ガーデンライフ南福岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区元町2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数43戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積55.98m² ~ 116.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井農林
施工会社鴻池組
管理会社東福互光

ガーデンライフ南福岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ガーデンライフ南福岡の売却ガイド

ガーデンライフ南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンライフ南福岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンライフ南福岡を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福岡駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂南小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

ガーデンライフ南福岡に関するよくある質問

ガーデンライフ南福岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンライフ南福岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンライフ南福岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーデンライフ南福岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンライフ南福岡はどのような物件ですか?

ガーデンライフ南福岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩3分。築1995年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンライフ南福岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR南福岡駅まで徒歩5分、西鉄雑餉隈駅まで徒歩7分のダブルアクセス。福岡の中心博多駅や天神まで20分~25分まで行けます。
西鉄雑餉隈駅からは、銀天町商店街を通り抜けて帰宅するのが最短経路ですが、20時を過ぎるとほとんどの店が閉店しており、閉鎖的な空間になるため、女性は気を付けた方がよいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西鉄雑餉隈駅近くに、福岡市の多目的ホール・福祉施設・図書館などの複合施設『さざんぴあ博多』があります。
建物の真上を福岡空港に離発着する飛行機が通るため、窓を開けているとかなりの騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日の日中は管理員常駐で清掃も行き届いています。オートロック、エレベーター、宅配BOX完備です。
駐車場が立体のため、出庫するのに時間がかかる場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが真南にあります。また、ベランダ側は広い駐車場で建物が建っておらず、日当たりは最高です。
廊下の幅が狭く、車椅子を使用されている方は生活に不便を感じられるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JR南福岡駅、西鉄雑餉隈駅周辺には、スーパーマーケット、銀天町商店街があります。飲食店も充実しています。
近くには、キャバクラや風俗店などが集中しているエリアもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小学校があります。
地元のお祭りなどは行われているようですが、マンションからの参加は少ないと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベランダ側は高齢者施設の敷地で隣接は駐車場なので静かで秋は虫の鳴き声が聞こえます。快速も止まる駅チカで24時間スーパーもあり便利です。少し歩けば私鉄にも行け、その周辺の商店街や八百屋は新鮮で安く、その近くにのスーパーも安いので助かります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】快速が止まるので、博多駅へのアクセスが良い。博多駅へのアクセスの良さを考えると、ちょうど良い立地。
【南福岡駅に対する口コミ】強いて言えば、終電がもっと遅くまであると良い。商業施設や遊戯施設が増えると、子育て世代にも良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南福岡駅に対する口コミ】駅ビルに、スーパーマーケット、書店、薬局、100円ショップ、歯科医院などがあるので便利。駅周辺は、すっきりとしていて、「治安が悪い」と感じたことはない。
【南福岡駅に対する口コミ】洋服を買ったり、お土産を買ったりするようなお店はない。細い路地に入っていくと、街灯が少ない場所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南福岡駅に対する口コミ】駅前には、ラーメン屋、惣菜屋、居酒屋、ドーナツ屋など、何店舗か店がある。
【南福岡駅に対する口コミ】駅周辺のお店の数があまり多くないので、もっと増えると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】駅から少し離れると、閑静な住宅街になり、子育てはしやすい。
【南福岡駅に対する口コミ】公園以外に、子供が休みの日に遊べるような遊戯施設がない。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅の中にドラックストア、キャンドゥ、マックスバリュー、美容室、耳鼻科がありとても便利な駅です。
電車を降り駅に向かうときにエスカレーターがないこと
生活利便施設の充実
マックスバリュー、保育園、耳鼻科、美容室、ドラックストア、キャンドゥがあるのですごく便利です。
強いて言えば美容室の値段が少し高いなのでもし安いところに行くなら少し距離があるところに行かないといけないですね。
飲食店の充実
下に降りると居酒屋がある焼き鳥屋ですごく美味しい
値段が少しお高いところですね。なのでもう少し下げて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りには学校も保育園も充実していて暮らしやすいと思います。
強いて言えば保育園や学校が多いからどこの子供なのかわからなくなることもある
治安
柄が悪い人はいないからいい!マナー違反する人も少ないです。
お年寄りが多いイメージがあります。なので雑餉隈に行くと若い人はいます。
コストパフォーマンス
近くに何でもあるので暮らしやすい場所だと思います。
駅前になればなるほど値段が上がってきますのでその辺は注意を

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。