クラリッサ川崎ルーナの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/八丁畷駅 徒歩5分 JR南武線/川崎新町駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年8月
総戸数84戸
小学校区域川崎市立京町小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社合田工務店
管理会社LifeStyle

クラリッサ川崎ルーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラリッサ川崎ルーナを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クラリッサ川崎ルーナの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市川崎区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クラリッサ川崎ルーナの売却ガイド

クラリッサ川崎ルーナは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数84戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラリッサ川崎ルーナの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラリッサ川崎ルーナを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩5分
  • JR南武線/八丁畷駅 徒歩5分
  • JR南武線/川崎新町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立京町小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

クラリッサ川崎ルーナに関するよくある質問

クラリッサ川崎ルーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラリッサ川崎ルーナには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラリッサ川崎ルーナの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクラリッサ川崎ルーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラリッサ川崎ルーナはどのような物件ですか?

クラリッサ川崎ルーナは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩5分。築2020年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラリッサ川崎ルーナには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一番近い駅は京急本線の八丁畷駅ですが、自宅地なので賑やかな雰囲気はありません。個人的に一番利用する駅は徒歩約20分の川崎駅になります。川崎駅の周りには全てがあります。。
八丁畷駅は急行停車駅ではないで、横浜や品川の方に行くには京急川崎駅・JR川崎駅を利用した方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とても平和な雰囲気です。八丁畷駅とマンションの間に公園もあります。治安が良くないという感じは全くありません。
時々夜10時以後にバイクとか分からないタイヤみたいな音が出ます。隣に斎場があります。(でも全然気になりません)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2020年にできた建物で、デザインや新しい感がいいです。エレベータは1台ですが6階のビルで不便はありません。宅配ボックスもあって便利です。
玄関がダブルロックだと良いと思います。マンションの廊下が外に漏出していて冬の時にはちょっと寒いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自分の部屋は西向きですけど採光はいいです。ワンルームタイプには広いシューズインクローぜっとがあっていろんなものを置くのに良いです。
キッチン収納がちょっと不便です。一人暮らしの狭い部屋ですけど食器などを入れられる空間があれば良いと思います。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはマルエツ京町店と駅前の京急ストア、ヒルママーケットで、約15分ぐらい歩くと大きないなげやもあります。京町という商店街があって良いです。飲食店は個人的にはいつも松屋に行っています。。
食事ができる店があまりないと思います。つるやというちょっと有名な焼肉店がありますがなんかカフェやマックみたいなカジュアルな店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに京町小学校があります。毎日午後5時チャイムが聞こえます。八丁畷駅に八丁畷クリニックファームという医療センターもあります。
2025年12月 メリット
交通利便性
京急川崎駅より一本なので、乗り換えや都心へのアクセス等とても便利
八丁畷下車の人が多いので帰りの電車は、駅が混む
交通利便性
川崎駅まで徒歩で10数分で万が一京急がストップしてもJRで都内や横浜方面に行ける
急行特急が止まらず必ず川崎駅で待たされるので時間がかかる
生活利便施設の充実
駅前に内科歯科皮膚科が揃っている。スーパーやコンビニもある
商店街が無く店が限られてしまうので、どうしても選ぶ楽しみが少なくなってしまう
飲食店の充実
駅前の肉屋&惣菜屋がGOOD。オリジン弁当もある。最近は屋台スペースを作ったので週替わりでいろんなものが売られている
選べる店が少なすぎで結果川崎駅まで歩いて食べに行く事になる
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分程度で幼稚園から中学まで揃っている。駅も八丁畷駅からは、川崎駅や尻手駅も近く、私立校や大学にも通い易い
駅周辺が決して発展しているとは言えず、また自然豊かとも言えず、結局車や電車に乗って出かけてしまう
治安
駅の近くに警察署がある。駅周辺はコンビニが4軒あり、真夜中でも開いているのは安心
駅前(北側)が朝や夜は交通量も少なく治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
川崎駅まで徒歩圏内であり、電車でも1駅なのに、かなり川崎駅より安い。
ただ最近は利便の良さが評価されてきたのか、全体的に相場が上がって来たのかわからないが、かなり価格上昇してきた
交通利便性
京急本線としての八丁畷は普通しか止まらないものの、京急自体が割と都心へのアクセスが便利であるためそこまで苦労はしない。また八丁畷には浜川崎線という路線もつながっており、本数や終電時刻こそ少なくて早いが、JR、特に南武線に乗りたいときはとても役に立つため重宝している。
浜川崎線はその本数の少なさ故に毎朝混雑しており、貨物列車の影響で遅れることも多々あるところ。京急線は品川方面から八丁畷に行くときは京急川崎で、横浜方面から八丁畷に行くときは京急鶴見で通過待ちをしてしまうためたどり着くのに少し時間がかかってしまう点。
生活利便施設の充実
駅の近くにはローソン、ファミリーマート、百円ローソンがあるほかORIGINなどもある。そして最近京急ストアができたためスーパーもそろっている。
強いてあげるのならば八丁畷でご飯を買う場合、ORIGINか京急ストアかコンビニの三択になってしまうため、もう少しテイクアウト可能な飲食店が欲しい点
飲食店の充実
からあげ屋や居酒屋などはたくさんあるので味に飽きたりすることはない点。
テイクアウトが可能なお店が少ないため家で食べることができない点。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大型マンションがあり、公園もあるため子供が遊ぶには申し分ない点。また徒歩7分ほどの場所に小学校も中学校もある点。
駅に近くということなので電車の音がうるさく、子供が寝るのを妨げてしまう可能性がある点。
治安
街灯もあり、近くにコンビニがたくさんある点。
パブなどが存在し、夜になると人通りが少なくなる点。
コストパフォーマンス
神奈川県なので東京都よりも安く、スーパーもありちょうどいい点。また歩いて川崎行けるため便利である点。
強いて言うならば近くにあるマンションのほとんどが家賃が安くない点。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。