キャニオンコープ石神井公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都練馬区谷原6丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年6月
総戸数23戸
小学校区域北原小学校
中学校区域谷原中学校
専有面積17.61m² ~ 58.26m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社有村地所
施工会社沓沢建設
管理会社キャニオンサービス

キャニオンコープ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、キャニオンコープ石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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キャニオンコープ石神井公園の売却ガイド

キャニオンコープ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはキャニオンコープ石神井公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャニオンコープ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩19分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 北原小学校
  • 中学校区: 谷原中学校

キャニオンコープ石神井公園に関するよくある質問

キャニオンコープ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャニオンコープ石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャニオンコープ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキャニオンコープ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャニオンコープ石神井公園はどのような物件ですか?

キャニオンコープ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩19分。築1992年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャニオンコープ石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅まではバスか自転車でないと行けません。歩くと20分以上かかります。バスは1時間に数本走っていたので不自由はなかったです。バス停までは5分くらいです。
終バスを過ぎてしまうと街路灯はあるにせよ、夜道を20分以上歩かないといけないことがデメリットかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中なので、とても静かでした。が、ちょっとコンビニへ・・・のちょっとが5分以上かかる。公園はすこし離れたところにある。
そばに清掃工場がある。が、煙などは気にならなかった。買い物は少し離れた場所まで買いにいかないといけないので不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一階部分が駐輪場になっているので、自転車が雨に濡れずに保管できる。エレベーターもあるので、便利。
駐車場はないので、別途探さなくてはいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
システムキッチンで、コンロが三口あった。風呂場も広く子供とはいってもゆったりだった。部屋もそれなりに広く使い勝手もよかった。
ベランダが東向きだったので、日当たりも悪く布団が干せなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★
そばに安売りのお店はあるがスーパーではないので肉や魚は他で買わないといけない。
最寄りのコンビニが徒歩5分以上。スーパーも自転車で5分以上。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園はあるが、遊具があまりなくいのが欠点。北原小校区だが越境で谷原小にも通うことが可能。中学は3か所から選べる。
どの学校からも通学距離が遠い。が、自転車では通えないので徒歩通学。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】建て替えが終わったばかりの駅で、とてもきれいです。 池袋まで急行10分のため、アクセスは抜群です。 渋谷まで乗り換えなしの副都心線、元町中華街まで乗り換えなしの東急東横線、永田町まで乗り換えなしの有楽町線も使用可能です。 各停、快速、準急、急行が止まるため、通勤時間帯は混雑していますが、他は比較的混雑はしてません。 エレベーター、エスカレーターもあります。 駅周辺にはチェーンのコーヒーショップも多くあります。スーパーも多く、駅前にはイトーヨーカドー、クイーンズ伊勢丹があります。また八重洲ブックセンターもあり、生活には困りません。駅から5分もすると住宅街になりますが、治安もよく、静かです。 坂も少なく、駅の名の通り徒歩の範囲に石神井公園があるので家族暮らしにもぴったりです。
【石神井公園駅に対する口コミ】電車の場合、池袋まで出ないと新宿などの都心には出れません。バスもありますが、非常に混んでいます。 また駅直結の駅ビルが無いため、飲食店も多くはありません。
2025年07月 メリット
交通利便性
池袋まで10分程度。逆方向に行けば登山やハイキングなどが可能
車で移動する場合、住宅地周辺には一部狭い道路がある。
生活利便施設の充実
いくつかスーパーがあり、MUJIなどがあり、カフェや飲み屋もあり、ひととおり揃っている
LIFEより大きいスーパーや映画館などは少し移動する必要がある
飲食店の充実
ラーメン屋、飲み屋、カフェ、安価なチェーン店など、一通り揃っていると思う。
店舗数自体はそれほど多くない。求めるものによる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにある。子供がいないので詳細はわからない。
一部歩道が狭く、交通量は多めかもしれない
治安
特に悪くないと思う。飲屋街のようなものもない。たまにキャバクラの客引きが立っているが。
物件によっては不審な人もいるかもしれないが、それは仕方がない
コストパフォーマンス
家賃相場は適正だと思う。チェーン店が多いので飲食のコストも適正だと思う
全てが非常に安いとまでは言えないかもしれない。
交通利便性
都心までアクセスが良く、お出かけ時に便利でした
通勤時間に、車内が混雑するのが苦手でした
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーがあり、日用品や食材購入時便利でした
コンビニが少なかったので、もう少し増えると良いと思っていました
飲食店の充実
チェーン店やアットホームなお店など、飲食店が充実しています。それぞれの美味しさを楽しめました。
流行りのグルメは少なく、都心まで出かけて食事をしていました
暮らし・子育て環境の充実
美術館や公園があり、環境も良好でした。休日はのんびり過ごせます。
公園が少し地味だったので、オリジナリティーがあると良いと感じました
治安
駅のまわりは整備されていて、きれいです。温かみが感じられ、治安も良いと思います。
1部道が少し狭いと感じました。夜は暗くて、不安です。
コストパフォーマンス
駅からの距離など希望を少なくすると、お得な物件も見つかりました
都会過ぎない落ち着きが醍醐味ですが、物価は思っていたほど安くないと思いました

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。