クラウンパレスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分 JR常磐線/亀有駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区大谷田3丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年10月
総戸数20戸
小学校区域中川小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積44.21m² ~ 75.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西京ハウス
管理会社日本ハウズイング

クラウンパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クラウンパレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クラウンパレスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クラウンパレスの売却ガイド

クラウンパレスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクラウンパレスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラウンパレスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

クラウンパレスに関するよくある質問

クラウンパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンパレスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクラウンパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンパレスはどのような物件ですか?

クラウンパレスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩13分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀有駅に対する口コミ】バスの発着が便利で、ディズニーリゾートや羽田空港へのシャトルバスが出ているのは非常に助かる。 ショッピングモール(アリオ)は広く、スーパーから映画館まであるので大体まかなえる。一通りチェーン店も揃っており、居酒屋も多く安い店が多い。駅前のこち亀像は、ちょっとした観光スポット。
【亀有駅に対する口コミ】稀にではあるが、夜間の治安が悪いことがある。大声で叫ぶおじさん、懐かしいヤンキー等、他であまり見かけない類の方と遭遇することがある。週末はアリオ渋滞と呼ばれる道路混雑があり、環七が混む。駅から住宅地へ入っていくと夜間は人が少なく、女性の独り歩きは少し怖い。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので通勤等で電車を利用する際に座ることができる。
綾瀬行も多いため、わざわざ綾瀬駅で乗り換えるのが面倒な点。
生活利便施設の充実
駅前に100円ショップやスーパーがあるため、生活必需品の調達はできる。
駅近くにお店があまりないところがデメリットとして挙げられる。もう少し充実させてほしい。
飲食店の充実
人気のラーメン屋さんや吉野家、松屋が駅近くにあるところは非常に良いです。
他の区に比べたらお店は充実していない点。
暮らし・子育て環境の充実
まだ子育て経験がないからなんとも言えない部分もあるが、学校は多く存在し、公園も充実しているため、子育て環境には適していると思われる。
現状、デメリットは浮かばないが、強いて挙げるのであればショッピングモール等があるともっと良くなると思う。
治安
足立区は治安が悪いイメージがあるが、北綾瀬の治安は非常に良いと思われる。
環七沿いに住んでいるということもあり、暴走族が多いように思われる。夜うるさい時がある。
コストパフォーマンス
東京23区の中では家賃は安い方だと思われる。住みやすく満足している。
現状、デメリットはあまり感じていないがしいてあげるのであれば、お店がもっと充実してくれると嬉しい。
交通利便性
駅前が飲食店や大型のショッピングモールで賑わっている
深夜などの時間になるとやや治安の悪さを聞くことがある
生活利便施設の充実
アリオなどの大型のショッピングモールがある
素行の悪い学生が多いイメージが昔からある
飲食店の充実
種類も豊富でチェーン店から個人経営など幅広い種類がある
駅前には多くのお店があるが離れていくほど少なくなっていく
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多いためどこに住んでも近い場所に通うことが出来る
昔ほどでは無いが治安の悪さが目立ち、不良なども多い
治安
昼間は公園などがかなり賑わっており悪い声は聞かない
夜は大きな音でバイクを乗ってる人が多くうるさいことがある
コストパフォーマンス
駅から徒歩で10程の距離であればかなり安く済むと思う
食品などは都会と比べてもあまり変わらず値上げしている
交通利便性
亀有駅はJR常磐線各駅停車のみの停車ですが本数も多く、東京メトロ千代田線との相互乗り入れで都心にもアクセスしやすい便利なところです。また、バスターミナルが駅の南北にあり、近隣の住宅地からのアクセスも良好です。
デメリットというほどではないですが、始発駅ではないこと。また常磐快速は止まりません。新宿・渋谷などへのアクセスは少々時間がかかります。バス路線が多すぎて慣れるまでは乗り場に戸惑うかも。また自転車の利用の場合、駐輪場の定期契約をしていない場合に置き場所に困るかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・100均・ニトリなど生活用品のお店は駅前に一通りあり不便はありません。区役所の出張所も駅前のビルに入っています。なにより一番のお勧めはアリオ亀有というセブン&アイ系列のショッピングモールが駅からの徒歩圏にあること。映画館をはじめ、スターバックス・ユニクロなど有名店も入っており便利で飽きません。
とくにありませんが、強いてあげれば休日のアリオ亀有の混雑くらいでしょうか。
飲食店の充実
駅の周辺はマクドナルド・モスバーガー・ミスタードーナツなどのファストフードをはじめ、コメダ珈琲・CoCo壱番屋・デニーズ・なか卯その他有名チェーン店が多数あります。チェーン店以外もラーメン屋や居酒屋など多数の飲食店があり食事処には困りません。
しいて言えばお店が多すぎて食べるものが決まってないと迷うかもしれません。アリオ内の飲食店は昼時などものすごく混雑します。デメリットでもないですが、場所柄オシャレな高級店はなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や公立学校は都内の標準的な感じだと思います。駅から少し離れると公園なども多い住宅街なので環境は悪くないと思います。
デメリットではないですが、駅の北側は主に足立区、南側は葛飾区になり東京特別区の管轄が変わるため、それぞれの政策の違いがあります。これから住もうと考えている場合はよく比較してみるとよいかと思います。
治安
特段治安が悪いイメージはありません。北口駅前には両さんで有名な「葛飾公園前派出所」のマンガのモデルになった交番があります。
駅西側のエリアには風俗店が散在しています。特段それがあるせいで何か問題があるわけではありませんが、看板が目に入りますので嫌な人は嫌かもしれません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると閑静な住宅街が多いですので、住みやすいところだと思います。安売りスーパーなどもありますしコスパは良いのではないでしょうか。
決して高級住宅街ではないので、若干猥雑な印象はあるかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。