ガーラステーション練馬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年8月
総戸数52戸
小学校区域豊玉小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積21.55m² ~ 22.96m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野組
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラステーション練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラステーション練馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ガーラステーション練馬の売却ガイド

ガーラステーション練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラステーション練馬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラステーション練馬を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

ガーラステーション練馬に関するよくある質問

ガーラステーション練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラステーション練馬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラステーション練馬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーラステーション練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラステーション練馬はどのような物件ですか?

ガーラステーション練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩2分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラステーション練馬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と都営大江戸線が使えるので、都心へのアクセスがいい。都心に通勤する場合に家賃と通勤時間のバランスが良く、30分圏内で通勤可能な場所が多い。
【練馬駅に対する口コミ】都営大江戸線のホームが地下深いので、通勤・通学で使う場合には疲れる。街の治安や住みやすさはあまり高くないのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】セブンイレブンやファミマなどが駅近にあり、買い物に困らない。歓楽街はなく、駅の規模の割に治安がいい。
【練馬駅に対する口コミ】公共施設や病院などは少なく、都心まで出る必要がある。駅から少し外れると街灯がなく、夜道は不安。また、酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】ガスト、松屋、吉野家など低価格帯のお店が多く、居酒屋の数も多い。
【練馬駅に対する口コミ】駅周辺にミスドやケンタッキーのようなファストフードの選択肢がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【練馬駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の定員も不足しておらず、公立校も過疎化していないので、学区が広すぎない。
【練馬駅に対する口コミ】私立学校の選択肢が近隣に少ない。駅のバリアフリーが進んでいない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理や掃除が行き届いていて住みやすいです。
強いてあげるなら脱衣所があれば完璧だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いなので夜も明るく歩きやすいです。
近くに警察や消防署があり、サイレンが良く聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあるので荷物の受け取りに便利です。
強いてあげれば、自電車置き場の暗さが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋もまあまあ広く、収納も多いので便利です。
強いてあげるなら、脱衣所があれば完璧だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ、スーパーが充実して買い物には困りません。
飲食店が近いので匂いが気になる人は気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院がいくつもあり、急な体調不良でも歩いて行くことができます。
時々飲食店街で屋台が出るお祭りがあるので、通行できない時があります。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くでおしゃれな外観。設備もしっかりしており安心して住めます。
独立洗面がないですが、バストイレ別で申し分ないかと
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ファーストフード点が多いので外食に困りません。
カフェは少ないのでお茶はワンパターンになりそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心に近い割にはのどかな雰囲気だと思います。
自転車が多く無断駐車も多くゴミゴミとした印象を受けるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲マンション仕様の為、とても綺麗で清潔感があります。
強いていえば、ゴミ集積場が乱雑になっていることがあります。でも清掃の方がきちんと対応している為、さほど気にならないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者向けにしては設備が充実していて不便は感じないです。
大きな梁があるため、実際の㎡数よりも部屋が狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に西友があるため、不便は感じたことがありません。
居酒屋が多くいわゆる定食屋さんは少ないようにも感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に過不足無く住みやすい街だと思います。
さすがに駅前はゴミゴミしているので、少し駅から離れれば子育てもしやすいかと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
乗り換え楽だけど乗り過ごすとかなり大変トイレある
乗り換えない時7分くらいかかりますホームの待ってる人多くて狭い
生活利便施設の充実
トイレとかコンビニは駅の中あっていいです
アパレルなどはない気がします。スーパーはあります
飲食店の充実
スタバとかもうなんでもあります。マックとかもあります
デメリットありません。充実してます練馬駅
暮らし・子育て環境の充実
学校徒歩6分くらいであります。学校多いです。
デメリットありません。綺麗です。使いやすい。
治安
治安もいいし怖い人もあんまりいないので安心してます
夜は居酒屋が賑わってる感じがします。多いです
コストパフォーマンス
家賃も安くてとても住みやすい駅だと思います。
デメリットありません。近くにスーパーもあります
交通利便性
副都心線、大江戸線、西武池袋線の3路線使え、更にはバスも複数路線ありとても便利。
朝の通勤ラッシュは結構混み合う。(都心へ向かう方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーも複数あり、飲食店、薬局なども充実。
土地柄難しいのかも知れないが、複数店舗が入る商業施設があれば尚ありがたい。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード、ラーメン店など様々なジャンルの店舗があり食事には困らない。
駐車場がほとんどない為、車で来ると停める場所が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室を無料で貸してくれたり、ひろばがあったりと子育てしやすい環境。保育園の数も多い。
エレベーターがあるところも、狭くて通りづらいことが多々ある。
治安
治安はいいほう。駅前に交番、消防署、練馬警察署があるので安心感がある。
飲み屋街もあるので、夜に出歩くとまぁまぁ賑わっている印象。サイレンの音が夜中も鳴り響くことが多い。
コストパフォーマンス
コンビニが多く、ちょっと買い物に行くのには困らない。
利便性があり、住みやすいが全体的に家賃がやや高い。
交通利便性
快速、準急、通勤準急などで、池袋まで早く出られます。都営大江戸線が通っているので、便利です。
地下鉄の有楽町線と副都心線が、小竹向原駅までなので、練馬駅まで繋がっていると非常に便利だとか思います。
生活利便施設の充実
駅前は、スーパー、ドラッグストア、商業施設など充実していて、買い物に便利です。
スーパーの物価が少し高いように感じます。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、様々なジャンルの店が駅周辺にたくさんあります。
強いていえば、大通りの信号を渡った先に飲食店が多いので、手前側も充実していると便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に、区民センターや公園、駅の近くに区役所や、ゆうゆう窓口のある郵便があり、便利です。
駅から図書館まで距離があり、分かりにくい場所にあります。
治安
駅前に交番があります。夜遅い時間でも人通りは多いです。
夜になると、駅前の飲み屋街に、キャッチをしている人がたくさんいます。
コストパフォーマンス
便利な場所ですが、都心部ほど家賃は高くないと思います。
人気のエリアで、地価が上がってきているようです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。