クリオ東村山壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/東村山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都東村山市本町2丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年12月
総戸数20戸
小学校区域市立化成小学校
中学校区域市立第東村山二中学校
専有面積37.49m² ~ 60.13m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明和地所
施工会社生研建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ東村山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリオ東村山壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ東村山壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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クリオ東村山壱番館の売却ガイド

クリオ東村山壱番館は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ東村山壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ東村山壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩4分
  • 西武国分寺線/東村山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立化成小学校
  • 中学校区: 市立第東村山二中学校

クリオ東村山壱番館に関するよくある質問

クリオ東村山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ東村山壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ東村山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクリオ東村山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ東村山壱番館はどのような物件ですか?

クリオ東村山壱番館は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩4分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ東村山壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】特急料金がかかるが、高田馬場から一駅目で停車するため、通勤時間を短縮することができる。 高架化工事をしているので、将来的には駅前はもう少しキレイになりそう駅前は高くなるが駅から徒歩5分1kレベルでは家賃は6万~7万程度、中央線まで乗り換えなしで住めることを考えればコスパは悪くない
【東村山駅に対する口コミ】山手線につながる高田馬場まで30分くらいかかるので、都心まで出掛けるのは億劫に感じるコスパは悪い方ではない。飲食店はチェーンのため、金額はかわらず。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】駅前に個人経営の飲食店があるため、独り暮らしで自炊が面倒なときは頼れる出口による治安の違いはほぼ同で、良好。 東口に警察あり
【東村山駅に対する口コミ】駅前にあるイトーヨーカドーかコープが日用品等の買い物する店になるため、物足りない感は否めない交番が移動し駅より100mくらい遠くなったため、以前のような安心感は薄くなった
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】基本的に、飲食店は多くはないが、東村山名物の大丈夫だ饅頭を販売するお店があるので、話のネタにはなる
【東村山駅に対する口コミ】基本的に多くないため、1つの店に通い続けることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】都心から離れたベットタウンであり、治安も良いので、子育て環境、住みやすさとしては悪くない。 駅前に飲食店も少ないので酔いつぶれた人もみかけない。
【東村山駅に対する口コミ】駅周辺から離れると暗いので、怖いときがある
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東村山駅に対する口コミ】駅付近は坂がほとんどないため年配の人にとっては優しい作り。 急行、特急を使えば20~30分で都心へアクセスできる。コンビニ、交番、マクドナルド、松屋、カラオケ、飲食店や携帯ショップと最低限必要な店は大体駅前にある。
【東村山駅に対する口コミ】都心へのアクセスは西武新宿線が止まると絶望的。 国分寺経由で中央線で都心へ向かうルートもとれるがかなりの遠回りになる。駅前に大きいスーパーがない。朝のラッシュ時は東村山からだとまず座れない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線、西武新宿線が利用できるため、都心へも楽々でることができます。
通勤時間は基本的に満員電車となるためしんどい。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパー、コンビニがあります。
飲食店がもう少し豊富にあるといいと感じる。
飲食店の充実
居酒屋、マクドナルド、松屋は駅からすぐなのでよく利用する。
ドトールなどの駅近のカフェがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
東村山市は基本的に小中学校、保育園は豊富なイメージです。
特に不便さは感じないが、強いて上げるのであればトイレが少ないし使いにくい。
治安
駅は現在高架下工事をしており、完成後は綺麗になるという噂。
高架下工事を昼も夜も行っているためうるさい。
コストパフォーマンス
家賃について特に高すぎると感じたことはない。
基本的に田舎と思われている人は多いかもしれないが、実は田舎過ぎずコストパフォーマンスは良い。
交通利便性
西武新宿線、西武国分寺線が利用出来るので西武新宿駅や高田馬場駅に一本で行けるほか、国分寺駅で乗り換えてJR中央線にアクセスが出来ます。特急も停車するので大変便利です。西武遊園地にも西武園線で一駅で行けます。
駅の高架化工事中のため常に騒がしいです。
生活利便施設の充実
駅の西口側にはCOOPというスーパーがあります。サンパルネという公共施設もあり、役所の出張所や公営のジムなども入っているので便利です。東口側には少し歩いたところにイトーヨーカドーというスーパーがあり、同ビルには100円ショップもあります。東口側にはドラッグストアもあります。
週末に買い物を楽しめるような店舗はあまり無いです。病院も少し遠いです。
飲食店の充実
駅の東口側には焼肉屋や飲み屋やマクドナルド、オリジン弁当などがあります。個人経営の飲食店もちらほらあります。駅から少し歩くとコメダ珈琲もあります。
オシャレなカフェやイタリアンなどは見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園が何個かありますが、駅近くの園は人気で激戦です。駅からすぐの場所にある子育て支援センターは広くて充実しています。
駅からすぐのところに広い公園はありません。
治安
東口側は夜でも明るく帰り道も安心出来ます。
西口側は夜は暗いところが多いので、夜道が少し怖いです。
コストパフォーマンス
二路線が使える上に特急が停車するので電車を利用する方にとってはかなり利便性が高いと思います。隣の所沢駅に比べれば家賃や土地の価格も抑えめなので、コスパが良いと思います。現在工事中ですが、駅が高架化すればさらに便利になると思います。
道路がまだ完璧に整備されておらず、車を利用する人にとっては渋滞などが気になるかもしれません。
交通利便性
西武新宿線、東村山駅。西武園線、西武国分寺線との乗り入れができる。特急の停車駅。バス路線は久米川循環、新秋津駅へのアクセスが可能。東口広場があり、志村けんの木があることで知られている。
バス路線は他の沿線との接続が悪く、アクセスしにくいのが気になります。
生活利便施設の充実
東村山プラザなどがあり、買い物には便利です。現在高架化工事が進んでおり、2024年以降には商業施設が整うと思います。
駅周辺に商業施設と呼べるものがなく、帰宅時などには少々不便を感じます。
飲食店の充実
チェーン店があるほか、焼肉屋さんや中華が多い印象です。
特にありませんが、おすすめという特徴的なお店が特になく、個性のあるお店が現れるとよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
明治学院、明法学院、日本体育大学桜華中学高校など、私立中高一貫校が充実している印象がある。徒歩園内に北山公園があり、初夏に咲く花菖蒲で知られている。
特にありませんが、夜は少々不安になります。
治安
駅駅周辺は、特に治安の悪さは感じません。清潔感もあり雰囲気が良いです。
商業施設が少なく、夜は少々閑散とするイメージがあります。
コストパフォーマンス
駅前にパークワンズタワー(タワーマンション)ができ、住人にとっては駅直結しており、生活環境が良いと思います。
安い物件は多いですが、駅から離れた場所が多い印象です。
交通利便性
3路線に乗ることができ、新宿駅まで電車で30程度池袋まで45分程度と、有料特急列車も止まり、電車の便はかなりいいほうだと思います。
電車の利便性は良いが、バスの利便性はあまり良くなく、渋滞等もあり思い通りに動けない
生活利便施設の充実
小さい病院から大きい病院や市役所まで駅から近く利便性は比較的良いほうである。
駅前のお店が少なくそこまで栄えてない。また、車などで市内を西と東に移動したいときに線路を渡らないといけないが、踏切が必ず混んでていて時間がかかる。
飲食店の充実
うどん屋が多くうどんが好きな方は十分満足できる
カフェや喫茶店が少なく一息つける場所あまりなく、一か所に集中してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は多く、また公園も大きい公園から小さい公園まで多数あり、子育てには良い環境
交通量が多いため、子供一人で外に出すのは危険個所が多い
治安
事件等はさほどきかないので、治安は良いほうであると思います。飲み屋も少ないので酔っ払いはさほどいない
駅前はさほどではないが、郊外に行くと街灯が少なく、暗い地域がある
コストパフォーマンス
賃貸物件は多いので、住む家はすぐ見つかりやすいと思います
郊外にしては利便性も良いので土地や家の価格は割と高いほうである

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。