キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩8分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩11分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区中村南2丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年2月
総戸数28戸
小学校区域中村小学校
中学校区域中村中学校
専有面積54.44m² ~ 83.02m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有村建設
施工会社間組
管理会社キャニオンサービス

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージの売却ガイド

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩11分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中村小学校
  • 中学校区: 中村中学校

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージに関するよくある質問

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージはどのような物件ですか?

キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩8分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線の乗り入れが出来るようになってから格段に使い勝手が良くなった。例えば池袋で降りたい場合西武池袋線で乗車すれば池袋駅東口に1番近く降りられるし、副都心線直通運転で乗れば池袋北口西口に1番近くなり、そのちょっとの差でも便利。新宿エリアに行きたい時は有楽町線や副都心線で乗れば新宿三丁目駅や東新宿に1本で行ける。中村橋駅の改札もひとつなのでわかりやすい。エスカレーターひとつ、エレベーターひとつ、階段ひとつのこじんまりして質素だが割と清潔。女性トイレは少し暗い印象がある。洗面台は2つと全身鏡があるのは嬉しい。液体石鹸もかんび。ホームにベチンもあるし座って待てる。改札横に非常に小さなコンビニがあるが改札目の前に西友スーパーと改札反対側にザ・ガーデン自由が丘がありどちらも雨に濡れずいける。タクシー乗り場はない。長時間遅延の場合は改札右方面の大通りから出ているバスで隣の練馬駅まで乗れるので、練馬駅から都営大江戸線で移動する手段が取れます。もしくは阿佐ヶ谷行きと荻窪駅行きのバスも出ているので、鷺ノ宮駅前で降りて西武新宿線の利用、終点で降りて中央線や丸の内に乗り換える手段も取れ便が良いです。ちなみに横浜駅や渋谷駅ディズニー行く際新木場駅まで直通で行けるのは地味に便利でした。住みにくい、不便、治安悪いということも無く利便性はまぁまぁよく、お店も種類豊富、スーパーやドラッグストアも近くにそれぞれ3件ほどあり選べる利点もあり物価が高いと感じることもない。中村橋に住んだからといってお金がかかる!ということは一切ないと感じる。
【中村橋駅に対する口コミ】基本的な設備があるし不自由感じたこともないのですが、、強いて言えば女子トイレをもう少し明るく綺麗にしてウォッシュレットを多くして貰えると使いやすいかなと思います。終電後はシャッターがしまってしまうので少し空間が狭く感じるかなぐらいです。デメリットは思い浮かばないですが、強いていうなら当たり前かもしれないけど、駅徒歩2〜3分オートロック風呂トイレ別高層階となれば家賃はどこの街とも変わらないと、思う。その場合は中村橋に住まなくても好きな街に住んでいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】中村橋駅周辺は小さな商店街があります。まず改札前にスーパー2件(西友とザ・ガーデン自由が丘)商店街にはパン屋、ドラッグストア、居酒屋、焼き鳥屋、美容院数店、整体数店、ケーキ屋2件、皮膚科、歯科、ラーメン屋2件、野菜が安いアキダイ、図書館、美術館、図書館前の公園、熱帯魚屋、コーヒー豆店、まいばすけっと、ゴルフ練習、カーブス、マック、ピザ屋、郵便局、古着屋、雑貨屋、カフェ、ホームセンター、キャンドゥ、クリーニング屋などあります。スーパー以外のそれぞれの規模は小さいので商品数は大型店に比べるとないですが困らりほどでもないです。駅前に交番あります。パチンコ屋があるけど今まで不穏な事件は何も無かったと感じてます。24時間のお店もないしうるさいイメージも無いのでふつーの街という印象で問題ないかと思います。がくせも多く利用する駅だし、奇抜な物がある街でも無いのでのんびりしてます。
【中村橋駅に対する口コミ】それぞれのお店の規模が小さいので、やはり商品数が多くは無いのがデメリットと感じていました。基本的なものは揃ってはいるのですが、お隣の練馬駅まで買いに行く方が選択肢が増えて好きでした。コインランドリーが古いところばかりでした…。デメリットを感じたことはないですが…無理やり絞り出すとしたら、パチンコ屋さんがあることぐらいでしょうか?イメージ的になんだか怖いイメージもありましたが、実際なにか起こったわけでもありませんが、小さな街の駅前にあるので人によってはいい印象がない人もいると思うので…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】小さな街にしてはわりと様々な種類のお店がある印象。ただ、主要駅にある飲食店とは違って若い人がひとりで利用するには少し抵抗がある飲食店が多いなと感じていました。穴場おすすめは、美術館横のスポーツセンター2階のカフェです。広くて暖かい印象のカフェがあり、ランチやデザートをゆったりと頂けるのと、窓際にカウンター席が配置されているので目の前の公園の眺めもよかった。中村橋駅改札すぐのパン屋さんはケーキも数種類置いていてよく利用。ガストやマックもあり気軽に入れます。オシャレなケーキ屋さんが駅周辺に2件あり使いわけできる。焼き鳥やさんのテイクアウトもいい匂いで誘われます。
【中村橋駅に対する口コミ】ガストやマクドナルドがあるのはいいがなんといっても24時間営業では無いことがデメリット!24時間営業のお店はないと思います。自宅付近で夜中利用したくても気軽に利用できるのはコンビニくらいで私にとってはデメリットでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】住みやすい街だと思います。隣には練馬駅もあるし、公園、スーパー、ドラッグストア、図書館、小学校、高校、中学、保育所が狭い範囲にあるし、街の雰囲気も派手でもなく、落ち着いてるイメージです。バスも電車もあり便も良さそうです。
【中村橋駅に対する口コミ】新しいお店が多い訳では無いので、地震とか災害時は倒壊や火災があったら駅前はベビーカーの人はたいへんかもと思ったことがあります。実際子育てしていないので実際のところ親御さんがどう感じるかわからないですが。お店も選べば親子でも入れるカフェや雰囲気のお店もあるけど、多い訳では無いと思いますが、人が冷たい街ではないとおもいます。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中村橋駅に対する口コミ】バスが南北と利便性は⾼い。程よく都心から距離がありつつ、池袋へのアクセスは良い。ファミリー層には抜群に住みやすい街。 家賃もお安め。
【中村橋駅に対する口コミ】西武線のみ。大江戸線を利用するには一駅隣りの練馬駅で乗り換え必須。中杉通りは車や自転車の交通量が多い割に道幅狭めで多少怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中村橋駅に対する口コミ】駅前に西武線御用達、大型スーパーの西友がある。 規模は小さいが商店街もある。非常にいいのではないか。ファミリー層も安心だと思う。
【中村橋駅に対する口コミ】商店街の店舗数が少なく、お店の種類も微妙。夜の駅前はガールズバーの客引きが、そこそこいる。 あまりよろしくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中村橋駅に対する口コミ】チェーン系でいえば、マクドナルド、ガスト、松屋、日高屋。
【中村橋駅に対する口コミ】限られる。足を伸ばして隣駅の練馬に行くのも手。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中村橋駅に対する口コミ】図書館や公園が充実しており、子育てしやすい環境ではある。 いつも子供たちの元気な声が響き渡っている。
【中村橋駅に対する口コミ】強いて言うなれば夜の駅前の客引きは子供には見せたくない。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿線が通っているので新宿までのアクセスがとても良いです。通勤急行が止まるので迅速に都心に行けます。新宿や都心への交通アクセスの良さ、閑静な住宅地で落ち着いて暮らせること、生活に必要なものの買い物はしやすいことからコスパは良いと思います。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿までのアクセスが良い分通勤時間帯はかなり混雑します。また、1路線しか通ってないのもデメリットです。大型の商業施設がないことと、おしゃれな飲食店やエンタメ施設などは少ないので若い人には少しつまらないエリアかもしれないことを考慮するとデメリットもある駅だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】小型ながらスーパーが充実していて日々の買い物には困らないです。基本的に住宅街中心の街なので落ち着いて治安の良さを感じると思います。混雑や人混み、それに伴う騒がしさや事件なども少ない印象です。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところは小さなスーパーしかないので、大きめのスーパーに行くならやや歩かないとならないのが不便です。夜間は人通りがグッと少なくなるので、女性の一人暮らしはやや不安面があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅の周りにカフェが豊富なのとバラエティーに偏りなく飲食店があって選びやすいです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅の中などに大型商業施設がないので、混雑する時間帯は飲食店がやや利用しにくいです。また駅から離れると住宅街なので飲食店の数はかなり少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】保育園が付近に豊富にあるので充実している方だと思います。治安がいい地域なので子育ては安心してしやすいです。また、公園や運動広場があって子どもを遊ばせやすいです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】都心へのアクセス良好な駅なのに駅から近いところ、駅前に保育園はないので少し不便かと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都立家政駅に対する口コミ】駅周辺の商店街が充実しており買い物には困らない。駅の目の前に大きなスーパーが一件、ドラッグストアが二件あり、生活に必要なものは何でも揃う。病院もいくつかあり、病気になったときにすぐ近くに病院や薬局があるので安心。
【都立家政駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時には大変混雑し、よく電車が遅れる。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速、特急他幅広い電車の停車駅であること、まと隣の都立家政駅までもあるいて10分弱で行けるので便利がいいです。また各駅に乗ったとしても新宿から20分程度なのですわってゆっくり行くことも可能です
しいてあげるとするなら。。駅前は踏切なので電車の通り具合によっては道路の横断に時間がかかる可能性があることです。
生活利便施設の充実
駅前には銀行は、飲食店、テイクアウトの飲食店などが多くあります。とても生活しやすいところになります。
しいてあげるとするならば。。都市銀行がみずほ銀行としか駅周辺にないところでしょうか。。
飲食店の充実
ファミレスモりますし、個人経営でおいしそうな焼肉店、カレー店などが駅周辺に数多くあります。またトンカツやたい焼きなど魅力的なテイクアウトのお店もあります。
強いてあげるとするならば。。おひとりさまが苦手な方などは個人経営の飲食店に一人で入りずらそうといったところでしょうか。。
暮らし・子育て環境の充実
平均的に駅に多機能トイレもありますし、保育園もありますがその程度な感じです。
子供の数がわからないですが、小児科や保育園などそんなに充実している感じはしないです
治安
駅周りは目の前に交番もありますし、飲食店他お店も多いので遅くまで暗くなる印象はないです。
駅から5分くらい離れると住宅街で人通りも少なくなり駅周りとは違う感じになります
コストパフォーマンス
家賃の相場、暮らしやすさからコスパはいいと思います。
ファミリーとお年寄りがやや多い印象があり、これがデメリットになるかはわかりませんが少し気になりました。
交通利便性
副都心線に乗れば池袋、新宿、渋谷、その先東横線経由で横浜まで主要都市に一本で行けるので交通網は利便性が良いです。一駅先の練馬では大江戸線に乗り換えもできます。
各停のみしか停まらないので、一駅前の練馬で一度乗り換えなどが面倒でした。乗り継ぎが悪く、夜遅く寒い冬に練馬で乗り継ぎ電車を10分近く待つ時は不便。が、副都心線の便利さを考えるとさして大きなデメリットには感じていないです。
生活利便施設の充実
駅前に24時間の西友、他クオリティ重視スーパーや安さ重視スーパー、安い八百屋、コンビニ、ドラッグストア、100均、ホームセンター、病院、歯医者、カフェ、など商店街含め全て揃ってます。自分にとってはパーフェクトな街でした。
全くなしに等しい。絞り出して欲を言うなら、小洒落たカフェがもう少しあったらいいなくらい。(カフェはいくつかあります)
飲食店の充実
ファーストフード系、チェーン店、和食、中華、韓国、昼間、夜問わず一通り揃ってます。
一通り揃ってるけど、大きな町の商店街と比べると数は少ないかもしれないです。ただ、このくらいで十分です!
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑、図書館など子供たちが遊んだり平和に過ごしている風景はよく見かけます。住宅街も多く、大きな道路がないので車通りも少なく事故を見たことがないです。
住宅街の奥の方に入ると、電気が寂しい所だと暗くて夜歩くのは怖いかもしれません。ただ奥の方は一人暮らしのアパート系なので、子育て、ということで大きめなマンションは割と電灯の明るい通り沿いが多いから安心かもしれません。
治安
変質者、事故系は2019-2023年住んでいて見た事がないです。飲み屋も少ないので、夜中に騒いでうるさい…というシチュエーションも商店街でもあまり見ないです。
夜遅いと住宅街に人通りがなく街灯が少ない通りは、女性1人で歩くのは少し緊張しました。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃が安くマンションも新しく部屋も広いです。引越しを考えて他の土地と比べたときに改めて気付きました。
本当にデメリットが思い浮かびません…。お隣の街にハリーポッターができたら人の入りが増えて電車も混んで家賃相場が上がるのか…?

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。