ガーデンシティコープ金剛東8棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩29分 南海高野線/金剛駅 徒歩29分 南海高野線/金剛駅 バス8分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年7月
総戸数480戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積73.66m² ~ 119.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本労働者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社和光建物総合管理

ガーデンシティコープ金剛東8棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津々山台1丁目1-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ガーデンシティコープ金剛東8棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年7月築という条件が希望に合いました。ガーデンシティコープ金剛東8棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、富田林西口駅周辺の需要を重視しています。ガーデンシティコープ金剛東8棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府富田林市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティコープ金剛東8棟の売却ガイド

ガーデンシティコープ金剛東8棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数480戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は富田林西口駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはガーデンシティコープ金剛東8棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティコープ金剛東8棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数480戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林西口駅まで徒歩29分
  • 近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩29分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ガーデンシティコープ金剛東8棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東8棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティコープ金剛東8棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティコープ金剛東8棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンシティコープ金剛東8棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティコープ金剛東8棟はどのような物件ですか?

ガーデンシティコープ金剛東8棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田林西口駅徒歩29分。築1994年、総戸数480戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティコープ金剛東8棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】直結ではないですが、少し歩くとイオンスーパーがありますので、仕事帰りに夕飯の買い物などをするにはピッタリです。駅側からは入れませんが、イオンの横にコスモス(スーパー)もありいろんなものが安いので、この2つで買い物は事足ります。バスの本数は10分に1本くらいありますので、通勤時間帯は混みますが座れることも多いので利用されている方が多いです。難波から乗り換えなしで帰れますし、難波から金剛駅に朝通勤・通学として向かうときは人が少ないので、たいてい座れるので嬉しいです。
【金剛駅に対する口コミ】田舎ですので、駅周辺に飲食店は少ないです。たいてい誰かに会います。坂が多い土地ですので歩くのはしんどいです。歩道などはちゃんとありますが、周辺は細い道がありますので、車や自転車の運転は少し怖いところがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
全ての列車が止まるので、ひじょうに便利です。
朝夕の混雑時にバスの本数をもう少し増やさないと雨の日など混み具合がひどい
生活利便施設の充実
昔から、近くにダイエーがあって便利であった
ただ周辺の開発がされておらず、閑散としている
飲食店の充実
パン屋さんがあり、そこでコーヒも飲めるから良い
他に基本何もないので、金剛駅で何か食べよう、ゆっくりお茶しようと言う雰囲気はない
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、学校の配置も非常に良いので適した場所です
これまであった、総合病院が他の地域に移転する
治安
歓楽街が少ないので、非常に治安は良いと思います
逆に閑散としてて、女性子どもの夜歩きは危険
コストパフォーマンス
大阪市内まで行きやすいし、交通の便は良い。
新幹線、空港までは遠いので同じなら大阪の北の方に住んだほうがコスパ的には良い

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。