ガーデンヒルズ豊島園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目15-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年7月
総戸数35戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積32.55m² ~ 63.57m²
間取り2K ~ 8LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ガーデンヒルズ
施工会社巴建設邑建設
管理会社邑ハウジング

ガーデンヒルズ豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーデンヒルズ豊島園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ガーデンヒルズ豊島園の売却ガイド

ガーデンヒルズ豊島園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンヒルズ豊島園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンヒルズ豊島園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

ガーデンヒルズ豊島園に関するよくある質問

ガーデンヒルズ豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンヒルズ豊島園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンヒルズ豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンヒルズ豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンヒルズ豊島園はどのような物件ですか?

ガーデンヒルズ豊島園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンヒルズ豊島園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】大江戸線と西武豊島線沿線なので、予想以上にアクセスが良い。練馬区は非常にコスパが良い。都心の中で家賃を気にするなら、豊島園がおすすめ。
▼【豊島園駅に対する口コミ】特にデメリットはない。強いて挙げれば、大江戸線が地下深いので、ホームに行くまでに時間がかかる。特にデメリットはない。強いて挙げれば、昔からの住宅街だからか、古い建物も多いように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】簡単な買い物ができるスーパーは多くあるので、日用品の買い足しには困らない。住宅街なので治安は良い。人通りが多くないので、怪しい人も滅多に見かけない。
▼【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅付近には大型スーパーはないので、練馬駅に寄る時がある。特にデメリットはない。強いて挙げれば、交番にお巡りさんがいるのをあまり見かけたことがない(笑)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】お店の店舗数自体は少ないが、有名焼肉店や、気軽に飲みにいける居酒屋はあるので問題ない。
▼【豊島園駅に対する口コミ】特にデメリットはない。強いて挙げれば、店舗数が少ないので、混雑していることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】都心の割に自然が豊かで子供には良い環境だと思う。豊島園(遊園地)の跡地がどうなるか気になる。
▼【豊島園駅に対する口コミ】大江戸線ホームは地下深くにあるので、足の不自由な方は地上からホームに行くまでかなり時間を要するだろう。ただ、エレベーターはあるので時間をかければ問題ない。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにカフェ、スパゲッティ、中華やさん、お寿司やさんなどがあり、飲食店も充実しています。
▼居酒屋さんやスナックなどの店舗があります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【豊島園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に、スーパーのよしや、サカガミなどがあり、買い物環境には恵まれている。また、東京都心への通勤面でも、隣駅の練馬駅で西武池袋線に乗り換えれば、池袋駅まで10分程度で行くことができる。都心への交通アクセスも優れていると言える。
▼【豊島園駅に対する口コミ】地形的に駅周辺が低地となっており、駅の北部が高台となっている。このため、坂道が多い。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲としまえんおよびその跡地にある健康ランドに向かうのには向いている。
▼逆に言えばそれ以外が無い。但し、練馬に近いため使い勝手はまあまあ。
生活利便施設の充実
▲周辺は比較的静かな住宅街となっているため、その意味ではよい。
▼店舗がやや少なく、としまえん時代からある飲食店などがあるくらい。
飲食店の充実
▲健康ランドは朝から夜までいるとのんびりできて良く、飲食店としても良い。
▼逆に言えば、飲食店そのものが少ないため、そこは妥協。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て環境としては、学校が練馬寄りなので色々と便利ではある。
▼駅が中途半端な印象があり、練馬経由での活動をするのをどう見るか。
治安
▲治安については、繁華街的な場所も少ないためかなり良い印象がある。
▼逆に言えば、比較的都会の割には田舎の雰囲気が強い。
コストパフォーマンス
▲練馬が生活圏内にあるのであれば、練馬よりは家賃が2000円程度安い印象がある。
▼電車代などを考えると、微妙な点も否定できない。
交通利便性
▲駅は違うが、西武線・大江戸線の2路線があり、池袋・新宿のどちらにもいきやすい。
▼強いてあげるとすると、大江戸線は始発ではないためラッシュ時に座れないことくらい。
生活利便施設の充実
▲以外とさまざまなお店があり、生活には困らない。
▼大型商業施設がないこと。駅周辺には大きな病院がないこと。
飲食店の充実
▲さまざまなジャンルのお店があり、誰と何を食べようが困らないこと。
▼広い店舗面積のお店が少なく、ゆったりと過ごすことはしづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園などがあり、子供を遊ばせるには困らない。
▼保育園など乳幼児を預ける施設が少ないかもしれない。
治安
▲駅周辺は交通量もあり、寂しい感じを受けることはない。
▼夜間は人通りも少なくなるため、少々不安である。
コストパフォーマンス
▲意外と物件の値段、家賃は高くなく、住みやすい。
▼強いてあげるとすると、大型商業施設がないことくらい。
交通利便性
▲池袋から直通、もしくは練馬で乗り換えて行くことができます。
▼池袋から直通の場合、各駅停車なので時間がかかると思います。
生活利便施設の充実
▲ハリー・ポッターの施設や、映画館、温泉などがあります。
▼駅の近くには買い物を楽しめる場所がないと思います。
飲食店の充実
▲スターバックスやドトールなど、軽食を取れる場所はあります。
▼駅前には飲食店が少ないので、練馬まで戻らないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校はありました。駅の改札も、ベビーカーや車椅子は通れます。
▼駅前に公園がありますが、子供が遊ぶようなところではありませんでした。
治安
▲きれいに清掃されているので、問題ないと思います。
▼ハリー・ポッターの施設ができたことにより、外国人観光客が増えると考えられるので、ゴミの捨て方の説明など英語でのサポートを増やしたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
▲東京23区の中心地よりは安いのではないでしょうか。
▼西武池袋線の保谷など、区内ではなく池袋まで直接行けるところは多くあるので、ここでなくとも良いと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。