ガーラ練馬グランドステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/練馬駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉中3丁目23-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2019年2月
総戸数130戸
小学校区域練馬区立豊玉小学校
中学校区域練馬区立豊玉中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社フジタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ練馬グランドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラ練馬グランドステージを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ガーラ練馬グランドステージの売却ガイド

ガーラ練馬グランドステージは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数130戸、4階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラ練馬グランドステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ練馬グランドステージを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩7分
  • 西武有楽町線/練馬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉中学校

ガーラ練馬グランドステージに関するよくある質問

ガーラ練馬グランドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ練馬グランドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ練馬グランドステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラ練馬グランドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ練馬グランドステージはどのような物件ですか?

ガーラ練馬グランドステージは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩7分。築2019年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ練馬グランドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
副都心に行きやすい。優等列車が停車するため電車の本数は多い
東京、品川、上野などの山手線の東側は行きづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な場所にあるので、治安は良いと思います。
駅から少し遠いと感じるのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、オートロックなどがありセキュリティは良い 内廊下のため、悪天候の時でも大丈夫
あまり重要視していないのでとくにありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築の際に入居したため、きれいな状態で使えています
東向きだったため、夏の朝は非常に暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東武ストアが徒歩5分ほどのところにある。セブンイレブンが徒歩4分程度。練馬の西友は8分程度かかります。
もう少し近い場所にコンビニがあると緊急時には便利かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
練馬区役所が近くにあり公園もあるため住環境は良いと思います。
ホームセンターやアパレルなど少し大きな店は池袋か光ヶ丘に行く必要があります。練馬は大きい駅でスーパーやドラッグストアは多くありますが、そのほかの日用品を扱う大きな店は少ないですね。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に飲食店やユニクロ、少し歩くと豊島園に映画館もあるので住みやすいです。
マンションが横に広いので部屋まで少し歩きます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】とにかく駅前が便利。スーパー、飲食店、銀行全てが揃っている。また練馬警察署や練馬区役所も駅近くにあり、安心感がある。飲食店が多いので、選択幅が多く、お店選びが楽しい。池袋駅まで10分ちょっとで行けるので都心へのアクセスが抜群。
【練馬駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅前に飲食店が多く、夜に酔っ払いが多い点が気になる。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスも多く、埋まることはほとんどない。内装も綺麗で、オートロックにドアキー認証必要なエレベーターとセキュリティも申し分ない。24時間ゴミ出し可能な地下一階のごみ捨て場も便利。
浴室で換気扇を回しているとゴミのニオイが上がってくることがたまにある。夏場は頻度が高かった。
2024年06月 メリット
交通利便性
練馬駅は西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、多方面へのアクセスが非常に便利です。主要ターミナル駅への直通も多く、通勤通学に適しています。
通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑し、特に西武池袋線は利用者が多いため、ストレスを感じることがあります。複数の路線が交わるため、ホームの移動が煩雑な場合もあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物が便利です。大型ショッピング施設も近隣にあります。
大規模なショッピングモールや専門店が少ないため、特定のブランド品や特殊な商品を求める場合は他の地域に出向く必要があります。駅周辺の混雑も課題です。
飲食店の充実
練馬駅周辺には多様な飲食店が立ち並び、和洋中さまざまな料理を楽しむことができます。リーズナブルな価格帯の店も多く、外食に困ることはありません。
飲食店が多いため、特に夜間は騒がしく感じることがあります。また、チェーン店が多く、独自性のある店舗が少ないと感じる人もいます。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな公園や子育て支援施設が充実しており、子育て世代にとって住みやすい環境です。保育園や学校も多く、教育環境も整っています。
駅周辺は商業施設や交通の便が良い反面、静かな環境を求める場合は少し離れた場所を選ぶ必要があります。保育施設の待機児童問題も一部で見られます。
治安
練馬駅周辺は治安が比較的良く、警察署や交番も近くにあります。安心して暮らせる環境が整っています。
一部の繁華街や飲食店街では夜間の騒音や酔客によるトラブルが発生することがあります。特に週末の夜間は賑やかで治安面に若干の懸念があります。
コストパフォーマンス
練馬駅周辺は都心へのアクセスが良く、利便性が高い割に家賃や生活費が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。
人気エリアであるため、新築物件や駅近の物件は家賃が高めです。物価も周辺エリアに比べてやや高い傾向があり、特に飲食店や日用品の価格に影響します。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。