クラース呉駅南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市宝町2-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年8月
総戸数34戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積65.38m² ~ 87.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本アイコム
施工会社広成建設三栄建設
管理会社アメニティー中国

クラース呉駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラース呉駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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クラース呉駅南の売却ガイド

クラース呉駅南は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数34戸、13階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラース呉駅南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラース呉駅南を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩3分
  • JR呉線/呉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

クラース呉駅南に関するよくある質問

クラース呉駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラース呉駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラース呉駅南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクラース呉駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラース呉駅南はどのような物件ですか?

クラース呉駅南は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩3分。築2011年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラース呉駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【呉駅に対する口コミ】駅周辺には、食べ物店や、スーパー ユニクロ、ダイソーなど有り なんでも揃うと思うし、暇潰しに 観光がてら気軽に寄れる所などあります。家賃は、多分田舎だから、 都会に比べたら、安いと思う。 病院なども、あるので、 急な時便利だと思う
【呉駅に対する口コミ】人が多いから、人混みが苦手な方は 少ししんどいかなと思うし、 コンビニはあるけど 駅だから、品数が少ないから、 もう少し多めがいいと思います。住みやすいかは、わからないけれど 田舎だから、たむろや、 酔っ払いが多いかったりします。 電車とかも有るし、 子供とかは、好きなのでは。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】公共施設など沢山揃っているから 少しのお買い物とか、観光とか 外食とかはとても気軽に行けます。スーパーや、飲食店などあるし 街頭も多いし、飲食店などは、 入りやすい雰囲気があると思う
【呉駅に対する口コミ】エレベーターがあるのですが、 あまり乗ってないです。そこを もう少し工夫したり、観光地なりの もっともっとアピールしたら、 楽しい駅になるのかなって思いました。若者たちが、田舎なので、 たむろしてたり、飲酒店があるから 酔っ払いなど少々居ます
買い物・飲食店充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】スーパーがあるので、 気軽に、行けて、ドラッグストアなどあるので、ホテルなど泊まってて なんかあれば、駅行けば揃うから 便利かなと思います。
【呉駅に対する口コミ】前は、カフェなどあったのに、 カフェ店が無くなって悲しいです。 ご当地ならではのが食べたかったり するのに、無くなったのが、残念
暮らし・防災・子育て ★★
【呉駅に対する口コミ】駅周辺に、公園とか お店屋さんとかが、充実してるので、 子供を遊ばせた後買い物とかも ありだと思う。
【呉駅に対する口コミ】公園で遊んでいてもし、 ボールなどが道路に出たとき 危ないなって思ったりします。 路上駐車とかも多いから そこが気になります。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
築浅で、呉駅そばなので、値下がりしにくいと思う
舟券売り場が近いのは、あまり上品ではない
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
物件前の道路を渡ると駅直結の高架橋があり、駅に非常に近くて便利。駅まで2分ほど。
呉線は本数が少なく、時間に遅れると当分来ない。近いので油断すると大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近であることが最大のメリット。夜は人通りがなくなるが、隣がホテルなので明るい。近隣は商業施設やマンション
商業施設が近いため車の往来が多い。舟券売り場が近くにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常に掃除が行き届いており、きれいにされていてよい
共用部にもう少し緑があってもよいかなと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
落ち着いた感じで金額相当の部屋の仕様で問題ないと思う
窓を開けると、電車の音や外部の音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに商業施設(飲食店、本屋、コンビニ等)あり、大型ショッピングセンターもある。買い物には全く困らない。
買い物をする場所が限定されてしまう。偏りが出る
暮らし・防災・子育て ★★★
町自体に病院が多くあり、金融機関も比較的近いため利用しやすい。
小学校まで遠い、低学年だと通学時間がかかってしまう。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーや複合施設があるため、生活には困らない。バスで5分程度行ったところには、商店街もある。電車、バスを利用すれば広島市内へも30分~1時間程度でアクセスできるため、交通機関も悪くない。
【呉駅に対する口コミ】飲食店が少ない印象である。また、平日は仕事、学校への行き帰りの人間が増えるため、駅周りに人が増える傾向にある。
2024年02月 メリット
交通利便性
広島市内に通勤するのに便利です。快速などは一通り通過するのでよく利用します。また呉市内のバスの始発もここからなので便利です。ホームの電車到着を知らせる音楽が戦艦ヤマトのオープニングアレンジとなっていて地元民としてもうれしくなります。
強いて言うならば少し古い建物なので新しく建て替えられたらいいと思う、線路を挟んだ反対側から改札までの連絡通路が少し大回りになっていて不便です。
生活利便施設の充実
近くの商業施設(レクレ、ゆめタウン等)まで空中連絡通路があり、雨が降っても駅から直通で行き来できる。
駅自体の商業施設は不十分でしっかりとした買い物をする際はメリットで述べたように徒歩で5分ほど移動する必要があります。
飲食店の充実
駅にバーガーショップ、うどん屋、喫茶店はあるので利用できます。
飲食店の数は少なく、食事を目的とした場合商業施設まで歩かないといけません。ファミレスなども駅から離れているので歩くか車が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
まだ育児を経験したことがないので答えるのが難しいが呉市内の範囲であれば幼稚園、保育園はいくらでもあると思う。小学校も駅から離れた山沿いにいくつかあります。駅にエレベーターはあるので車いすでの利用は可能です。多機能トイレは利用したことがないです。
駅前や呉市内に公園は少ないと思います。駅の男性トイレは寒くてあまり綺麗でないです。
治安
駅前に交番があり安心できます。商業施設が近く人通りが多いので治安の悪さは感じません飲み屋街は離れているので酔っ払いも少ないです。
治安に関しては本当に特にないですね。某宗教団体の勧誘を見かけるくらいです。
コストパフォーマンス
呉市内に住むならおススメです。適度な田舎で大体の物は揃います。ちなみに賃貸相場は一人暮らし5.5万円から借りれます。
車があったほうがいいですがガレージを用意すると経済的に大変です。
交通利便性
建物が良くて、ものがたくさんあるから良い
建物がたくさんあって、品物少しあるからいい
生活利便施設の充実
ものもたくさんあって駅で買うものが済むからいい
たくさん、ものとか、があるからゆっくりできる
飲食店の充実
少し少ないけどいいレストランがあるから嬉しい
普通にたくさんあって駅でもこんなにあるからいい
暮らし・子育て環境の充実
まあ普通にやったことはないけどゆっくりできる
もし、こうえんだったらうれしいから良い。
治安
えきのしゅうへんにはたくさん建物がたくさんあったから
もし、こうえんだったらうれしいから良い。
コストパフォーマンス
土地とかはないけどたくさんあるから良い。
もし、こうえんだったらうれしいから良い。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。