ガーデンシティコープ金剛東7棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数480戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積73.66m² ~ 108.99m²
分譲会社日本労働者住宅協会
施工会社三井建設

ガーデンシティコープ金剛東7棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 74〜109m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ガーデンシティコープ金剛東7棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 金剛駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ガーデンシティコープ金剛東7棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数480戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ガーデンシティコープ金剛東7棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府富田林市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府富田林市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティコープ金剛東7棟の売却ガイド

ガーデンシティコープ金剛東7棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数480戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンシティコープ金剛東7棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティコープ金剛東7棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数480戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ガーデンシティコープ金剛東7棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東7棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティコープ金剛東7棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティコープ金剛東7棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンシティコープ金剛東7棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティコープ金剛東7棟はどのような物件ですか?

ガーデンシティコープ金剛東7棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩8分。築1995年、総戸数480戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティコープ金剛東7棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南海高野線金剛駅までは車で13分位です。ロータリーが広くコンビニ、本屋、銀行があります。 急行が停まるのでなんばまで約25分位でいけます。
近鉄富田林駅までだと金剛駅よりは少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に大きな広場と公園があります。公民館や図書館、郵便局も徒歩で行くことができます。 夜も静かです。
強いて挙げれば徒歩だと駅からそれなりに距離があり、途中少し長い坂もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの周りは植樹が多いので桜や紅葉などがキレイです。 清掃も行き届いています。 駐車場は地下にあるので、雨の日の外出も濡れずに部屋まで戻れます。
セキュリティーについては監視カメラは設置されていますがオートロックではないので住居者以外の人も出入りは可能。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは広々とした作りでマンション周りの植樹が窓からよく見えてキレイです。
強いて挙げるなら大きめの収納スペースがあると便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にイオン金剛東店があり、その周辺にもコンビニや薬局があるので便利です。
強いて挙げればフアミリーレンストランがもう少し充実していたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな広場と公園があるので、子育て世代には便利だと思います。
強いて挙げれば屋内のこどもの遊び場が近くにあればもっと良いなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】昔、良く利用していましたが大きな駅なので電車の本数も田舎に比べると多いですし大変便利です。駅の出口にはちょっとした売店やコンビニ、本屋さん、ファーストフード店などもありますので時間潰しにも困りません。
【金剛駅に対する口コミ】特に思いつかないのですが強いて言えば当時はトイレにトイレットペーパーがなく困った記憶があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
特急および各種急行も停車するためアクセスは良好。まれに各停の始発駅にもなるので座りたい人は座れる。東西口にそれぞれエスカレーター、バスターミナルとタクシー乗り場があり、移動するのにもなにかと便利だと思われる。
エレベーターが西口にしかないのでそこを不便に感じる人もいるかもしれない。また、トイレはのぼりホーム側にしかない。
生活利便施設の充実
徒歩数分にあるショッピングモールが立て直しとリュニーアルのため現在閉店している。リニューアルオープンすればまた便利になると思われる。とりあえずバスに乗ってやや遠いモール周辺まで行けるなら事足りることが多い。
駅周辺には銀行や歯科は多いものの必要最低限くらいに店が少ない。コンビニも西口側に一店舗のみなのでそこは不便。
飲食店の充実
駅階段おりてすぐに焼き立てベーカリーやカフェ、お弁当屋があるのは便利。鳥貴族や夜は居酒屋になるようなお店もあるため、好きな人にはうれしい。バスにさえ乗れれば、インフルエンサー評判のピザ屋などおすすめのお店もある。
駅構内にも食べ物系のお店はあるものの出入りが激しく安定がしない。気が付いたら閉店していたなんてこともざら。
暮らし・子育て環境の充実
比較的駅から近い場所に保育園や幼稚園もあり、私立系幼稚園のバスなんかも出ている。小中学校もわりと近い間隔で点在しているので通学には楽だと思われる。公園と呼べそうなものはかなり遠くまで移動する必要があるものの、錦織公園などかなり広大で自然も豊か。
各種高校がどこも駅からかなり離れているのでバス通学なり自転車通学が必要になるのが不便。
治安
帝塚山学院大学や高校へのバスも出ているせいか学生が多い駅だと思われる。かと言ってべつにガラの悪い人がたむろしてるわけでもなく治安は悪くはない。メインストリートは街灯も多いので夜でもそう警戒することもないかもしれない。
地域ニュースでは毎日のように高齢者を狙った詐欺電話の報道があるので、高齢者は注意が必要。
コストパフォーマンス
駅より遠いショッピングモールより近場のスーパーの方が安かったりするのはいい。駅の東側は団地やマンションが多く、西側には一戸建ての住宅街が多い。それぞれ特色があるので家賃は家計に合わせて地域を選ぶこととなる。
駅周辺は団地やマンションが多いため、一戸建てはやや遠くなり、バスなりなんなり使う必要がある。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。