ガーデンハイツ小平の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/東大和市駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都小平市小川町1丁目445-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年5月
総戸数867戸
小学校区域第12小学校
中学校区域第5中学校
専有面積76.06m² ~ 142.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱進不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデンハイツ小平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンハイツ小平は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイツ小平の売却ガイド

ガーデンハイツ小平は東京都小平市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数867戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東大和市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンハイツ小平の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイツ小平を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数867戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大和市駅まで徒歩10分
  • 西武拝島線/東大和市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第12小学校
  • 中学校区: 第5中学校

ガーデンハイツ小平に関するよくある質問

ガーデンハイツ小平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイツ小平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイツ小平の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンハイツ小平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイツ小平はどのような物件ですか?

ガーデンハイツ小平は東京都小平市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大和市駅徒歩10分。築1990年、総戸数867戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイツ小平には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩10分程度。駅前、マンション隣に遅くまで営業している商業施設あり。
▼拝島線になるので都心からの下り電車の終電は早め。遅くなると小平駅からのタクシーとなる。夜道は暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から徒歩圏内であるが閑静なエリア。夜間に騒音はない。そばには玉川上水に抜ける道あり。気持ちよく散歩できる。
▼マンション内に公園があり、付近に玉川上水が流れているせいか虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティーは大きな問題はない。管理人も常駐しており、マンション内の清掃も行き届いている。エレベーターの数が 2戸に1つで混雑することがない。宅配BOXもあって便利。
▼管理組合が意外と煩わしい。順番で回ってくる。それに駐車場はどうしても足らず、外の駐車場を契約している人も多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲上の階で場所が良ければ日当たりは良い。設備については良くもなく、悪くもなくといったところ。
▼食料・生活雑貨以外の調達は車で出かける必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲隣にスーパー、ドラッグストア、クリーニング屋などあり便利。イオンのショッピングモールまでは車で30分くらいだが、バスもそこそこの本数はある。飲食店は駅前まで行く必要あり。
▼食料・生活雑貨以外の調達は車で出かける必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校・病院・図書館・公園は近くにあり、子供にとっても環境は良いと思われる。田舎で暮らしやすい。
▼マンション内で毎年夏まつりが行われていたが、役員の負担が大きく近年は縮小傾向。マンション内の居住者もだんだん高齢化してきている。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲修繕費の積み立て額も充分で、直近でも大規模修繕工事を行っているため今後も長く住み続けられる。
▼子育て世代の減少で、マンション内のアスレチック等は閑散としている
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東大和市駅に対する口コミ】大規模ショッピング施設はないが、居酒屋などは多く、地元民に愛されている。 珍しくスケート場があり、スケートが好きな人にはとても良いと思う。 近くには玉川上水が流れていて、軽い散歩コースもあって、住むには良い環境だと思う。
▼【東大和市駅に対する口コミ】西武線なので、交通の便が良いとは言えない。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの東大和市駅はあまり知られていませんが、居酒屋、焼き肉、カレー、イタリアン、中華、回転ずし等、飲食店はわりと充実しています。
▼飲食店は割と充実していますが、おしゃれなお店はあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲玉川上水、薬草植物園など緑が多く、静かな環境です。
▼主要駅や高速のICなどが遠く、移動に時間がかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲計画的に大規模修繕が行われており外見はあまり古さを感じません。またオートロック、ALSOK等、セキュリティもしっかりしています。
▼強いてあげれば植栽に傷んでいる木も見受けられますが、定期的に手入れが行われています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲画面付きインターホンへの変更、バリアフリーの入口への変更等、環境の変化にキャッチアップを続けています。
▼強いてあげれば、部屋はバリアフリー対応になっていないので、居住者の状況に応じて対処が必要になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イナゲヤ、セブンイレブン、ドラッグストアがすぐ近くにあり、買い物には困りません。
▼強いてあげれば、徒歩圏においしいカフェやケーキ屋はないので、車・電車等で移動する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲敷地内に公園、自習室、雨の日の遊び場があり、小学校、図書館、病院も近くにあるので、子育てには便利です。
▼強いてあげれば、中学校が遠いので、中学生は少し大変かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲田舎にしては本数が多く、駐輪場が多い。西武新宿まで一本でいける。
▼待合室などもなく、夏場はとても暑い。路線が一本しかないので、目的地まで時間がかかることが多い。
生活利便施設の充実
▲駅前にミスタードーナツやボウリング場、スケートリンクなどがある。
▼いずれの店も小さかったり品揃えが悪かったりする。若者が楽しめるような場所は少ない。
飲食店の充実
▲飲食店はあるにはある。ただしとても少ない。
▼飲食店の面でも若者が楽しめるような場所は少ないと感じる。駅から少し距離が遠いのも残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校はそれなりにある。公園や自然も都内の割に多い。
▼変質者が多いので、幼い子には危険かもしれない。
治安
▲酔っ払いがいたりすることはない。ごみもそれほど多くはなく、綺麗ではある。
▼駅周辺にかかわらず市の治安が悪いと感じることは多い。
コストパフォーマンス
▲都心へ電車一本でいけるため、立地は割といいと思う。そこそこ田舎ではあるが、気になるほどではない。
▼強いて挙げるなら、ショッピングモールなどが近場にない。
交通利便性
▲駅からは離れているがスーパーが競い合いが有るので良いのかも
▼エスカレーターをあと2基増やしたら良いと思います
生活利便施設の充実
▲駅からは離れているがスーパーが競い合いが有るので良いのかも
▼駅前は余り良い店が少ないかももう少し増えれば良いのだけれど
飲食店の充実
▲あんまりお得感は無いのでは無いかな感じる事は無い。
▼昔、日産の工場が撤退してから景気が悪いので、期待したらガッカリするのでは無いかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲スポーツ施設や医療機関は有ると思います。
▼駅から離れているので交通機関を利用する事になるのでしょう。
治安
▲余り感じられない街全体に余り活気が無い感じ
▼夜は閑古鳥の店が多く、余り良く無いお店が出来ても長続きしない感じです。
コストパフォーマンス
▲値段は郊外なので、比較的安いのではないか
▼年配の方達は移動に交通機関がないと不便な町だと思う。
交通利便性
▲トイレの壁の写真がとてもいい。前はお○っこをするとき、人目を気にして出ないことがありましたが写真に集中してると人目が気にならずにおし○こに集中できます。
▼駅前の交通が危ない。自転車がビュンビュン飛んでくる。
生活利便施設の充実
▲コンビニもあってアイスの自販機もある。普通ですねぇ。
▼もうちょっと店があるとあるとありがたいです。
飲食店の充実
▲アイスの自販機とコンビニがあるのないいと思う。
▼東大和駅の飲食店率はひどすぎる。飲食店が一つもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲赤ちゃんが泣いていても誰も怒鳴ったりしないから平和。
▼そういう怒鳴ってくる人を注意できる人がいるかどうかは知らないけどいたらいいなとは思う。
治安
▲基本的にみんながマナーを守っていて良い環境。
▼たまに不良や老人がギャーギャー騒いでることがある。
コストパフォーマンス
▲近くにダイソーやイトーヨーカドー、ミスタードーナツなどがあってよい。
▼少し田舎。ここに住みたいと思う若者は少ないと思う。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。