ガーラアヴェニュー練馬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/中村橋駅 徒歩9分 西武池袋線/練馬駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区中村北2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年10月
総戸数99戸
小学校区域練馬区立中村小学校
中学校区域練馬区立中村中学校
専有面積20.96m² ~ 30.31m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大和小田急建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラアヴェニュー練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ガーラアヴェニュー練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラアヴェニュー練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラアヴェニュー練馬を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ガーラアヴェニュー練馬の売却ガイド

ガーラアヴェニュー練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数99戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中村橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラアヴェニュー練馬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラアヴェニュー練馬を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村橋駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩9分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立中村小学校
  • 中学校区: 練馬区立中村中学校

ガーラアヴェニュー練馬に関するよくある質問

ガーラアヴェニュー練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラアヴェニュー練馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラアヴェニュー練馬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラアヴェニュー練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラアヴェニュー練馬はどのような物件ですか?

ガーラアヴェニュー練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中村橋駅徒歩9分。築2012年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラアヴェニュー練馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
練馬駅付近はココネリや西友といった商業施設が便利です。 (ただ、食料品に関しては目の前にライフがあるので駅前のはあまり使わないかも...
自転車置き場が少なく、駅まで徒歩10分掛かるので若干アクセスしにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
練馬区役所が近くて手続き等は楽でした。 また、建物前の街路樹が桜なので、4月ごろは圧巻です。 大きな通りに面してますがそれでいて夜はしずかで過ごしやすいです。 マンションの南側は公園も多く、散歩には丁度いいです。
街路樹の低層階 & 道路沿いだと街路樹から虫が入ってくるかもしれません。 (私は高層階に住んでいたのであまり影響を受けませんでしたが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は写真の通りシックで気に入っております。 エントランス部に入ると音楽が流れ、高級感を味わえます。 エントランス部 + エレベーターロック + 自宅 の3重ロックでセキュリティは万全です またカードキーなので偽造もされにくいかと思います。 宅配ボックスは大小含め15個程度あり、十分かと思います。
カードキーが折れやすく、4年間住んでて2毎破損しました…。 1枚あたり1,000円ほど掛かるのでちょっともったいないです。 またセキュリティーが頑丈なので度々ロック解除しなければならず、結構面倒でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4年間住んでて隣人の音で気になったことは殆ど無いです。 たまに上の階の人が物を落とした振動があるかなー程度で、それも気になりません。 内装もとても綺麗で快適でした。 一番便利だったのが浴室乾燥機で、雨の日でも洗濯物を乾かせてよかったです。
一人暮らし用の部屋とはいえ結構手狭です。創意工夫が必要です。 (逆を言うと狭いので掃除の手間はだいぶ省けました。 キッチンは調理スペースはほぼなく料理をするには向いていないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道を挟んで目の前にスーパーとコンビニが有り、ちょっとした買い物に重宝しました。 飲食店は練馬駅・中村橋駅付近に充実しており、外食も便利です
やはり若干駅から遠く、マンション付近に食事処が少ないので駅まででなければいけないのがネック 私の場合、なんだかんだ、面倒になってスーパーの惣菜かコンビニ弁当になりがちでした
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大通り沿いにメディカルポートがあり、歯科内科眼科等、普段必要な医療施設がまとまっていて非常に便利でした。
マンション内のコミュニケーションは殆どなかったです (私はコミュニケーションが得意ではないので寧ろメリットでしたが
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺でなんでもそろう向かいにスーパーがある
部屋が少々狭く感じたため物が多い方はきびひいか
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅の周辺には沢山の商業施設があり、待ち合わせ場所に早く着いてしまったら暇つぶしに散歩することができます。交通事情もよく結構大きな駅なのでバス、タクシーが沢山あるので小さな駅と比べて大変便利だと思います。
【練馬駅に対する口コミ】バス、タクシー、電車が多いので騒音がうるさいのがデメリットです。
2024年06月 メリット
交通利便性
西武線を使えば池袋まで1本・都営大江戸線を使えば新宿まで1本とアクセスが抜群なのに、賃貸物件は23区でもかなり安く、5万円台でもワンルーム・築浅の物件が見つけられます。
特にありませんが強いて上げるならば、西武線・大江戸線ともに都心まで20分はかかるところです。
生活利便施設の充実
駅前には終電近くまで空いている西友などがあり、少し歩けば激安で食品が買える業務スーパーもあるので大変便利です。
特にありませんが、新宿・池袋などと比べてしまうとヤマダ電機やビックカメラなどの大型家電店がないのがデメリットです。
飲食店の充実
松屋・吉野家・デニーズ・ガストなどが揃っており。不自由はありません。
特にありませんが、地域だけのお店が多すぎて、ロイヤルホストなど欲しいチェーン店が少なめなところです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園などが数多くあるのがメリットです。
23区内では犯罪率が高い方なのが、お子さんを育てるにはやや不安なところです。
治安
昼間に行動する分には特に気になるところはありません。
23区内では犯罪率が高い方なのがデメリットです。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスの良さに比べて家賃が安いのでコストパフォマンスが高いです。
特にありませんがいわゆる「遊ぶところ」が少ないので若い方には物足りないかもしれません。
交通利便性
西部池袋線、都営大戸線など意外といろいろな路線があるため便利。
休日は意外と電車が来ない。10分~15分くらい待つことを視野に入れないと思わぬ足止めをくらいます。
生活利便施設の充実
駅周辺はエミオや西友があるので買い物や食事には困らない。
大きいデパートや百貨店はないため、日用雑貨の買い物は困らないが贈答品などの買い物には向かない。
飲食店の充実
割と美味しい店が揃っている。また、周辺に喫茶店が多くあるためお茶の時間の休憩に困らない
あまり綺麗な店は少ないのでデートには向かないかも
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供がいる家庭に最適。区の預かり施設や薬局、公園、こどもOKの飲食店が駅前に揃っている。
駅前の人通りや自転車が多く、小さい子供がいるとかなり気をつかう
治安
意外と安心。駅前に交番があり、警察が常に待機している。
夜は飲み屋街が近くにあるため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
交通の便もあり、駅の近くは家賃が高め路線バスもあるが駅から離れた場所に住む場合は自転車必須
止めやすい駐輪場をもっと増やしてほしい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。