クリオ両国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区緑3丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年10月
総戸数59戸
小学校区域墨田区立緑小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積58.56m² ~ 72.57m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明和地所
施工会社南海辰村建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリオ両国の売却ガイド

クリオ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリオ両国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ両国を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立緑小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

クリオ両国に関するよくある質問

クリオ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ両国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ両国はどのような物件ですか?

クリオ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩8分。築2015年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、ドラッグストアが至近距離にあり日用品の買い物には困らない。一方、駅からそこそこの距離があるため雰囲気は落ち着いており過ごしやすい。歩道も整備されているので子連れでも安心して歩ける。緑小学校が近くにあり、評判も良いので心配なく子を通わせることができる。図書館や児童館も徒歩圏内にあり、保育園や公園等も多い。子育てには非常に便利。衣料品メーカーが多く、ファミリーセールやガレージセールでお得に購入できることも。美味しいケーキ屋さんやパン屋さん、カフェなども最近増えている。
贅沢だが、両国駅周辺に大型スーパーができればより一層便利になると思う。
2020年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR総武線、都営大江戸線、都営新宿線に半蔵門線と4路線利用できるのは非常にありがたい。
少しどの駅からも離れているのが心配だが、マンション前にバス停があるとのことで雨の日はバスを利用させて貰おうと思った
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】大きな商業施設(OIOI、PARCOなど)が近くにあります。銀行も色々な種類が揃ってます。 総武線、半蔵門線が通っているので、千葉にも行きやすいです。 歩いてすぐ大きなショッピングモール(オリナス)や体育館、公園もあり、子育てしやすい場所になってます。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅から少し離れた所は、治安が悪いので、あまりおすすめはしません。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がとても良い方でいつも綺麗に掃除をしてくださる。住民の顔をしっかり覚えていて気持ちの良い挨拶をしてくださるため不審者の侵入も防げると思う。24時コンシェルジュ、パーティールームやラウンジ、といった豪華な設備はないがその分管理費もおさえられているのかと思う。
今のところ特に不便を感じたことはないが、通勤時などにエレベーターの待ち時間が気になることはたまにある。
2024年06月 メリット
交通利便性
錦糸町の乗り入れ路線はJR総武線、総武本線、東京メトロ半蔵門線があるバスを利用すれば浅草や賑やかな観光地まで行くことができるJR総武線快速が通っているので東京駅まで8分、どこへ行くにも20~30分で行くことができるタクシー乗り場あり。
朝、夕方頃はサラリーマンが多く混雑。区役所へのアクセスが少し不便。
生活利便施設の充実
駅チカにスーパー、コンビニ、カフェ、銭湯、家電量販店、マルイやパルコなどの大型商業施設もあり。
古くからあるお店、家具屋もあるので火災や災害時がきになる。キャッチや呼び込み多め。
飲食店の充実
ファミレス、カフェ、ケーキ屋さん、パン屋、居酒屋もたくさんあるので週末だけでなく平日も賑やか。
居酒屋、夜のお店の客引きが多い。チェーン店が多く、おしゃれで静かなレストランやバーなどはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園など大きな公園があり、遊具やコートもあるのでお子さんと週末は一日中過ごせます。駅、公園、商業施設には多機能トイレあり。診療所やクリニック、夜間の救急子供クリニックあり。
遊具のある公園もあるが、混雑がひどいときもある。自転車の練習などしにくいかも。
治安
北口には公園、ファミリー向け商業施設などあり夜も落ち着いたイメージ。
錦糸町南口は夜は賑やかで客引き、少し怖いイメージがある
コストパフォーマンス
都会だけでなくいろんな場所へのアクセスが良い他の駅に比べると、家賃は少し安い。安い飲み屋やファミレス、ファストフード、スーパーも多くあります。ひとり暮らし向け家賃相場ワンルーム、1K 9万円。
昔に比べて商業施設やスカイツリーなどの観光地も増えたため少し値上がりもした。
交通利便性
総武線、総武快速線、半蔵門線と3路線が乗り入れてますのでとても便利です。JRは南口と北口の改札が2つのため分かりやすいです。南北の改札を繋ぐ通路にはスカイツリーが立っている方がわかる吊り看板がぶら下がっており迷うこともすくなきかと思います。東京メトロ側には『月曜日から夜更かし』にも出演された方がクレープを売っておりテンションが上がります。
駅は主要駅にアクセスがよく非常に便利ですが、それゆえにピーク時にはとても混雑されています。他には駅は綺麗ですが、改札を出ると歩きタバコをされてる方がちらほらといて受動喫煙をするリスクがあるのが残念です。
生活利便施設の充実
駅前にマルイとパルコ、線路を挟んだ反対側にはアルカキット、オリナスがありお買い物をするのに困りません。ギャンブルが趣味の人にはウインズやパチンコもあります。買い物には困らないです。病院やヘアサロンなども駅から徒歩圏内にたくさんありとてもありがたいです。
便利なためピークの時間はどこも人がたくさんいます。特にメディアに紹介されたりするとすぐに行列になりますので注意が必要です。
飲食店の充実
北区も南口もたくさんの種類の飲食店が軒を連ねてます。価格帯も幅広く高級店から大衆店までありお店選びの選択肢が多いです。人気なお店はいつも満席で活気があり良いと思います。精肉店が焼肉弁当を販売していたり、テイクアウトのお店も充実しています。
駅前は条例違反にも関わらずキャッチをしている飲食店もあり注意が必要です。区から依頼さた方々が客引きの監視をしていますが効果が薄いです。
暮らし・子育て環境の充実
北口に有名な大きな公園や体育館があります。他にも映画館もあり娯楽には困らないと思います。駅前の歩道橋にはエスカレーターが設置されているのがとても便利です。ベビーカーOKのお店も多いので子育て世代の方も外食のハードルが低いと思います。
東京都内は路上喫煙禁止ですが条例を守らない人がたくさんいらっしゃり、非喫煙者には少々暮らしにくいのではないかと思います。一部店内禁煙のお店は店前の歩道に灰皿を設置してその歩道でタバコを吸われてる方もいらっしゃったりして美観も損なわれてます。
治安
駅前に交番があります。警察官の方もパトロールをされてる方をよく見ます。何かトラブルがあった場合にすぐに駆けつけてくれるのではととても安心感があります。繁華街があるので街も明るく歩行者もたくさん歩いているのは安心します。
駅は綺麗ですが、改札を出ると歩きタバコをされてる方がちらほらといて受動喫煙をするリスクがあるのが残念です。また、南口は特に違法なキャッチをされてる方が多々いらっしゃいます。
コストパフォーマンス
主要沿線が3路線通っており利便性がとても優れています。また、徒歩圏内に都営新宿線の駅もあります。駅の周りには生活に必要なお店がそろっており駅を移動せずにことたります。北口でしたら大きな公園もありご家族で住むには良いと思います。
北口と南口で大きく雰囲気が変わります。南口は一般的に治安がよくないので家賃も抑えめだと思いますがすみにくいと思います。
交通利便性
駅を中心に利便性が高い。病院、銀行、飲食店も多い。スカイツリーがよく見えます。
人がすこし多いかなと近年思いますが平日の昼間は出歩きやすいです。最近、個人店がすこし減って寂しいかしら。
生活利便施設の充実
半蔵門線、総武快速も乗り換えられる便利な駅です。PARCO、オリナス、テルミナ、丸井、アルカキット錦糸町、ヨドバシなどこの街で用事が足ります。
スーパー、薬局が多くてどこに行くか迷う。
飲食店の充実
沢山あり、どの飲食店に入るか迷います。人気店もいくつかあります。
チェーン店が増えすぎて、個人店の面白さが減っているかも
暮らし・子育て環境の充実
公園、緑は結構多いので充実していると思う。トイレ、ベンチもそこそこあります。
車、人が多いので気をつけないと危ない部分もあると思います。
治安
ピンク街が減ってきているので治安も昔ほど悪く無いし、逆に子連れママさんふえているかな。警察の方もかなりパトロールしているので逆に安心かも
敷いてあげれば、公園ベンチに浮浪者の方がたまにいるかな。海外の方も多い街なので、防犯対策は大事になってくると思う。
コストパフォーマンス
楽しみながら、生活することが出来て活気がある街です。花火、スカイツリーと見どころ満載です。
買い物しやすい分、貯蓄しにくいところもあります。メリハリは必要ですかね。物価は高い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。