クリオ富士見台ガーデンテラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/富士見台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区貫井1丁目26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年10月
総戸数40戸
小学校区域練馬区立練馬第三小学校
中学校区域練馬区立貫井中学校
専有面積63.00m² ~ 80.55m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社明和地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ富士見台ガーデンテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クリオ富士見台ガーデンテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリオ富士見台ガーデンテラスの売却ガイド

クリオ富士見台ガーデンテラスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は富士見台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ富士見台ガーデンテラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ富士見台ガーデンテラスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見台駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/富士見台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立練馬第三小学校
  • 中学校区: 練馬区立貫井中学校

クリオ富士見台ガーデンテラスに関するよくある質問

クリオ富士見台ガーデンテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ富士見台ガーデンテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ富士見台ガーデンテラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ富士見台ガーデンテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ富士見台ガーデンテラスはどのような物件ですか?

クリオ富士見台ガーデンテラスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見台駅徒歩3分。築2015年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ富士見台ガーデンテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富士見台駅に対する口コミ】商業高校があります。駅出てすぐにコンビニも100円ローソンもあり、池袋に向かう途中なので練馬や池袋に近いです駅前は賑やかな感じではありませんが、人は程々にいるため帰り遅くなっても大丈夫です 駅も綺麗です 商業高校ということで学生さんがたくさんいるイメージですが、池袋まで乗り換え無しで行けるし、混雑も途中で降りる方が多いためそんなにしていません 学生さんも商業高校ということで規則正しい良い生徒さんばかりに思えます
【富士見台駅に対する口コミ】商業高校やコンビニ以外には何もないように思えます 駅から何駅か乗り継いで練馬や池袋に向かえばいろいろお店があったりすると思いますが、住宅街といった感じでこの駅自体には特に何もないように思えます 電車であちこち行けるから住むには便利かもしれません 学生さんが多いため
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩3分の距離ながら、落ち着いた街並みです。電車の音もさほど聞こえず、閑静な住宅街に立地し、治安も良いです。
あまりに閑静なので、夜間は少し心配になりますが、駅からすぐに帰宅できるので大きなデメリットではないでしょう。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
直通にて池袋駅まで20分程度であり、便利。
普通電車しか止まらないため、急行や準急を使えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
穏やかな雰囲気に包まれたエリアであり、気持ち良い環境。
物件は沿線に近く、騒音面が懸念される点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物周辺は手入れされており、外観は綺麗。
白っぽい色でデザインされた淡泊な外観は面白味が無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房が整備されており、冬でも快適な環境。
リビングは11畳程度であるため、やや狭さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅直結のスーパーマーケットを利用でき、便利。
商業施設は限られており、飽きっぽくなる点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に学校が複数あり、保護者の監視の目が多数あり、安心できる。
医療機関が少ないため、電車にて医療機関に行く必要が発生する点。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋駅から15分程度で来れるのがいい。電車の本数も多く、有楽町線、副都心線の駅までも乗り換え無しで行けるのがいい。
各駅停車しか止まらず、ホームも狭いところがあり、ホームドアが未設置である。
生活利便施設の充実
小さい薬局、大手コンビニ3店、スーパーもあるので日用品の買い出しが駅周辺で済むのがいい。眼科、内科、歯医者も多数あるのがいい。
大きい商業施設や洋服を買うところがない。
飲食店の充実
松屋、日高屋、少し歩いてぎょうざの満洲、ジョナサンなどチェーン店もあり、そば屋、焼肉屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋など種類が豊富にある。
強いてあげれば、店の規模が小さい気もするので混雑しやすいかなと。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあり、最近整備された公園があり、そこには遊具もあるので子供たちが沢山遊んでいる。そこにトイレもある。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーを使用している人には易しいと思う。
辛うじていうなら、公園のトイレは少し汚く、おむつを変えるスペースはなかった気がする。
治安
昼は子供も多く、よく公園で遊んでいるので治安は良いと思う。警察も夜は巡回を行っている。
夜になると、特に夏は公園のベンチでお酒を飲んだり、お酒を飲みながらBBQのような事をしている若者がいる時がある。また、閉店後の駅にあるドトールの外の席に、大音量で音楽をかけている若い男性がいることがあった。
コストパフォーマンス
駅周辺にはお店もたくさんあり、少し離れたところにもスーパーやコンビニもあること、南口側は中野区にある所も多いが、中野区の割には家賃は高すぎないのかなとは思う。
利便性と言う面では、バスがあまり無いので駅まで行く手段が徒歩しかないのでそこが不便かなと。
交通利便性
有楽町線、みなとみらい線直通がくるので便利!
各駅しか停まらないので、急行に乗る場合は乗り換えが必須
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、パン屋さん、お花屋さん、本屋さんなどなど割となんでも揃う。病院、薬局も充実
駅前南側は駐輪場がない、道路が狭いのでややゴチャゴチャしているかな
飲食店の充実
ドトール、ミスドがある。満州餃子や子連れカフェもあるので子ども連れでも入りやすくご飯が食べられるオリジンや焼き鳥屋さんなどテイクアウトできるお店も割と多い牛蔵という、焼肉屋さんがやっているお惣菜屋さんが美味しくておすすめ
強いて挙げるとすれば、割とさっと食べて出る所が多いのでのんびりゆっくりできるようなゆったりとしたオシャレなお店は無いかな
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園あり、小児を診てくれる耳鼻科、皮膚科も駅前にあるので安心感はある。少し行くと小児科もある。公園、児童館も駅から徒歩圏内にあるので買い物のついでに遊んだりもできる、駅の中はベビーカーが通りやすい広めの改札、ホーム中央付近にエレベーターあり
先ほども書いたが駅前が結構ごちゃごちゃしているので、子どもが走っていってしまった時などはちょっと危険
治安
住宅街なので昼間も夜もあまり変な人は見かけないです。改札付近もオシャレでは無いがさっぱりとして見通しはいい、駅構内は割と綺麗
住宅街にある駅なのでやはり街灯は少なめ。夜になって、駅から出ると結構すぐ暗い道になりがち。どちらかというと南側の方が明るいかな
コストパフォーマンス
交通の利便性、駅前の充実度を考えれば無難なのかなぁという感じ
ただ、全体的に高めかなと思う。お隣の中村橋は西友や百均などリーズナブルな物が手に入りやすいので買い物は中村橋、富士見台で欲しいものによって使い分けている。家賃は都内なのでそんなに安くない
交通利便性
池袋線だけでなく、有楽町線、副都心線も利用可能。2つ先の練馬駅まで行けば、都営大江戸線もある。
西武線はホームドアがない駅が多いので、通勤ピーク時間に2〜3ヶ月に1度は人身事故で電車が止まる。
生活利便施設の充実
スーパー、カフェ、飲食店、病院は一通り揃っている。
安い大型スーパーがない。駅前のスーパーは高い。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店がある。カフェ、中華、イタリアン、牛丼等。コンビニが多い。
和食店が少ない。ヘルシーな食事を摂りたいときに困る。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りや子供連れをよく見かけるので、住環境が良いと思う。
子供連れが多いからか、駅前の駐輪禁止場所に子供シートが付いた自転車が停まっていることが多い。
治安
夜は静かで過ごしやすい。駅前も静かで治安が良い。
駅前の狭いメイン道路の車通りが多く危ない。
コストパフォーマンス
スーパーの物価が高いが、全体的に住みやすく割高には感じない。
安い大型スーパーがあればなお良い。駅前にしかスーパーがないが高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。