ガーデンステイツ東村山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/東村山駅 徒歩9分 西武新宿線/久米川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都東村山市美住町2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数57戸
小学校区域八坂小学校
中学校区域第七中学校
専有面積69.44m² ~ 86.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

ガーデンステイツ東村山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーデンステイツ東村山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都東村山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都東村山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都東村山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ガーデンステイツ東村山の売却ガイド

ガーデンステイツ東村山は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンステイツ東村山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンステイツ東村山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩9分
  • 西武国分寺線/東村山駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八坂小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ガーデンステイツ東村山に関するよくある質問

ガーデンステイツ東村山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンステイツ東村山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンステイツ東村山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーデンステイツ東村山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンステイツ東村山はどのような物件ですか?

ガーデンステイツ東村山は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩9分。築1998年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンステイツ東村山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】駅前にはイトーヨーカドー・フレッシュダイトー・コープがあり、買い物には困りません。飲食店も多くはないですが、ラーメン屋さんやファミレス、居酒屋などそれなりに充実しています。(ロフトダイニングと言うお洒落な居酒屋さんがお気に入り!) やや時間はかかりますが、少ない乗り換えで新宿・渋谷・池袋などへアクセスが可能です。また、1駅で所沢駅に行けるため(所沢駅、なかなか栄えています。)重宝しています。 在宅ワークになり、犬の散歩や買い物くらいしか出かけていませんが、住み心地は悪くないです。
【東村山駅に対する口コミ】以前は東京都府中市に在住しており、府中駅に比べると駅前を離れると街灯がやや少ない印象です。(慣れるまで日が落ちると結構暗いな~と思いながら帰宅していました。)あくまで個人的な感想なため、人によっては気にならないかもしれません。 あと、野良・飼いともに猫が多い気がします!猫が苦手ではありませんが、玄関にうんちがあったり、コンクリートに猫の足跡がついてしまったりとびっくりすることもありました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに24時間営業のドラッグストアがあり便利。徒歩10分程の所にイトーヨーカドーもあり、買い物には困らない。中央公園という大きな公園が自転車で行ける距離にある。大型ショッピングモールは車で30分程の距離にあるので車があるとより住みやすいと思われる。ころころの森という子育て広場が徒歩圏内にあるのも助かった。
近くの踏切が雨の日や休日は混みやすいが、数年後高架化される予定なので解決すると思われる。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武新宿線が停まる駅なので、新宿へ乗り換えなしで行けるのが最大のメリットかなと思います。
都心から離れた東村山市の駅ということもあり新宿以外の都心駅には乗り換え込みでも1時間以上かかるのでそれなりに交通アクセス的には距離を感じます。また、乗車率が非常に多い時間帯はかなり電車が混雑します。
生活利便施設の充実
大きめスーパーや商店街があるので買い物はとてもしやすいです。ドラッグストアも、お酒のカクヤスもあり、お店のバラエティも偏ってなくて良いと思います。
日々の生活に必要なものの買い物は全く困りませんが、おしゃれな服飾雑貨などが買えるお店は少ないです。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーなどの定番のチェーン店や入りやすい居酒屋も多くて駅の周りでは飲食店探しに困らないです。
敷いてあげるならば個人経営の美味しくておしゃれなお店が少ないかという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小規模ながら保育園が多く点在していて安心して利用しやすいと思います。並木道などが整備された道もあり、子どもを歩かせやすいのも良いエリアだと思います。住宅街にはファミリー向けの物件がとても多いので同じ子育て世帯同士で暮らしやすいところだと思います。
なかなか開きにくい踏切があったり、やや交通量が多い大きい道路があるのが子どもを歩かせるのに少し気になります。また、幼稚園の数が少ないように感じますね。
治安
街に自然が多くあり、良く整備されているので治安はとても良いと思います。住宅街もそこそこ人通りがあるので不安点は少ないと思います。
駅前にパチンコ屋があることと、居酒屋がやや多いので深夜帯は少し騒々しさと治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
東京都の23区外ということもあり、ファミリー向けの広さの部屋でも賃貸価格はそこまで高くありません。新宿への交通アクセスを重視するならば比較的コスパ良く過ごせると思います。単価が安くて食費を抑えられるスーパーがあるのもポイントですね。
都心からの単純な距離で言うと結構離れているので、都心のあらゆる駅や繁華街への行きやすさを重視するような人にはあまりコスパが良くないと思います。
交通利便性
新宿や川越に乗り換えなしで1本で行けるのはすごくいいと思います!新宿から混雑して帰ってくるのが嫌なので特急を使って帰ってくることが多いのですが、特急も停まる駅なのでとても嬉しいです!駅の中にトモニーもあったりするのでいいと思います。
駐輪場が地下にあり、改札も地下にあるのにそこが直結しておらず一度地上に上がってまた地下に降りるのはすごく効率が悪い。駅ビルも昔は改札から直結だったのに、今は一度地上にでて別のエレベーターに乗り換えて行かなくてはならないのでそこが不便。
生活利便施設の充実
駅ビル内にコープ、内科、小児科、耳鼻科、歯科とあるので便利だと思います。ジムもついているので、帰りにフラっと寄りやすくていい。東口には居酒屋やパン屋、ヨーカドーとかがあるので、どの年齢層の方も使いやすいとおもいます!
コンビニが近くになく、コープも開店が遅いので、朝は駅の売店でしか買えないが、混雑していて中々寄ることができない。
飲食店の充実
近くに有名店はないが、オリジン弁当、ほっともっとなど、リーズナブルのお弁当屋さんがある。外食も、和食や韓国料理もあるので、いろいろなものが食べられる。比較的リーズナブルのお店が多いので、ふらっと立ち寄りやすい。
強いて挙げれば、飲食店とかも固まってはなく割と駅から歩いたところにあるので、初めてきた方にはわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルに保育園が2つ入っているので通勤ママにはおすすめ。エレベーターは一台のみだが、使用する人が少ないので比較的に空いている。階段には手すりがついているので、子供でも降りやすく、段も高くないので安心して使える。
近くに公園とかがないので、いま工事しているので、高架下に公園ができることに期待。認可外保育園が少ないので、待機児童は多めのイメージ。幼稚園はマンモス規模の所が沢山ある
治安
西口は駅前は整備されており、駅ビルもあって綺麗なイメージ。少し先に行くと田舎。東口には、冬になると池にイルミネーションがあり、志村けんさんの像もあるので人が多い。東口の方が、飲食店が多く、駅前以外も整備されている。駅の近くに交番があり、ロータリーにも警察が立っていることが多い。
西口は、個人の飲み屋が多いので、夜になると酔っ払いが多いイメージ。東口は酔っ払いは少ないが、府中街道があるので結構車通りは多い。
コストパフォーマンス
新宿に一本で行ける駅の中では割と安い方。家賃は駅から15分とかのとかであれば2DKで¥50,000とかで住める。レオパレスも多いので、単身の方にもお勧め。スーパー、飲食店も多いので住みやすさはとてもいいと思う!
一軒家になると、少し前までは2000万〜3000万前後だったが、ウッドショックやコロナの影響で今は3000万〜4000万くらいまであがった。
交通利便性
改札即ホームなので、駅徒歩○分が正確です。バス停もわかりやすくて良い。
南口のトイレはまあまあキレイですが、北口のはいただけないかな。
生活利便施設の充実
駅周辺は、個人店も充実して物価も安く、知られざる名店(?)も、あったりする。
商業施設的なものはないので、雨の日には遊べない。
飲食店の充実
店数、種類共に豊富で、新たに個人店の出店もあり、飽きない。
玉石混交なのでしょうか?知らないと入りにくいお店が多いかも。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要な施設は、ほぼ徒歩圏内で済みます。
都内の他の自治体との水準の比較は、どうなのでしょう。
治安
駅前ロータリーがコロナで封鎖され、たむろっていた方々はどこかに消えた。
駅両端にある踏切が、定期的に人身事故発生現場になる。
コストパフォーマンス
都心までの距離、家賃や新築マンションの相場を考えると、かなりいいのでは。
名物等、特筆すべき事柄も、知名度もない。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。