クオス川崎レジデンシャルステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩9分 京急大師線/港町駅 徒歩9分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区榎町9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年3月
総戸数70戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積56.80m² ~ 75.00m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ビッグヴァン
施工会社大勝
管理会社ポートハウジングサービス

クオス川崎レジデンシャルステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クオス川崎レジデンシャルステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クオス川崎レジデンシャルステージの売却ガイド

クオス川崎レジデンシャルステージは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクオス川崎レジデンシャルステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオス川崎レジデンシャルステージを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩9分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩9分
  • 京急大師線/港町駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

クオス川崎レジデンシャルステージに関するよくある質問

クオス川崎レジデンシャルステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオス川崎レジデンシャルステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオス川崎レジデンシャルステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクオス川崎レジデンシャルステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオス川崎レジデンシャルステージはどのような物件ですか?

クオス川崎レジデンシャルステージは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩9分。築2012年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオス川崎レジデンシャルステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】JR線の川崎駅と京急線の川崎駅は歩いて5分くらいなので通勤する際に乗り換えするのがすごく楽でした。川崎駅には飲食店やスーパーだけでなくショッピングモールや家電量販店もあるので日常生活に必要なものは駅周辺でちゃんと揃います。
【川崎駅に対する口コミ】生活していくうえで必要なものは何でも揃うから便利でその点は住みやすいと思います。ただ川崎駅周辺には路上生活をしている浮浪者がちらほらいます。たまに警察と揉めている場面にも遭遇します。時に夜は女性は注意が必要です。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
買い物が便利。ルフロンやOKストア、川崎マーケットスクエアなど困らない。
2025年10月 ラゾーナ川崎
交通利便性
映画館が3つはあり娯楽施設や生活雑貨には困らない
駅の人が多く中央改札はいつも人で溢れかえっている
交通利便性
川崎駅はとても都会で、複数の路線の利用が可能。JRだけでなく、京急も駅から徒歩5分圏内。
都会であるが、新幹線が止まらないため新横浜か品川駅に行かないといけない
生活利便施設の充実
改札出たら、大型複合施設【ラゾーナ川崎】があるため、基本的なんでも揃います。
ギフトカードを使用して買い物出来る店がないため、横浜等に行かないと行けません。
飲食店の充実
焼肉や寿司はもちろん、居酒屋も子供が食事しながら、電車を見れるカフェもあります。
キャッチを禁止しているが、夜になると結構キャッチをしてくる。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室やオムツ替えができるところが適度にある。又、電車をみながらご飯食べれるところが多数あり。有料で時間制で遊べるところも多数あります。
無料で遊べるエリアが少しだけあるが、もう少し増やして欲しい
治安
駅の出口の直ぐには交番がある。周辺の建物は子連れが多く、買い物がしやすい。
事件等でよくニュースでも名前を聞く駅である。夜には酔っ払いの人が多いい。
コストパフォーマンス
川崎駅周辺に住めば、主要駅であるため、どこにでも行きやすい上、川崎駅で買い物は事足りる。
都会だからか、家賃がとても高く少し駅から遠いいところじゃないと住みずらい。
交通利便性
とにかく利便性抜群です。南武線、京浜東北線、東海道本線と本線も充実で都心部から神奈川の下までほとんど行けます。川崎駅の為本数も通勤ラッシュ時は5分に1回の頻度、オフピークでも10分に1回は電車が来ますので電車待ちもあまりなくスムーズかと思われます。最寄り駅が川崎駅という方はバスも超充実で通勤時は3分に1回の頻度で来ますので私もですが通勤者からも物凄く助かっていると思います。タクシーもほぼ必ず止まっているので何かあれば即動ける状況と思いますし、川崎駅は利便性だけ見たら相当良いと思います。
利便性が高いだけあり利用されている通勤者の方々が多くいますので電車が事故に遅延などが発生すると、すぐに電車に乗れない可能性があります。
生活利便施設の充実
買い物施設も超充実しています。ラゾーナ、アゼリア、モアーズ、ダイス、ラチッタデッラ。言えばきりがないほどですがブランド物の商品やお土産に出来る和菓子や洋菓子なども多く、何かこれがほしいと思った商品があればほぼ必ずといっても良いくらいに商品の充実さはあります。
ラゾーナ、アゼリア、モアーズ、ダイス、ラ チッタデッラがそれぞれがひとまとまりになっていないのでそれぞれ多少歩く必要があります。
飲食店の充実
ラーメン店が豊富にあります。家系が中心で次郎系、つけめん系などさまざまで食べ比べなどすると面白いと思います。居酒屋、ファミレスもあり、こちらも何か食べたい物があれば川崎駅周辺をさがせばほぼ見つかると思います。
食べログなどで高評価されているような店舗があまりなく、美味しくないという話ではないですが、他駅の方がもっと美味しいお食事が食べられるスポットが多いのかもという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校、高校、幼稚園も充実しています。川崎というだけあり子供達も多くいますのでしっかりとされています。近くにも公園が多く気軽に遊べる場所もありますが、車で少し走れば東、西扇島公園があり釣りや浜辺で遊ぶなど遊びのレパートリーも豊富で楽しめると思います。川崎駅周辺は業務スーパーやライフもあり、買い物にも心配はいりません。
家賃が他よりも比較的高いかもしれません。安いところでも6万~はしますので安い賃貸をお求めの方はどうかな?と言ったところです。
治安
駅前には交番もありますし、警察の方や勧誘禁止のお声かけをされている方も周辺にはいらっしゃるため退勤の時間帯までは問題ないと思います。街灯も都会町だけあり明るいので危険性も他よりも比較的良いとは思います。
川崎駅周辺であれば街灯や交番もしっかりあるので問題ありませんが駅周辺から少し離れるとやはり街灯も少なくなりやや危険性もある様子です。
コストパフォーマンス
賃貸は安くて6万前後です。川崎駅はとにかく利便性がとても良く市バスも通っているの近くを選べる可能性も高いと思います。周辺にもスーパーやコンビニが、近くに2店舗も…何ていうこともある可能性があるくらい利便性は豊富です。
賃貸がもっと安いアパートなどはもう少し都会から離れるとあるのでもっと格安のアパートを借りたい方には向かないかもしれません。
交通利便性
利便性はとても良い!どこでもでやすいです!
しいてはないですが、出る場所によってでにくい
生活利便施設の充実
駅前で買い物が完結します!便利です!!!
とくにないですが、しいていうならスーパーがもう少しあるとよい
飲食店の充実
食べるには困らないような場所です。こまらない!
一人でさくっとはいれるとこはすくなめかも
暮らし・子育て環境の充実
どこでもでやすく遊びにいきやすいイメージ
とくにないですが、あまり子供一人で行動はこわいかな
治安
人目があるので治安はあまりきにしたことない
しいてうかびませんが、夜少しこわいかなと
コストパフォーマンス
横浜とかよりは安いイメージ!場所なりでよい
とくにないですが、場所によってはコストはかかる

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。