クリア氷川台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台3丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年4月
総戸数20戸
小学校区域開進第四小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積30.25m² ~ 94.50m²
間取り1DK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社渡総合計画
施工会社三越ハウジング片山組
管理会社ニチワリロケーション

クリア氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クリア氷川台の売却ガイド

クリア氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリア氷川台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリア氷川台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第四小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

クリア氷川台に関するよくある質問

クリア氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリア氷川台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリア氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリア氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリア氷川台はどのような物件ですか?

クリア氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩3分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリア氷川台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】駅構内が分かり易い、整備されていて快適に利用出来る家賃と住みやすさが比例している、物価が低い
【氷川台駅に対する口コミ】地上に上がる時に利用する階段がきつい、寒い敷いてあげるとすれば大きい川があるので氾濫が心配
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】スーパーが充実、コンビニが多数、飲食店も栄えているそこまで治安も悪くなく、駅も綺麗。道も綺麗に整備されている。
【氷川台駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば信号の場所が利便性に欠ける夜間の外出は暗くなるのでやめた方がいい、自転車が邪魔
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】カフェやサイゼリアがあって便利、マックやお弁当屋があるので持ち帰りも便利
【氷川台駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば待ち時間に虫がいるので排除して欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】学校、公園が多いので子供を育てるのに不便はないと思う
【氷川台駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば夜は人通りも少なく不安
2023年07月 メリット
交通利便性
池袋が近いのでアクセスはそれほど悪くない。
有楽町線と副都心線の2本。若干交通の便が悪い。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにスーパーがあるのは便利。弁当屋やコンビニ、本屋やドラッグストアもある。眼科や歯医者もある。
店が一つにまとまっていないので、いっぺんに用事を足すことが出来ない。ある程度固まっているとはいえ、多少は歩くことが必要。
飲食店の充実
駅前にパン屋や牛丼屋(複数)、ファミレスがある。
軽食の選択肢は多いが、ガッツリ食べたい場合の選択肢は多くない。飲み屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街がある区の学校と違って、学校の土地が広い。そのため、グラウンドも大きい。学校自体は多くない。
十分なスペースが確保されていない歩道エリアが多い。交通量も結構多いので、小さい子供を一人で出かけさせるのは少し心配。
治安
歓楽街はない。飲み屋もないので酔っぱらいはおらず、治安は良い。
街灯は多くなく、夜に外に出ると駅前ですら結構暗い。
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べると安いので、コスパは良い。
特に無い。強いて言うなら、マンション、アパートの選択肢が少ない所。
交通利便性
池袋まで約10分、遅延はあっても運休がほぼない。通勤快速も停まる。
羽田空港までのアクセスがあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅近くに薬局や病院、100均がある。駅から少し離れるが、サミットとライフがあり便利。
商業施設なし、スーパーは大規模工事の最中で閉店するお店が多い。
飲食店の充実
牛丼チェーン店、マクドナルドあり。少し離れるが、焼肉匠のお肉、川勝のうなぎが美味しい。
飲食店が少なく、特にリピートしたいカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
板橋区との区境にある城北公園は大きく、遊具も複数箇所あるので飽きることがない。保育園の数も多い。
公共のトイレがあまりきれいではなく使いづらい。
治安
昼夜とわずそれなりに人通りがあるので夜の女性独り歩きも気にならない。
強いて挙げるのであれば、駅近くに交番がない
コストパフォーマンス
比較的低価格でマンション購入できたのでコスパはかなり良い。
ここ最近、家賃や土地値が上がってきていると思うので、付近での買い替えが厳しいかもしれない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。