ガーデンシティコープ金剛東6棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス5分 藤沢台1丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年7月
総戸数480戸
小学校区域藤沢台小学校
中学校区域藤陽中学校
専有面積73.66m² ~ 154.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社和光建物総合管理

ガーデンシティコープ金剛東6棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ガーデンシティコープ金剛東6棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、金剛駅周辺の需要を重視しています。ガーデンシティコープ金剛東6棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数480戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティコープ金剛東6棟の売却ガイド

ガーデンシティコープ金剛東6棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数480戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンシティコープ金剛東6棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティコープ金剛東6棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数480戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/金剛駅 バス5分 藤沢台1丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢台小学校
  • 中学校区: 藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ガーデンシティコープ金剛東6棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東6棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティコープ金剛東6棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティコープ金剛東6棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンシティコープ金剛東6棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティコープ金剛東6棟はどのような物件ですか?

ガーデンシティコープ金剛東6棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩3分。築1994年、総戸数480戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティコープ金剛東6棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内に、歯科、眼科、内科あり。(いずれも評判の良いドクター) 改札を出て、左右どちらの方向からもバスが出ている。 駐輪場が多い 美容室が沢山ある。 緑が多く、公園も多数。車がなくても、駅から徒歩10分圏内に、銀行、市役所、郵便局、スーパーあり。
【金剛駅に対する口コミ】急行停止駅だが、集合住宅が多く帰宅する割合が高い駅の為、駅に隣接した大型スーパーや、ショッピングセンター的なものがなく、飲食店も少ない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅が金剛駅で、駅周辺は小ぢんまりしていますが、急行停車駅なので急行に乗れば難波まで約30分で行けます。
田舎なので、駅周辺は特に栄えていません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
モールではないですが、イオンが徒歩圏にあります。幼稚園〜高校と学校も周辺にあり、子育て世帯には良い環境と思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の周りは広々としているので、車で訪れても基本的になんとかなります。
本当に、金剛駅周辺の施設に用事があって来るときにしか利用しないと考えても良いかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の近くにちょっとしたお弁当屋さんなどがあります。素朴ながら、小さなお店などは探せば見つかります。
何か主要な施設があるかと言えば苦しく、便利とは言い難いかと思います。
飲食店の充実
素朴ながら、ちょっとした食材などを売っているお店はあります。個人店ながら、小さな飲食店もあります。
地元民でない人が、たまたま訪れてどこに行くかは迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大阪府とは思えないぐらい自然豊かなので、のびのび子育てができます。
大阪南部ならではの、少々荒っぽい言葉遣いが気になるなら、少し厳しいかもしれません。
治安
田舎の雰囲気があるので、都会のような危なげな感じはありません。
ちょっと裏に入ったような細道は、本当に光がなくて真っ暗です。
コストパフォーマンス
土地を買ったり家を建てたりする分には、大阪の中心地と比べれば段違いに安く利用できます。
日々の暮らしのなかで、安くで色々な店が利用できる実感は、あまり湧かないかもしれません。
交通利便性
どの電車も停まるので、利用しやすいと思います。
難波や梅田に出るには少し時間がかかるところがデメリットかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅のロータリー周りにりそな銀行と三井住友銀行があるので、便利です。
郵便局がもう少し近ければいいのになぁ…と言うのと、近畿大学病院の最寄り駅の1つですが、バスで20分前後かかるところが微妙。
飲食店の充実
お弁当屋さんもあるし、パン屋さんもあるし、ファーストフード店もあるし、少し歩けばイオンもあるので○です。
もう少し賑やか?な感じなら、いいのになぁと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーから改札まではエスカレーターがあるのでよいです。
周辺はどちらかと言うと住宅街なので学校などは離れています。
治安
特に治安の悪い町ではないので、駅周辺も○です。
駅までの道が狭いところもあるので、夜道は気をつけないととは思います。
コストパフォーマンス
富田林市も大阪狭山市も住みやすい町だと思います。
田舎の割には少し坪単価高めな気もします。

ガーデンシティコープ金剛東6棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.97万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.98 79.86 111.73 2014-06-01 2LDK 73.66㎡ 75.4万円/㎡2015-11-27 3LDK 74.05㎡ 93.66万円/㎡2016-05-30 3LDK 74.05㎡ 93.66万円/㎡2016-09-20 3LDK 74.05㎡ 89.2万円/㎡2016-10-27 4LDK 117.21㎡ 64.76万円/㎡2016-12-08 3LDK 74.05㎡ 84.73万円/㎡2017-01-28 3LDK 74.05㎡ 80.27万円/㎡2017-06-16 5SLDK 153.85㎡ 53.29万円/㎡2017-10-02 4LDK 117.21㎡ 64.76万円/㎡2017-10-31 3LDK 105.43㎡ 76.82万円/㎡2017-12-18 4SLDK 124.36㎡ 55.29万円/㎡2020-12-29 4SLDK 154.73㎡ 72.64万円/㎡2021-09-12 3LDK 120.19㎡ 79.21万円/㎡2022-03-11 3SLDK 120.19㎡ 78.64万円/㎡2022-05-09 3SLDK 120.19㎡ 78.64万円/㎡2022-11-10 3SLDK 120.19㎡ 75.64万円/㎡2023-01-20 3SLDK 120.19㎡ 74.21万円/㎡2023-06-06 4LDK 153.61㎡ 83.5万円/㎡2023-07-07 3SLDK 120.19㎡ 68.71万円/㎡2023-08-18 3LDK 94㎡ 73.85万円/㎡2023-12-03 3SLDK 120.19㎡ 87.74万円/㎡2024-02-05 4LDK 153.61㎡ 83.5万円/㎡2024-04-12 4SLDK 124.36㎡ 87.19万円/㎡2024-06-04 3LDK 120.19㎡ 87.74万円/㎡2024-07-09 3LDK 120.19㎡ 82.24万円/㎡2024-08-22 4LDK 153.61㎡ 83.5万円/㎡2024-11-12 4LDK 153.61㎡ 75.32万円/㎡2025-01-20 4LDK 153.61㎡ 68.87万円/㎡2025-03-28 4LDK 117.21㎡ 72.77万円/㎡2025-07-07 3LDK 105.31㎡ 106.1万円/㎡2025-07-21 4LDK 153.61㎡ 68.87万円/㎡2025-08-23 3LDK 105.31㎡ 106.42万円/㎡ 2014-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-23 1階 3LDK 105.31㎡ 106.42万円/㎡
2025-07-21 5階 4LDK 153.61㎡ 68.87万円/㎡
2025-07-07 1階 3LDK 105.31㎡ 106.1万円/㎡
2025-03-28 3階 4LDK 117.21㎡ 72.77万円/㎡
2025-01-20 5階 4LDK 153.61㎡ 68.87万円/㎡
2024-11-12 5階 4LDK 153.61㎡ 75.32万円/㎡
2024-08-22 5階 4LDK 153.61㎡ 83.5万円/㎡
2024-07-09 3階 3LDK 120.19㎡ 82.24万円/㎡
2024-06-04 3階 3LDK 120.19㎡ 87.74万円/㎡
2024-04-12 2階 4SLDK 124.36㎡ 87.19万円/㎡
2024-02-05 5階 4LDK 153.61㎡ 83.5万円/㎡
2023-12-03 3階 3SLDK 120.19㎡ 87.74万円/㎡
2023-08-18 4階 3LDK 94㎡ 73.85万円/㎡
2023-07-07 3階 3SLDK 120.19㎡ 68.71万円/㎡
2023-06-06 5階 4LDK 153.61㎡ 83.5万円/㎡
2023-01-20 3階 3SLDK 120.19㎡ 74.21万円/㎡
2022-11-10 3階 3SLDK 120.19㎡ 75.64万円/㎡
2022-05-09 3階 3SLDK 120.19㎡ 78.64万円/㎡
2022-03-11 3階 3SLDK 120.19㎡ 78.64万円/㎡
2021-09-12 3階 3LDK 120.19㎡ 79.21万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。