クリーンリバーフィネス元町プレセアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市東区北二十七条東13丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2024年11月
総戸数85戸
小学校区域札幌市立元町北小学校
中学校区域札幌市立栄南中学校
専有面積44.22m² ~ 73.81m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社クリーンリバー
施工会社川田工業
管理会社クリーンリバー

クリーンリバーフィネス元町プレセアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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クリーンリバーフィネス元町プレセアの売却ガイド

クリーンリバーフィネス元町プレセアは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリーンリバーフィネス元町プレセアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンリバーフィネス元町プレセアを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立元町北小学校
  • 中学校区: 札幌市立栄南中学校

クリーンリバーフィネス元町プレセアに関するよくある質問

クリーンリバーフィネス元町プレセアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンリバーフィネス元町プレセアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンリバーフィネス元町プレセアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクリーンリバーフィネス元町プレセアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンリバーフィネス元町プレセアはどのような物件ですか?

クリーンリバーフィネス元町プレセアは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元町駅徒歩9分。築2024年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンリバーフィネス元町プレセアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
元町駅は地下鉄東豊線の駅で、札幌都心部へのアクセスが非常に便利です。主要駅である大通駅や札幌駅まで直通で行けるため、通勤や買い物に便利です。かなり広い駐輪場の整備されており、バスの停車駅にもなっているため、便利です。、
駐車場は整備されていないため、車の送り迎えなどで路上駐車する際は少し不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
元町駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しており、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。また、公共施設や病院も多く、急病時にも安心です。ショッピングモールや商店街もあり、買い物を楽しめる環境が整っています。
大型商業施設は少ないため、特定のブランドや商品を求める場合には都心部まで出向く必要があります。また、一部の公共施設やサービスは市中心部に集中しているため、不便を感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
元町駅周辺には多くのレストランやカフェがあり、和食、洋食、中華、イタリアンなど多様な飲食店が揃っています。地元で人気のあるお店も多く、リーズナブルな価格で美味しい食事を楽しむことができます。ベーカリーやお弁当屋もあり、食の選択肢が豊富です。
特別な食事を楽しみたい場合は札幌市内の他のエリアに移動する必要があります。また、夜遅くまで営業している飲食店が少ないため、夜食の選択肢は限られています。
暮らし・子育て環境の充実
元町駅周辺には多くの幼稚園や保育園、小学校があり、子育て環境が整っています。公園や遊び場も豊富で、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい環境です。
中学校や高校の選択肢は少ないため、進学の際には他のエリアに通学する必要がある場合があります。また、特定の子育て支援サービスが利用しにくいこともあります。
治安
元町駅周辺は治安が良く、地域のコミュニティが強いため安心して暮らせます。駅前には交番もあり、警察の巡回も定期的に行われています。街灯が多く、夜間でも比較的安全です。街灯もしっかり整備されているため心配ありません。
一部のエリアでは、夜間に人通りが少なくなるため不安を感じることがあります。また、駅近くの繁華街では、酔っ払いが多い時間帯があるため注意が必要です。
コストパフォーマンス
札幌駅直通の駅の中では比較的リーズナブルに感じます。元町駅周辺の家賃や生活費のコストパフォーマンスに優れています。広い住居を手頃な価格で借りることができ、経済的な負担を軽減できます。生活必需品の価格もリーズナブルで、家計に優しいです。
札幌市外への通勤・通学にかかる交通費が増える場合があるため、その点を考慮する必要があります。
交通利便性
札幌中心部の大通駅、札幌駅までそれほど遠くなく、地下鉄はそれほど混雑しない。
バスの路線がもう少し多かったら良かった。
生活利便施設の充実
近くに大きいスーパー、ドラッグストアがあるので買い物に困らない。少し歩くが元町イオンもある。
強いて挙げれば元町イオンまで行かなければアパレルや雑貨の買い物を楽しめるお店はない。
飲食店の充実
居酒屋や様々な種類の飲食店が多い。人気の串鳥が近くにあるのが良かった。
お弁当屋さんがあったらご飯を作りたくない日や帰りが遅くなった時に便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園が多い。道路や道も綺麗で広く、大きな公園もあるのでのびのび子育てできる。
子育てしやすい地域のため、保育園がなかなか決まらなかった。
治安
駅、駅周辺が綺麗で街灯も多いので、女性の一人暮らしも怖いと感じない。治安の良い地域。
強いて挙げれば居酒屋が多いので、酔っ払いが歩いていることは多いかもしれない。
コストパフォーマンス
意外と家賃の安い地域。一人暮らしにぴったりの新しめのアパートが多い。東区は駐車場代が安いことも魅力的。
新しい大きなマンションが増えてきて、分譲マンションは少し高いかもしれない。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。