ガーデンシティコープ金剛東5棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年2月
総戸数480戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積73.66m² ~ 108.99m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本労働者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社和光建物総合管理

ガーデンシティコープ金剛東5棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた津々山台1丁目1-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ガーデンシティコープ金剛東5棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 金剛駅に近い津々山台1丁目1-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ガーデンシティコープ金剛東5棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、金剛駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるガーデンシティコープ金剛東5棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーデンシティコープ金剛東5棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティコープ金剛東5棟の売却ガイド

ガーデンシティコープ金剛東5棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数480戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンシティコープ金剛東5棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティコープ金剛東5棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数480戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ガーデンシティコープ金剛東5棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東5棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティコープ金剛東5棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティコープ金剛東5棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーデンシティコープ金剛東5棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティコープ金剛東5棟はどのような物件ですか?

ガーデンシティコープ金剛東5棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩8分。築1995年、総戸数480戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティコープ金剛東5棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】急行の停車する駅です。難波まで約30分程で着きます。利便性はあまり良くないです。近くに大型商業施設があれば住みやすいと思います。
【金剛駅に対する口コミ】駅周辺は栄えてなく、小ぢんまりとしています。ちょっと田舎の駅といった感じです。住宅街で、個人病院が充実していますがショッピングや大きめの病院に行くには不便です。車は必須ではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅の近くにイオンがあります。駅周辺はUR団地がある住宅街となっています。駅周辺は静かです。お店も少ないためか、治安は悪くないです。
【金剛駅に対する口コミ】店が少ない。飲食店も少ない。商業施設が少ないので都心まで出る必要がある。駅から少し進み、幹線道路まで出ると暴走族が走っている事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【金剛駅に対する口コミ】小さなラーメン屋や駅近くにロッテリアがあります。
【金剛駅に対する口コミ】お洒落なカフェや、お食事が出来るお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金剛駅に対する口コミ】可もなく不可もなし。緑が多い地域なので、自然環境は良く子育てしやすいと思います。
【金剛駅に対する口コミ】平坦な道ではなく、坂道があります。アップダウンのある道ですので駅まで自転車を使う人はシンドいと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まる・難波までのアクセス利便・タクシー乗り場がある
周辺に店舗が少ない、たこ焼きと寿司くらい・改札が2階にあるので、時間がかかる
生活利便施設の充実
さやかホールと狭山池は、徒歩圏内・公園も多い
買い物は今年ダイエーがなくなり足がないと不便・本屋、雑貨屋などもあまりない
飲食店の充実
周辺の飲食店は多くはないが選べるほどの件数はある・リーズナブルなお店が多い・URの団地は大規模・ダイエー跡地にマンションと店舗の計画はあるようです
町が衰退の方向にあるイメージ。新たな店舗ができない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園は選べるほどある・公園も多い・駅にエレベーターがある・駅前に銀行が2店舗ある
買い物が近隣で間に合う程度はあるが、品数が少ない
治安
治安は悪い方ではない・駅周辺も汚い訳ではない・街灯は多い
夜は人が少ない・店舗も閉店が早い・迎えの車が多いので駐車スペースが困る
コストパフォーマンス
家賃は相場より安い・土地の値段は上がってきている
外国人が多い・物価は大阪市内とあまり変わらない

ガーデンシティコープ金剛東5棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.99万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
62.35 78.62 94.89 2014-02-18 3LDK 105㎡ 75.5万円/㎡2014-02-26 3LDK 105㎡ 72.35万円/㎡2014-04-05 3LDK 105㎡ 69.2万円/㎡2017-08-08 3LDK 75.2㎡ 80.45万円/㎡2018-02-13 3LDK 75.2㎡ 65.06万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.2㎡ 65.06万円/㎡2019-09-08 3LDK 85.35㎡ 76.69万円/㎡2023-04-22 3LDK 85.35㎡ 92.18万円/㎡2023-12-17 3LDK 75.2㎡ 69.46万円/㎡ 2014-02 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-17 2階 3LDK 75.2㎡ 69.46万円/㎡
2023-04-22 4階 3LDK 85.35㎡ 92.18万円/㎡
2019-09-08 5階 3LDK 85.35㎡ 76.69万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 75.2㎡ 65.06万円/㎡
2018-02-13 2階 3LDK 75.2㎡ 65.06万円/㎡
2017-08-08 2階 3LDK 75.2㎡ 80.45万円/㎡
2014-04-05 1階 3LDK 105㎡ 69.2万円/㎡
2014-02-26 1階 3LDK 105㎡ 72.35万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 105㎡ 75.5万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。