クリオ大師公園南壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/川崎大師駅 徒歩16分 JR京浜東北線/川崎駅 バス11分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年6月
総戸数31戸
小学校区域藤崎小学校
中学校区域川中島中学校
専有面積80.11m² ~ 90.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社明和地所
施工会社川田工業
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ大師公園南壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クリオ大師公園南壱番館の売却ガイド

クリオ大師公園南壱番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川崎大師駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはクリオ大師公園南壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ大師公園南壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎大師駅まで徒歩16分
  • 京急大師線/川崎大師駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤崎小学校
  • 中学校区: 川中島中学校

クリオ大師公園南壱番館に関するよくある質問

クリオ大師公園南壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ大師公園南壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ大師公園南壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリオ大師公園南壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ大師公園南壱番館はどのような物件ですか?

クリオ大師公園南壱番館は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎大師駅徒歩16分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ大師公園南壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】・ラゾーナ、モアーズなど、様々な商業施設が充実しており、ファッション、雑貨、家電など買い物に困らない。 ・京浜東北線、東海道線が通っており、自分の職場は田町にって1本で行けるので通勤はしやすい。 ・商店街が多くあるので、暗いところは少ない。
【川崎駅に対する口コミ】・毎朝通勤ラッシュがあり、非常に混雑している。 ・駅周辺には風俗店も多く、夜道はちょっと危ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要なJRや京急が止まり、便利さが素晴らしい。
強いてあげれば、京急の駅が川崎駅と離れている事。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設があり、お出かけには役に立つ。
強いてあげるなら、ラゾーナ川崎に人が集まりすぎる。
飲食店の充実
どちらの出口にも、店舗がたくさんあり、困らない。
強いてあげるなら、店舗が多くて目的の店まで迷うかも。
暮らし・子育て環境の充実
都内や横浜にも近いので、通勤通学には、便利。
歓楽街の通りがあり、その付近には住むのは適していない。
治安
人が多くて、賑やかなので飲むのが好きな人にはいい。
歓楽街辺りは、なかなかな無法地帯で、人によっては受け入れ難い。
コストパフォーマンス
都内にすぐ行けるメリットは、やはり最大の強み。
人が多く、通勤時などキツさを感じる場面多々あり。
交通利便性
東海道線、京浜東北線、南武線、また少し歩くが京急川崎駅もあり都内へのアクセスが非常に良い
朝の通勤ラッシュ時に満員電車の為1本見送らなければならない時がある
生活利便施設の充実
ラゾーナはじめショッピングモールが多くなんでも揃う
東口はやや居酒屋が多いため治安がイマイチではある
飲食店の充実
チェーン店の飲食店から個人店まで、また和洋中なんでも揃っておりリーズナブルな店も多く食べるのには困らない
強いてあげればやや居酒屋が多い。夜は賑やかすぎる街である
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校が多く子育てがしやすい。また大小公園いくつかあり子育てはしやすい
公園に浮浪者がいる公園もあり子供たちだけで遊ばすのはやや不安な場所もある
治安
駅前に交番があるこることや、監視カメラでの抑制もなされており地下等を通れば治安はそこまでは気にならない
歓楽街や居酒屋が多く夜や朝方に酔っ払いが多い。朝方は街並みが少し汚れている時もある
コストパフォーマンス
同じターミナルの横浜駅に比べて都内が近いのにマンション価格がまだ抑制されている
駅前の特に西口タワーマンションはやや割高感もあるが利便性を考えると仕方ないとも思える
交通利便性
都心部までのアクセスがとてもいい。電車の本数が多い。
あまりないが強いてあげるなら、アトレと駅が繋がっているため少し分かりにくいこと。
生活利便施設の充実
周りに買い物施設がたくさんあるのがとてもいい。駅を出るとすぐ施設とつながっているので入りやすい。
救急病院はないと思う。もし近くに交番や病院があったらもっといいと思った。
飲食店の充実
周辺の飲食店はとても充実していて、施設の中にはカフェやレストランがある。
有名店はあるが、強いて言うなら少し狭いお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多い。エレベーターもだいたい設置されている。
公園は少ないのでもっと増やしてほしいと思う。
治安
夜も明るくて安心で昼も夜も駅周辺は人通りが多い。
近くに商店街のような場所があるため夜は酔っ払っている人が多くなる。
コストパフォーマンス
家賃の割には利便性が高く住みやすい。物価もそれほど高くない。
強いてあげるなら、都心に近いため土地の値段が高いこと。
交通利便性
JR川崎駅は複数の路線が通っており、首都圏・横浜方面へのアクセスはとても良いです。徒歩圏内に京急川崎駅もあるため、JRが止まっても京急から移動する事も可能です。バスもたくさんあり、市内への移動はもちろん、アクアライン高速バスで千葉方面へ行くのにも便利です。
混雑はかなりあります。平日の通勤時間帯が特に混んでおり、駅前を歩くのにも時間がかかるし、電車も1本見送らないと乗れない事もあります。休日も駅・改札周辺は人が多く、歩きづらいです。バスの本数はコロナ前に比べるとかなり減ったので、混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅近だとアトレやラゾーナ、少し歩けば商店街にダイス、モアーズ等、駅周辺に商業施設が複数あるため、非常に便利です。地下街も充実しており、特に都内へ行かなくても川崎駅周辺で大抵の物は揃います。病院も商業施設内に入っている内科や歯科があり、休日や夜間も開いているため心強いです。
家賃が高いためなのか、商業施設内のテナントの入れ替わりは多い印象です。せっかくお気に入りのお店があっても、数年で撤退することもあります。
飲食店の充実
大手のチェーン店は大体あります。スターバックスは駅周辺で何店舗もあるし、タリーズやドトールもあり、ファーストフード店もマック・モス・ロッテリア・バーガーキングと揃っています。商店街や京急川崎方面には飲み屋も多いです。
逆に個人で経営するようなオシャレなカフェなどはまったくありません。また、大手のチェーンカフェも常に混んでおり、店内に入れなかったり、入れてもガヤガヤしていて落ち着かなかったりします。静かで落ち着ける空間を探すのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に大きな公園はありませんが、ラゾーナの広場に人工芝が引いてあり、そこで遊んでいる子供は多いです。駅から少し離れれば川崎市民広場などの大きい公園もあり、住宅街にも小さい公園は点在しています。
保育園は足りておらず、待機児童が多い印象です。実際に幼稚園・保育園に入れず、職場復帰を断念した知り合いもいます。自分が見かける保育園・幼稚園はどこも運動場が狭いです。
治安
ラゾーナのある幸区の方面は比較的キレイで治安も良い印象です。
銀柳街商店街のある川崎区方面は治安はあまり良くないです。昼間はそんなに気になりませんが、早朝や夜間はバスロータリーには浮浪者が寝泊まりしているし、ゴミや吐しゃ物で汚い事も多いです。酔っ払いが大声で怒鳴っているのにも度々遭遇します。また、商店街には客引きが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は都内に比べたら安いかと思います。住民税も安いです。
安いとはいえ駅近の物件はかなり家賃が高かったり、単身者向けの狭い部屋しかありません。普通の1LDKや2LDKの部屋を探そうとすると、駅から徒歩15~30分圏内になってしまうため、駅までバス移動が必要になる場合もあり、結果的に交通費がかかります。また、駐車場代はかなり高いです。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。