クイーンシティ本所親水公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩9分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都墨田区本所4丁目30-5
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数17戸
小学校区域横川小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積60.25m² ~ 66.25m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社熊谷土地建物
施工会社熊谷組
管理会社熊谷土地建物

クイーンシティ本所親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クイーンシティ本所親水公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クイーンシティ本所親水公園の売却ガイド

クイーンシティ本所親水公園は東京都墨田区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクイーンシティ本所親水公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クイーンシティ本所親水公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • とうきょうスカイツリー駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

クイーンシティ本所親水公園に関するよくある質問

クイーンシティ本所親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クイーンシティ本所親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クイーンシティ本所親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクイーンシティ本所親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クイーンシティ本所親水公園はどのような物件ですか?

クイーンシティ本所親水公園は東京都墨田区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。とうきょうスカイツリー駅徒歩9分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クイーンシティ本所親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】大きな駅なので、基本的には駅周辺だけで何でもそろいます。 お洒落な服や美味しいスイーツ店も多く、駅から直接ヨドバシカメラへ行く事もでき、非常に便利です。 東京駅や新宿駅へすぐ行けるのがポイント。 また東京スカイツリーまで歩いていける遊歩道もあり、散歩コースに困りません。この遊歩道は都心にも関わらず、カワセミが住んでいるほど自然が豊かで、子どもたちもよく遊んでいるのを見かけます。
【錦糸町駅に対する口コミ】とにかく人が多いので、電車内はもちろん駅周辺も人を掻き分けながら歩かなければなりません。 利便性は高いですが、どこもうるさく、静かに暮らしたいのならオススメはしません。 また、駅前から1本入った通りは昔ながらの裏通りといった雰囲気がまだまだ残っており、夜間一人で歩くのが少々怖い面もあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR総武本線と東京メトロ半蔵門線の乗り入れが可能。東京駅へは、総武線快速を使えば8分で移動が可能。新宿へは、20分ほど。千葉方面へのアクセスがスムーズ。総武線快速停車駅。
特にありませんが、半蔵門線と総武線の乗り換えに時間がかかるのが、難点。とにかく、朝のラッシュ時は電車に乗りたくない。
生活利便施設の充実
南口に駅ビルデルミナがある。北口には、アルカキットがあり、商業施設は充実している。錦糸町内科消火器科クリニックがある。
近くに大きな病気な病院はない。1番近い病院はお茶の水あたりになる。
飲食店の充実
北口、南口ともに駅ビルがあり、飲食店は充実している。チェーン店も豊富にあり、選択肢は多数。
不満はないが、飲食店の多さで逆にずば抜けてこれ、というお店はない。気分によって散策するのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
東京都立本所高校、東京都立両国高校付属中など。繁華街でありながら、錦糸公園、猿江恩賜公園など、憩いの場が充実している。
学校数が少ないと感じた。家族が住むには少しリスクがあると感じる。
治安
駅自体は、清潔感があり、特に問題は見受けられない。バリアフリー化しており、利用しやすい。
北口は問題ないが、南口は、歓楽街となっており、比較的治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
1kで、9.5万からが平均。一人暮らしで、余裕のある方なら済む環境としては問題はないと感じる。おすすめは北口方面。
南口は、夜のお店も多いためあまりおすすめはできない。
交通利便性
JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。
朝の通勤時は電車は混みやすいです。快速との乗り換えで人がごった返します。
生活利便施設の充実
駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。
強いて挙げるとすると、駅前にパルコやマルイ等の商業施設があるので、買いたいものを探すのにちょこちょこ移動する事が気になる。
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。
強いて挙げれば落ち着いて食事をしたりお酒を飲んだりするお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。
錦糸公園くらいしか大きい公園が近くにない為、土日は結構たくさんの人が来て混みやすいです。
治安
両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。
歓楽街の近くはキャッチが多く夜歩くのはオススメしない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい
強いて挙げれば、家賃自体はそれほど安くはない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。