キングスコート東岡崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町38-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年3月
総戸数70戸
小学校区域三島小学校
中学校区域竜海中学校
専有面積53.81m² ~ 98.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社岡崎住宅
施工会社熊谷組
管理会社高光トラスト

キングスコート東岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 キングスコート東岡崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県岡崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県岡崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県岡崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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キングスコート東岡崎の売却ガイド

キングスコート東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数70戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングスコート東岡崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キングスコート東岡崎を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三島小学校
  • 中学校区: 竜海中学校

キングスコート東岡崎に関するよくある質問

キングスコート東岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスコート東岡崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスコート東岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングスコート東岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスコート東岡崎はどのような物件ですか?

キングスコート東岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩10分。築1990年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスコート東岡崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近く、徒歩圏内にお店も多数ある。 その割りに静かなので、生活しやすい
車がないといけない大型店舗多数あり 公共交通機関を使っても行くことはできるが、基本クルマがないと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に駅もお店も有名な学校もあるため、家族連れには最適
名鉄本線沿線のため、夜間工事期間中は音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
地区年数はたっているが、外側のリフォームが完了しているため、概観は綺麗になっています。
裏側に小さな山があるため、横の家の敷地が崩れてくる恐れあり。 (マンションでの生活には影響ないので良いのですが)
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーにはなっていないが、上層階は日当たりがとてもよい。 リビングは天井も高く開放的
段差が多くあるため、リフォームするのが大変だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にチェーン店が多数あるため、食事にも買い物にも困らなくて助かる。
イオンとか大型モールに行くには、クルマが無いと不便な位置。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に有名進学高があるため、子供がいるかたには教育環境は良いとおもう。 もちろん、幼稚園も小学校も近く
マンションから学校へは、長くてきつい坂がある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅構内にはファミリーマートとロッテリアがあり、よく利用する。構内の老朽化はすすんでおり、見た目の印象は悪いが、北東出口は再開発されており、デッキを歩きながら、乙川の河川敷まで続いているので、評価できる。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅南口は都市開発がすすんでおらず店舗もなく賑わっていない。北側出口は飲食店など数多くあるが、ガールズバーのキャッチ店員が多く不愉快。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】とても分かりやすい場所にあります。車で向かいやすく、近隣駐車場もとても豊富です。坂もなく平坦な場所にあり、徒歩で近隣への移動も容易です。最近駅周辺がとても開発されてきているような気がします。お店がいっぱいですね。
【東岡崎駅に対する口コミ】大型のスーパーや商業施設は徒歩圏にはありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速特急が停車するので名古屋まで30分かからず行くことが出来て非常に利便性は高い。周辺に駐車場も多くあり自動車で行くにも安心感がある。
家族を駅でピックアップする様な場合に、ロータリーの場所が限られているので路駐がメインになり少し煩わしい
生活利便施設の充実
オトリバーが出来た事で少し便利になった気がする
駅構内の岡ビル百貨店が閉鎖状態で、駅中での買い物は期待できない
飲食店の充実
居酒屋は駅周辺に多くあるので比較的選択肢は多い
駅構内の岡ビル百貨店が閉鎖状態で、駅中での買い物は期待できない
暮らし・子育て環境の充実
三島小、竜海中、岡崎高校に行くなら便利とは言える
周辺には学校が多くはなく、そういった点では充実している気はしない。三島小、竜海中、岡崎高校くらい。
治安
特に大きなトラブル等の噂は聞いたことがない
強いて言えば、1本路地裏等になると道路自体が少し汚い
コストパフォーマンス
定期券の割引率がかなり高く6日程度乗車すれば元が取れる感じ
定期券以外で乗車する単発の場合は少し割高に感じる
交通利便性
岡崎市の主要駅です快速が止まりバスやタクシーも複数停まります新しい商業施設ができており今後増える予定もありますロータリーが3ヶ所あります。
観光地から少し離れているためここでの乗り換えが必要です車で迎えに行くのも混雑が予想されます
生活利便施設の充実
飲食店が多数あります岡崎市で飲み歩くならここがおすすめです。
観光地、イオンモール、図書館、運動競技場等少し距離があり、バスに乗り換える必要があります。
飲食店の充実
地元の名物料理などの居酒屋が充実しています
北側は充実していますがその他はほぼお店がないです
暮らし・子育て環境の充実
世帯数が多いため学校は多いです。東側のトイレは新しいので綺麗です
駅東側は綺麗になっていますがそのほかは古い駅のままです
治安
田舎なのでそこまで治安は悪くないです。ホームレスも昔はいましたが現在ではほぼ見ることはないです。
市内の中では都会なのであるていど治安はわるいですキャバクラやガールズバーのキャッチが固まっています。
コストパフォーマンス
名古屋には乗り換えなしで行ける程よい田舎です。
岡崎市は家賃や土地の値段が比較的高めです。
交通利便性
ほとんどが止まるので交通の便はほんとに便利
ホームが少し狭いので混むことが多く起きる
生活利便施設の充実
店もを豊富で施設も沢山あるのですみやすい
駅付近だと飲食店しかなく道も狭いので移動がしにくい
飲食店の充実
種類の豊富であるため沢山の料理が楽しめる
居酒屋が多く酔っ払いがよくいるのを見かける
暮らし・子育て環境の充実
施設も新しくなりつつしかも学校も多いから住みやすい
車が通るのが多いので事故に合う可能性がある
治安
一人一人礼儀がよく気遣いができる人がおおい
駅はトイレが汚くあまり使用したくない印象である
コストパフォーマンス
マンションや土地もあり暮らすになるととても良い
家賃などのアベレージが高いので支払いがキツめ

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。