ガーラヴィスタ練馬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩8分 西武池袋線/桜台駅 徒歩8分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年4月
総戸数85戸
小学校区域練馬区立豊玉第二小学校
中学校区域練馬区立豊玉第二中学校
専有面積25.52m² ~ 36.09m²
間取り1DK ~ 2K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大旺新洋
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラヴィスタ練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラヴィスタ練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラヴィスタ練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ガーラヴィスタ練馬の売却ガイド

ガーラヴィスタ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数85戸、5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラヴィスタ練馬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヴィスタ練馬を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉第二小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉第二中学校

ガーラヴィスタ練馬に関するよくある質問

ガーラヴィスタ練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヴィスタ練馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヴィスタ練馬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラヴィスタ練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヴィスタ練馬はどのような物件ですか?

ガーラヴィスタ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩8分。築2016年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヴィスタ練馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設に近く基本何でもある。ライフ、西友とスーパーも並んでおり少し離れたところに業務スーパーもある。
大手証券会社や銀行が軒を連ねているものの感染症流行語、練馬駅前から撤退気味であることは感じてしまう。練馬駅周辺自体が沈んでいってるのではないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西武、大江戸の練馬駅があり当然都内であるため都内であれば人気のない駅でも1~2回の乗り換えでどこにでもいける。
背中に手が届かない地域としては豊洲あたりであり、むしろ立地の不満はそこしかない。面構えを見ていただきたい治安が悪いと思うことは絶対にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階部分はオートロック二段構えで、たまに知らない配達屋が招かれて入ってくるが先に進めず幽閉されている姿をよく見るほどセキュリティばっちりである。
土日に管理人が不在なため何かあった場合の指定の代行会社に電話すると結構流されるので土日祝は何も期待しない方がいい
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人ぐらしにピッタリの広さであり、まず不満に思う間取りにはなっていない
玄関先から部屋に入るまでの通路が異様に狭い。 キッチン水回りが狭い/風呂の排水溝が小さいためすぐ詰まる。 また携帯キャリアの電波が弱い。楽天モバイル/ソフトバンク/docomoと持っているが楽天モバイルは圏外、他のキャリアの電波は弱い
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前まで徒歩10分であるが、その道中までにもコンビニや弁当屋が立ち並んでいるためバリエーションに困らない。
強いていうのであればホームセンターや家具屋等々が遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小規模病院から大規模な病院まで20分もかからずにいける。
狭さからか子育てに向いているマンションとは言えないため、たまに子育て世帯が入ってもすぐ出て行っているようだ。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
練馬駅に近く交通の便がいい。また飲食店なども豊富
大通りに面しているため騒音や排気ガスが気になる
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があり、常に清潔。管理されている。セキュリティ面もエントランスだけでなくエレベーターも鍵がないと上がらないので女性はとくに安心
特にないです。強いていうなら、セキュリティ面がよすぎて、特に1階部分は通路上に扉がたくさんありすべて鍵がないと通れないのですこし面倒です
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて6分くらいで練馬駅があり、埼玉方面や渋谷方面、横浜方面へも一本で行けるところが魅力。駅前にスーパーや飲食店街もあり、生活するには何不自由なく過ごせます。
大江戸線は走っている音がうるさいのが少しネックです。会話があまりできない。
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋まではおよそ各停電車にて15分。立って乗っていても辛くない距離です。西武池袋線は天候にはあまり影響をうけないので、暴風時などでも止まることはありません。もし人身事故で止まった際は、バスで新宿に出ることも可能。練馬駅(徒歩10分)に出れば都営大江戸線があり、光が丘方面、新宿〜大門方面まで利用でき仕事や旅行にも便利です。
各駅しか停まらないので、通勤時などは通過電車が2本続いて待たされることもあり。
生活利便施設の充実
病院系は多い。最近は練馬方面のガード下の開発もあり、若い世代が始めた、小さくておしゃれな店舗が増えてきている。スーパーは駅近にある西友は早朝7時から夜中近くまで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの時にも重宝している。豊島園駅も近いので自転車で「ワーナーブラザーズスタジオツアー」へ行けないこともない。「久松湯」という天然銭湯があって、夕方プロジェクションマッピングを行っていることで有名。
大学の多い江古田と、主要駅練馬に挟まれた住宅地のため、大きな商業施設などはない。駅前は昔ながらの店舗がまだ多く営業しているので、見栄え的には良くないところも。ただ古いながらも人気があるので昼は結構行列している。唯一あった本屋さんは最近つぶれて100円ショップになってしまった。
飲食店の充実
マクドナルやモスバーガーなどのチェーン店から、ちょっと贅沢したいときに利用できるイタリア、フランス、割烹料理店などもある。最近駅前にはコストコ商品を売る店ができたようだ。「格之進TOKYO」という人気の焼肉店などもある。ベーカリーはそこそこ美味しい店が多い。小さい店舗で常連向け程度の品数で営業しているようなパン屋も多い。住宅に挟まれて点々と営業してる店舗が多い。桜の季節などは千川通りで飲食店が屋台を出しておまつりを開催している。
コロナ禍を挟んで駅前の店が休業したり、ビル開発のため閉店したりしたので、空き店舗も目立つ。長い商店街があってずらっと店舗が並んでいるようなストリートは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターとエレベーターは常識の範囲で設置されている。公立小学校、公立の保育園などは多い。人気ある小児科がありいつも混んでいる。練馬区なので、医療費はおそらく中学卒業までは無料。将来的に高校生まで無料になる動きもあり。
駅自体は古いので、トイレなどはそんなに綺麗というわけではない。駅周辺には保育所などはないようだ。
治安
都知事が住んでいる街なので、治安だけは良いと思う。学生もあまり住んでいないので、まとまってうるさい、ということもあまりない。夜8時に拍子木をもって見回る方がいてくれる。
住宅地なので道が複雑で狭い。道を広げる計画があり、練馬区と住民側でやや対立している。鳩に餌をやる方がいて鳩のフン被害がある。
コストパフォーマンス
そこそこ狭いながら値段の高い新築戸建が多いように思う。一方昔からの3世代住宅を建て直して住んでいる家庭も多いようだ。そこまで安くはないけど都心まで近くて便利なため、選んで住んでいるのではないかと思う。地域団体も活動的なので、
まだまだ古い店舗をこれからいかにしていくのか。空き家対策などの課題は多いと思う。
交通利便性
快速がとまり、都営大江戸線に乗り換えが出来る。
都営大江戸線まで、少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
区役所や警察署があり、引越しなどで必要な手続きは練馬にこれば出来る。
アパレル店、家電量販店は見かけないので、池袋まで出る必要がある。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多く立ち並んでいる。ラーメン屋さんも多い。
ビル内にある飲食店はエレベーターがなく階段だけなとこも多いため、ベビーカーだと大変なこともある。
暮らし・子育て環境の充実
道が平坦なためベビーカーでも疲れずに歩き回ることが出来る。
エレベーターのない店舗がいくつかあるため、外食する時は注意が必要。
治安
警察署、消防署があるため道を歩いているとパトカーがよく通っている。
キャバクラやガールズバーなど夜の店もある。
コストパフォーマンス
都営大江戸線、西武池袋線どっちも使える。飲食店には困らない。
家賃が高く、狭い間取りが多いため単身向けである。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。