ガーデンヒルズ北野弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/北野桝塚駅 徒歩19分
所在地(住所)愛知県岡崎市北野町西河原55-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年11月
総戸数16戸
小学校区域岡崎市立北野小学校
中学校区域岡崎市立矢作北中学校
専有面積74.09m² ~ 83.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社祥福不動産
施工会社東和建設
管理会社合人社計画研究所

ガーデンヒルズ北野弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンヒルズ北野弐番館の売却ガイド

ガーデンヒルズ北野弐番館は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北野桝塚駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはガーデンヒルズ北野弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンヒルズ北野弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北野桝塚駅まで徒歩19分
  • 愛知環状鉄道/北野桝塚駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立北野小学校
  • 中学校区: 岡崎市立矢作北中学校

ガーデンヒルズ北野弐番館に関するよくある質問

ガーデンヒルズ北野弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンヒルズ北野弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンヒルズ北野弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンヒルズ北野弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンヒルズ北野弐番館はどのような物件ですか?

ガーデンヒルズ北野弐番館は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野桝塚駅徒歩19分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンヒルズ北野弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北野桝塚駅に対する口コミ】通勤によく使われる方が多い印象です。朝は結構人が多く活気があると思います。コンビニも近くに一つちょっと行ったところに一つあるので買い物もできていいと思います。近くにお味噌やさんがあり買い物もできていいと思います。
▼【北野桝塚駅に対する口コミ】夜遅い時間になると少し周りをみても暗いので夜遅くになるときは迎えを頼むなどした方がいいかもしれません。コンビニが近くにあるので安心感はありますが、もう少し街頭、お店など明るさがあったらいいかなと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【北野桝塚駅に対する口コミ】駅周辺に何も無いため、新鮮な空気を吸うことが出来ます。またごみごみした雰囲気が苦手の方には静かな雰囲気でいいのではないでしょうか。歩いて5分圏内にコンビニが1件あり、ほとんどの用事はここで済ませます。
▼【北野桝塚駅に対する口コミ】何もありません。周辺は街灯などなく、暗いです。非常に不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲家から近いので大変便利。豊田にも岡崎にも行ける。
▼トイレが汚いロータリーがない本数が少ない
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにある。家から近い。岡崎にも豊田にも行きやすい
▼駅周辺に店が少ない。横断歩道から駅が遠い
飲食店の充実
▲ミニストップが近くにあるが他に食事ができるところがない
▼飲食できる店が少ない。コンビニまでちょい歩く
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も会社にも行ける幼い子供には馴染みやすい気はする
▼特に周りには何もないですどこに行くにも割と歩く
治安
▲よくはないと思う。近所に民家は数件あるのでそこだけが頼り?
▼駅近くに交番がない。ガードの下に駅があり薄暗い。夜は無人駅
コストパフォーマンス
▲まぁ普通だと思う。特筆すべき点は特に無い。
▼電車賃割高。もうちょい安くなればいいのに。
交通利便性
▲住宅地に隣接しているため静かな駅として利用できる。徒歩1分内にミニストップあり。
▼駅員が不在の時間があり、困ることがある。
生活利便施設の充実
▲ミニストップが近くにある。飲食店は台湾料理店が徒歩で可能
▼飲食店の数は少ない。住宅地または仕事場での利用が主となる。
飲食店の充実
▲台湾料理店が近くにある。安くて量が多い。
▼数が少ない。車がないと飲食店数には不満がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅地である。公園にもそれほど困らないだろう。
▼買い物施設は車がないとたどりつけない。徒歩生活は不便。
治安
▲静かな住宅地である。長年住んでいるが極端に変な人にはあったことがない。
▼特にないが強いてあげるならパブがあり、夜中カラオケの音が聞こえる。
コストパフォーマンス
▲駅に近く利便性はそこそこある。ただ愛知環状鉄道でできる移動は近隣のみ。
▼土地は高くなっている模様。駅に近いことがその理由だろう。
交通利便性
▲岡崎駅方面へは通勤ラッシュの時間帯でも座れるほど空いている
▼豊田市方面へは通勤ラッシュの時間帯は座れない事もあるどの時間帯も一本逃すと15分以上待たなければならず、21時以降はさらに本数が減るため30分くらい待つことになる名古屋に行くには乗り換えが必要な為不便
生活利便施設の充実
▲生活に必要なものは車で15分圏内で基本的には揃う矢作川を渡って反対側の248号線まで出ると飲食店が沢山ある
▼スーパーや飲食店が遠いので車がないと生きていけない車が必須
飲食店の充実
▲特にないが、強いていうなら駅の近くに小さな個人経営のお店ならある
▼徒歩で行ける距離に飲食店は殆どない橋を渡って248号線まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の駐輪場が無料北野廃寺があり、遊具はないがサッカーやキャッチボールなどができる広場はある
▼駅の窓口は1日に数時間しかやっていないし、やっていたとしても定期券は買えない駅はバリアフリーでは無く、エレベーターやスロープ等はない北野廃寺以外に公園と言える場所は無さそう(北野廃寺も公園ではない)
治安
▲悪くはないそもそも人が少ないので不良等は見ない
▼街灯が少ない道が狭いのにトラックの通りが多い駅前や付近で歩きタバコをしている人がいて空気が悪い
コストパフォーマンス
▲車あり前提なら家賃も比較的安く一応駅もある為生きて行ける
▼車がないなら生きていけない駅前から248に出るまでの道が頻繁に混んでいる

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。