キングスコート美合ステーションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩1分 JR東海道本線/岡崎駅 バス19分
所在地(住所)愛知県岡崎市美合町生田279-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年10月
総戸数35戸
小学校区域美合小学校
中学校区域美川中学校
専有面積56.16m² ~ 81.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キングスコートコーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社高光トラスト

キングスコート美合ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、キングスコート美合ステーションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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キングスコート美合ステーションの売却ガイド

キングスコート美合ステーションは愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は美合駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングスコート美合ステーションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キングスコート美合ステーションを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美合駅まで徒歩1分
  • 名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 美合小学校
  • 中学校区: 美川中学校

キングスコート美合ステーションに関するよくある質問

キングスコート美合ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスコート美合ステーションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスコート美合ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングスコート美合ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスコート美合ステーションはどのような物件ですか?

キングスコート美合ステーションは愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美合駅徒歩1分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスコート美合ステーションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美合駅に対する口コミ】早朝と夜中だけですが、特急が停車します。また、日中も急行が停車するのでそこまで不便さは感じません。混雑する駅でもなく、急行まで停車するのでとてもいい駅だと思います。田舎なので家賃相場や物価もそこまで高くないです。
【美合駅に対する口コミ】改札が一つしかなく、駅の入口も少ないため、駅の裏から行くときにはわざわざ踏切を渡らないといけないのが少し不便です。強いて言うなら、改札が1つしかないという点が利便性に欠けると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【美合駅に対する口コミ】内科、整形外科が近くにあります。スーパーも徒歩5分ほどの距離に2つあります。飲み屋街がないからだとは思いますが、駅で酔っ払いを見たことはないです。駅の周りはほとんどの場合、迎えの車がたくさんきているので、赤類です。
【美合駅に対する口コミ】基本的には駅を出てすぐのところには敷地内のコンビニ以外何もありません。また、このコンビニも品揃えがとても悪いです。駅からすこし離れると街灯が少ないので、反射材などをカバンにつけたほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【美合駅に対する口コミ】近くにあるrisorisoというカフェは、とても美味しいのにあまりコン沙汰していなくておすすめです!また、小さい駅にもかかわらず敷地内に焼肉屋や中華料理屋があります。
【美合駅に対する口コミ】お弁当屋さんなど、持ち帰りができる店が少ないので、あったらもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【美合駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな公園があります。保育園と幼稚園も周辺に2つあります。
【美合駅に対する口コミ】保育園幼稚園はありますが、小学校が少ないため、美合駅近くに住むと小学校が遠くなる可能性があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【美合駅に対する口コミ】改装されて、とても綺麗になりました。エレベーターも点字ブロックも、スロープもあって、どんな人にも使用しやすい、優しい駅だと思います。 大きい駅ではないのに、100円均一や喫茶店もあり、銀行のATMもあるので、助かります。
【美合駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かばないが、強いて挙げれば、トイレがもう少し綺麗だったら嬉しいです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美合駅に対する口コミ】岡崎中央総合公園や藤川緑地などが近くにあり親子連れが週末に遊ぶにはもってこい。 駅前にヤマザキデイリーストアやローソンなどのコンビニがある。 国道1号線からも近く名鉄協商の大きなパーキングエリアもあるので車で行くのにも便利。
【美合駅に対する口コミ】急行が停まらないので名古屋に行くのに乗り換えをしないと時間がかかる。
2025年01月 メリット
交通利便性
快速電車が停まる駅なので名古屋まで30分ほどで行けます。
事故等で遅延が頻繁にあります。東岡崎駅にバスで移送等対応はありますが、通勤通学時間帯にはかなり混雑して辛いです。
交通利便性
特別快速まですべて停まるため大変便利だと思います。
駅のロータリーの作りがイマイチに感じます。
生活利便施設の充実
すぐ隣に結婚式場があるため、利用者は便利だと思う。
徒歩圏内に商業施設はなく、バスを利用する必要があり不便。
飲食店の充実
駅の目の前のたこ焼き屋が美味しくて大変ありがたく利用してます
居酒屋以外にこれといった飲食店がないため困る
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター、エスカレーターが充実している
幼稚園、保育園、学校は徒歩圏内にほとんどなく、アクセスとして利用は難しそう
治安
昔は深夜にスケボーをやってる人などいましたが、現在はそれもなく治安は良いと思う
特に無いが、強いてあげるなら運転マナーの悪い送迎車が多く危ないと思う
コストパフォーマンス
物価は郊外と大差ないと思うので、可もなく不可もなし
病院ができたことで周辺の地価が上がっている。利便性に対して、高すぎる
交通利便性
JR東海道本線の快速が止まり、名古屋や豊橋まで1本で行けるし、愛知環状鉄道で豊田にも1本で行ける利便性がメリットと言えます。また、駅周辺も綺麗になっていたり、冬には通路にイルミネーションが施されていたり、最近では改札を出たT字路のところで出店が並んでいたり、賑わいもあって活気があります。
駅から直結したところに綺麗な結婚式場や広場が出来たのは良いのですが、それにより東側の自転車置き場がすごく遠くなってしまったところが不便だなと思います。
生活利便施設の充実
駅付近は商業施設などはないですが、イオンへのシャトルバスがあるのでその点は便利かと思います。
逆に駅付近は商業施設などはないので、暇つぶしできる所は特にないです。
飲食店の充実
まだ行ったことはないですが、駅からすぐのビルに飲食店がたくさんできたので良かったと思います。また改札を出たところのT字路で夕方に行われる出店はダイワスーパーなど岡崎の有名店が出品していることもあるのでとても良いです。
強いて言えば、駅からすぐのイタリアンや飲み屋?などが入っているビルが少し暗い印象がある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはどの道から駅に行こうとしてもあるので良いと思います。
西口の階段先にあるスロープはその先に階段とエスカレーターしかないので、車椅子の人用ではないというのは気をつけなければいけない点かなと思います。
治安
治安は良いです。駅付近に交番もあるし夜は明るいので、綺麗な印象があります。
駅から少し離れると一気に暗くなるので夜中に歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
病院や薬局、イオンなど商業施設も行きやすいので住みやすさはあると思います。都会ほどの賑やかさはないですがそれがいいです。
強いて言うならば、住んでいる地点からは色々近いので住みやすく感じますが、少し1つの区間に固まっている感じもします。山もあるので仕方ないところもあるかと思います。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。