でも飲食できる
強いていうなら飲食店ではないが近くにあるコンビニが本当に少しだけ小さいくらい。セイコーマートにホットシェフがないのが1番な原因かも…?
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、託児所?的なのもあるし、アリオ札幌や少し離れたところのサッポロファクトリーなども利用すれば休日でも子供と遊べる
全然見当たらない(子供がいないので分からないというのもある)エレベーター、エスカレーター(上り限定)もあるので子供やお年寄りでも楽。強いていうなら下りのエスカレーターがないくらい(改札内には下りもある)
治安
駅を出て東方向に直進すれば交番があるので安心。 居酒屋や焼肉屋が近くにあるけど、騒がしい酔っ払いなどを見かけたことは2年間住んでまだ無い。
治安に直結するか分からないが、朝は高校生の利用が多いので、雪で道が狭くなると高校生がたむろして著しく歩きにくくなるらしい(人づてに聞いた)
コストパフォーマンス
上のアンケートで答えた通り、飲食店や学校等が充実しすぎているので利便性は抜群。家賃も比較的安いと思う。(現在住んでいるところは26,000円を切る)
公園は多いし、公園自体も広いのが多いが、その分カラスも多い。2年間で2・3度襲われた。 燃えるゴミの日の朝は少し怖いかも
交通利便性
東区役所前駅は、札幌駅まで2駅です。北13条東駅を利用することもできます。東区役所前駅は、学生の利用が多いため、朝は少し混雑するが、許容範囲。南北線や東西線よりキレイだと思います。
東区役所前駅から札幌駅までは2駅なので便利だが、札幌駅で下りてからは北口や南口まではかなり歩かなくてはならない。慣れるまでは少し大変かも
生活利便施設の充実
2番出口を出るとすぐマックスバリュがあって、24時間買い物ができる。明るくて道路も広い。至近距離にツルハ、ダイソー、東光ストアがある。何より、4番出口を出ると東区役所というのは本当に便利。
区役所と区民センターがあるため、高齢者がかなり歩いている。横断歩道などは危ないと感じている。人通りそのもの学生意外に多い。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに中華料理店、とんかつレストランなどがあり、区役所のウラに行くと、洋食屋も結構ある。
ちょっとした洋服店や、雑貨店が少ないかな。まぁ、そういうのは札幌駅には行った時に買う感じ。
暮らし・子育て環境の充実
単身世帯なのでよくわからないが、近くに小学校も中学校もあり、通学には便利なのでは?
大学などは、近いが微妙に歩くので、自転車があるといいと思う
治安
東区役所周辺は、道路も広いしマックスバリュが24時間やっているし、行き交う人も多いため、治安自体は安定していると思う。
周辺に大学や専門学校が多いため、学生専用のマンションが多く、普通の社会人が入れるようなマンションが少ない。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうだと思う。セキュリティが整っていても、3万円台で借りられる所も多い。
周辺に大学や専門学校が多いため、学生専用のマンションが多く、普通の社会人が入れるようなマンションが少ない。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。