クラース呉駅南 ザ・リバージュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市宝町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年6月
総戸数65戸
小学校区域呉中央
中学校区域呉中央
専有面積65.39m² ~ 82.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本アイコム
施工会社広成建設
管理会社アメニティー中国

クラース呉駅南 ザ・リバージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラース呉駅南 ザ・リバージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県呉市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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クラース呉駅南 ザ・リバージュの売却ガイド

クラース呉駅南 ザ・リバージュは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラース呉駅南 ザ・リバージュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラース呉駅南 ザ・リバージュを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩3分
  • JR呉線/呉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉中央
  • 中学校区: 呉中央

クラース呉駅南 ザ・リバージュに関するよくある質問

クラース呉駅南 ザ・リバージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラース呉駅南 ザ・リバージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラース呉駅南 ザ・リバージュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクラース呉駅南 ザ・リバージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラース呉駅南 ザ・リバージュはどのような物件ですか?

クラース呉駅南 ザ・リバージュは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩3分。築2012年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラース呉駅南 ザ・リバージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】JRの電車、バス、タクシーと一通り揃っています。家賃はやや高めですが、マンションも多いので、マンション購入が、おすすめです。
【呉駅に対する口コミ】強いてあげればバスの本数が増えれば良いです。家賃が周辺地域と比べるとかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】スーパー、ディスカウントショップ、薬局等必要な、施設が揃っています。人通りも多く、治安面は安心して過ごせています。
【呉駅に対する口コミ】本当に生活する上で困ったことはありません。巡回の警察官が増えればもっと安心できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】飲食店も充実しています。ウーバーイーツや出前館等も対応エリアです。
【呉駅に対する口コミ】焼肉を食べれるお店が個人的には増えて欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】公園がたくさんあります。幼稚園保育園も多いです。
【呉駅に対する口コミ】子育て支援には非常に満足していてデメリットは考えられません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】観光施設や映画のロケ地などが多く、観光地として魅力がある。ローカルフードも楽しめる。自然も多く、落ち着きのある街で住みやすい。地域性のある祭りや音楽、ダンスなどのイベントも多く、楽しみの多い街だとおもう。医療施設もたくさんあり、充実していると思う。
【呉駅に対する口コミ】交通アクセスがいまいち。呉線の列車の本数が少ない。公共交通期間ではバスがメインとなり、多くは自家用車が交通手段のメインとなるため、渋滞も多い。飲み会などの際の交通手段が難しく、気軽に飲み屋に行ける環境ではない。これは飲食店側にとっても、デメリットだろうと思う。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島市内まで1時間以内で移動できます。特急や快速列車も止まるので、生活しやすいです。
単線なので、どれかの電車が遅れればダイヤが大きく遅れるその時はタクシーの方が便利だったりする。
生活利便施設の充実
駅の隣にスーパー、銭湯、飲食店街など多くあるので生活しやすい。
強いて上げればバスの本数があまり多くないような気がする。
飲食店の充実
駅の下にパン屋、うどん屋、居酒屋があるので飲食店は充実していると思う。
飲食店はあるが、食べたいものの数が少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
小中高が多いし、また、駅から歩いて行ける場所にあるので暮らしやすい。
近くに自衛隊基地があるので帰る際、特に17時前後は車が全く進まないことがある。
治安
おおらかな性格の人が多いので、危険なことは少ない。
夜になると酔っ払いにたまに絡まれる時がある。
コストパフォーマンス
自分の住んでいるアパートは1R5万円ほどで近くにバス停があり、駅まで歩いて10分程なので住みやすい。
車社会でもあるので車はあった方がいい、また、駐車場が着いていない家もあるので、契約することをオススメします。
交通利便性
快速停車タクシー乗り場あり広島駅まで乗り換えなしで行ける
線路が一本の箇所があり災害の影響を受けやすい
生活利便施設の充実
とても便利買い物病院もすぐ近くにので住みやすい
特別はないが災害の被害が多いように思える
飲食店の充実
色々あるので毎日通うことができるのであきない
少し値段がするので財布の中身がきになることも
暮らし・子育て環境の充実
小中高なんでもありある程度考えずに教育できる
レベルの高いとこだとやはり市内の中心になる
治安
交番も多く変な人を見ることもほとんどない
やはり難しいところもあるが家のない人もいる
コストパフォーマンス
全てにおいて良い所都会がいいであれば別ですが
そこまで都会でもないので都会に憧れていると難しい
交通利便性
県庁所在地広島駅まで1時間に1本快速電車が運行されている
呉線は単線なので、各駅停車を利用すると、行き違いで結構待つ。
生活利便施設の充実
呉駅の南側にゆめタウンが徒歩5分圏内にあり、買い物に便利。
市役所までは、駅前のバス乗り場からバスに乗って行かないと、歩きではきつい。
飲食店の充実
南側のゆめタウンやレクレには飲食店が揃っている。
呉駅北側には昔そごうがあったが、閉店となり、北側はパッとしない。
暮らし・子育て環境の充実
呉駅南側のレクレの中に幼稚園があり、便利。
小学校や中学校は、駅の近くにはない。三津田高校までは歩ける。
治安
昔と比べて飲み屋の数が減り、チンピラも少なくなった印象がある。
強いてあげれば、昔は海軍基地として栄えていたので、柄の悪い人はいるかも。
コストパフォーマンス
山が多くて平地が少ないため、土地の値段は高い。
近年は人口が減り、空き家が増加している。若者には人気がない。、
交通利便性
始発駅になっており、路線は少ないが混雑があまりない。またバス停には直通で空港に行けるシャトルバスがあり、複数路線バスが充実している。タクシー乗り場もある。
天候が悪くなるとすぐに電車が遅延になったり運転見合わせになる。また人身事故が多い。
生活利便施設の充実
駅の中にスイーツ店やドラッグストア、本屋、飲食店、百円均一店等が併設されているため駅の中で完結する。また駅の連絡通路にショッピングセンターや病院、コンビニ、アパレルショップがありとても充実している。駅前にはホテルがあり宿泊に向いている。
閉店した店舗がずっと活用されておらず10年以上そのままになっている。
飲食店の充実
駅の中にあるケーキ店の種類が豊富で味も美味しい。ファストフード店が充実している。
カフェが少なく、電車の待ち時間でゆったり過ごせる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄り駅の中心部に大きな公園があり、子供も遊べる場所が多い。駅前にマンションが多いため小さな公園もある。高校や中学校、小学校が最寄り駅に集中している。
駅の中にエレベーターやスロープがない。そして多目的トイレが無いためバリアフリーに対応していない。また最寄り駅に保育園や幼稚園が少なく待機児童が多い。
治安
人通りが多く、街灯も多く設置されているため夕方でも安全に過ごすことが出来る。駅周辺はきれいに整地されており、過ごしやすい。
昼は人通りがあるが22時を過ぎると、車や人通りが一気になくなる。駅前には交番がない。暴行や不審者情報が多い。
コストパフォーマンス
物価は安く充実しており住みやすくなっている。
物価は安いが家賃は高めで都心とあまり変わらない。単身者向けの賃貸が少ない。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。