クリーンハイム三松の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市堺区向陵東町2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年11月
総戸数16戸
小学校区域堺市立榎小学校
中学校区域堺市立三国丘中学校
専有面積53.45m² ~ 60.63m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三松住建
施工会社浅沼組奥村工務店
管理会社大京アステージ

クリーンハイム三松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、向陵東町2丁目6-13の利便性を評価しています。クリーンハイム三松なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クリーンハイム三松は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、百舌鳥八幡駅周辺の需要を重視しています。クリーンハイム三松は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市堺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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クリーンハイム三松の売却ガイド

クリーンハイム三松は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は百舌鳥八幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリーンハイム三松の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

クリーンハイム三松を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 百舌鳥八幡駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立榎小学校
  • 中学校区: 堺市立三国丘中学校

クリーンハイム三松に関するよくある質問

クリーンハイム三松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンハイム三松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンハイム三松の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンハイム三松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンハイム三松はどのような物件ですか?

クリーンハイム三松は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百舌鳥八幡駅徒歩3分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンハイム三松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】堺東や三国ケ丘駅に近く、ほどよく落ち着いた駅で地価も比較的安いと思います。 大きな駅が比較的近いわりにここは地価が安い。
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】駅そのもののデメリットですが、上り方面と下り方面の改札が別々になっており、自分の乗りたい方面を間違えて改札を入ってしまうと、改札内で移動ができません。中途半端といえばそうかもしれない。車は必須だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】程よく落ち着いているので、にぎやかすぎる駅環境が苦手な方には住みやすいと思います。正直いいこともあれば悪いこともあると思うが、商業施設が少ないので、起こりにくいとは思う。
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】駅周辺にこれといってお店がないので、ちょっとした買い物というのが難しい。しいてあげれば、夜は静かなのでウロウロするのは注意は必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】かなり住宅街のほうへ歩いていくとそこそこ地元のお店はある。
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】駅周辺がさみしくて、飲食するためにこの駅を使うということはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】ほどよい静かさでガサガサしていないので、子育て世帯には住みやすい。
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】体調不良時などに利用できる医療機関が充実しているというわけではないので、車を使って移動が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】以前通勤で利用していました。小さな駅で駅員さんも不在ですが、改札に通ってすぐホームなのですぐに電車に乗れるのは大きいメリットです。 近くにローソン、セブンイレブンとコンビニもあります。 とてものどかな駅です
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】とてものどか過ぎて、飲食店など少しいかないとありません
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】駅を出て少し歩いた所に、駅名の由来となった百舌鳥八幡宮があり、秋にはふとん太鼓を担ぐお祭りが開催されて賑わいます。駅の周囲には、仁徳天皇をはじめとした古墳群もあるため、古墳巡りの足掛かりにするのも良いと思います。
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】駅自体には必要最小限の設備しかありません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
少し古びた駅舎ですが 多目的トイレは完備されています
スロープの設置はあるけれど 障害があり車椅子利用なら駅員を呼んだ方が賢明です
生活利便施設の充実
都会の中のベッドタウン的環境で生活には不自由さは皆無です
ただ道幅が狭い町ですから自転車・バイクの利用がメインになります
飲食店の充実
食事から飲酒まで 幅広いジャンルのお店が点在しています
ただ駅前には飲食店はなく 駅より若干歩かなければなりません
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅が並んでいる地区で 比較的交通量も多い割には 静かな環境が守られています
公園は 整備されたものが点在していますが 余り憩える公園じゃありません
治安
治安面では旧家と新興住宅が密集してますが 静かで治安面は良いほうです
夜間は交通量が激減するから 若い女性等には 静かさが不気味に感じられるかもしれません
コストパフォーマンス
物価的には標準価格です。個人商店から中堅クラスのマーケットが揃っています
大手のスーパーもありますが 徒歩圏となると制限されます
交通利便性
堺市では珍しい無人駅たが駅員さんに繋がるインターホンが設置されている。改札からホームが階段数段かスロープですぐ!
難波方面のみトイレが設置されている。歩道橋や地下道が無いので反対側の改札に入るためには踏切を渡らないといけない
生活利便施設の充実
真隣に定期駐輪場ありその隣にコンビニ、すぐ前には保育園がある
すぐ近くスーパーやドラッグストアがない。
飲食店の充実
小さい駅だが居酒屋は5件以上あるテイクアウトのお弁当、食べ物の自動販売機もある
コーヒーを飲んで休憩できるよいあな喫茶店、カフェはない
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に保育園がある遊具が数個ある公園がありトイレも完備
小さい子供のうちは近くに公園もありいいが小学校、中学校まではやや距離がある
治安
駅周辺は数軒居酒屋があるものの歓楽街のような雰囲気は無い為騒がしいことはない
駅を離れるとお店があまり無い為、夜道はやや暗い
コストパフォーマンス
近隣主要駅(三国ヶ丘駅、なかもず駅)に比べると物価は低いがひと駅で行けることと、主要駅までの距離が短いことから歩ける範囲である
静かで住みやすいが駅周辺にはスーパー、ドラッグストアが無い為、駅を利用しての帰路で買い物をするのは難しい
交通利便性
あまり人が出入りしないので、効率よく乗り降りできる。
待合室がないので、暑い時や寒い時に待つのが少し大変。
生活利便施設の充実
自転車置き場のすぐ横に改札があるので、利用しやすい。
近くにコンビニはあるが、スーパーなどのお店が少ない。
飲食店の充実
駅のすぐ側に杉の屋という美味しいお弁当屋さんがある。
飲食店の数が少ないので、移動する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあるので、車椅子などの移動も楽である。
トイレは片方のホームにしかないので、少し不便。
治安
あまり利用する人が多くなく、きれいなので治安はいいと思う。
強いて挙げれば、駅の周りに少し街灯が少ない。
コストパフォーマンス
近くに住宅街があり、住みやすいと思う。マンションもある。
強いて挙げれば、駅の近くなので、音がうるさいと思う。
交通利便性
小さな駅ではあるが、準急が停まり大阪市の難波まで15分ほどで到着する。小さい駅で利用者が多くないのでプラットホームでのんびりくつろげる。
駅の両側に住宅が迫って建つ立地であるため、バス停どころかタクシー乗り場もなく、タクシーで安全に乗降できる場所も離れている。トイレが難波方面のプラットホームのみで、しかも駅構内では上りと下りのプラットホームの行き来ができず無人駅でもあるため、高野山・泉北方面行きの利用者はインターフォンで隣駅に説明し、遠隔操作で改札を開けてもらってトイレに行く必要がある。
生活利便施設の充実
個人商店が多く知り合いになると楽しい。クリニックも親身になってくれる医者が多い。両隣の駅が徒歩圏で、いずれもそこそこの規模の駅であることから、買い物や通院に困ることはない。20分ほど歩くと、天然温泉のスーパー銭湯がある。
図書館が離れていること、区役所も自転車で20分ほどかかることなど、誰もが公共施設にお金をかけずに訪れることはできない。
飲食店の充実
こじんまりとした居酒屋やカフェが多く、行きつけを新規開拓すると顔なじみになれる。
チェーン店や、お弁当屋、普通のうどん屋などがあまりなく自転車が必要。
暮らし・子育て環境の充実
前記の通り難波方面だけだが、駅に車椅子やベビーカーも入れる広さの多機能トイレがある。スロープが設置されている。
小学校も中学校も5分や10分では通学できない場所にある。基本的に歩道が少なく道が狭いため、子供の安全には気を配る必要がある。公園も住宅街に小さな広場のようなものがあるだけで、トイレもない。
治安
住宅街であるためとても治安が良く、不動産会社に聞いたところによると人気地区とのことである。特に男性であるなら夜中に出歩いても問題なく、女性も夜中に自転車に乗っている。
町中は街灯が少ない場所があり少し心細く感じる場所もある。
コストパフォーマンス
利便性に関しては、自転車移動できる人にとってはとても良いと思う。物価も極端に高くない。何より静かで落ち着いた町である。
人気地区であるためか、家賃が少し高めで、ワンルームも市内中心部より割高である。

クリーンハイム三松の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.5万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.81 54.59 79.37 2013-10-19 3LDK 53.48㎡ 34万円/㎡2016-08-08 2LDK 53.45㎡ 42.06万円/㎡2019-02-20 2LDK 53.45㎡ 42.06万円/㎡2019-12-16 2LDK 53.45㎡ 43.29万円/㎡2020-05-20 2LDK 53.45㎡ 48.24万円/㎡2021-07-24 2LDK 53.45㎡ 42.06万円/㎡2021-10-11 2LDK 53.45㎡ 60.61万円/㎡2023-06-26 3DK 60.63㎡ 75.24万円/㎡2023-08-21 3DK 60.63㎡ 47.98万円/㎡2023-12-14 3DK 60.63㎡ 75.24万円/㎡2024-01-06 2LDK 56.5㎡ 33.94万円/㎡2024-01-15 3DK 60.63㎡ 64.34万円/㎡2024-03-16 2LDK 56.5㎡ 51.49万円/㎡2024-03-19 3DK 60.63㎡ 58.89万円/㎡2024-12-06 2LDK 53.45㎡ 71.13万円/㎡2025-06-07 2LDK 53.45㎡ 71.13万円/㎡2025-09-08 2LDK 53.45㎡ 48.24万円/㎡2025-12-06 2LDK 53.45㎡ 71.13万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 2LDK 53.45㎡ 71.13万円/㎡
2025-09-08 2階 2LDK 53.45㎡ 48.24万円/㎡
2025-06-07 5階 2LDK 53.45㎡ 71.13万円/㎡
2024-12-06 5階 2LDK 53.45㎡ 71.13万円/㎡
2024-03-19 3階 3DK 60.63㎡ 58.89万円/㎡
2024-03-16 4階 2LDK 56.5㎡ 51.49万円/㎡
2024-01-15 3階 3DK 60.63㎡ 64.34万円/㎡
2024-01-06 4階 2LDK 56.5㎡ 33.94万円/㎡
2023-12-14 3階 3DK 60.63㎡ 75.24万円/㎡
2023-08-21 3階 3DK 60.63㎡ 47.98万円/㎡
2023-06-26 3階 3DK 60.63㎡ 75.24万円/㎡
2021-10-11 5階 2LDK 53.45㎡ 60.61万円/㎡
2021-07-24 5階 2LDK 53.45㎡ 42.06万円/㎡
2020-05-20 5階 2LDK 53.45㎡ 48.24万円/㎡
2019-12-16 5階 2LDK 53.45㎡ 43.29万円/㎡
2019-02-20 5階 2LDK 53.45㎡ 42.06万円/㎡
2016-08-08 3階 2LDK 53.45㎡ 42.06万円/㎡
2013-10-19 3階 3LDK 53.48㎡ 34万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。