ガーデンシティコープ金剛東4棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス8分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年11月
総戸数480戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積73.66m² ~ 127.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本労働者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社和光建物総合管理

ガーデンシティコープ金剛東4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 6階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ガーデンシティコープ金剛東4棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ガーデンシティコープ金剛東4棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数480戸という点が安心材料になりました。ガーデンシティコープ金剛東4棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーデンシティコープ金剛東4棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティコープ金剛東4棟の売却ガイド

ガーデンシティコープ金剛東4棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数480戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOにはガーデンシティコープ金剛東4棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティコープ金剛東4棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数480戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ガーデンシティコープ金剛東4棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティコープ金剛東4棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティコープ金剛東4棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンシティコープ金剛東4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティコープ金剛東4棟はどのような物件ですか?

ガーデンシティコープ金剛東4棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数480戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティコープ金剛東4棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ、書店、ファーストフード店がある。 周辺の商業施設:イオン金剛店(西出口から200m)、関西スーパー(東口から200m) 特急停車駅で、急行や区間急行も多数運行している(難波駅まで25分ほど)。 バスターミナルが東西両出口にあり、関空行きのバスも発着している。 近大病院の最寄り駅。
▼【金剛駅に対する口コミ】丘陵地にあるため、駅から少し歩くと坂道。 西側は駅へ向かう道が狭い。 ラッシュ時はまず座れない。 近大病院の移転が計画されている。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲本屋さんやパン屋さんがあり、不自由がない
▼ターミナル駅にしては店舗が少ないと思われる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにイオンがあり、買い物に困らないので便利
▼駅から遠いため車かバスでの移動が必要になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲開放的なエントランスもあり、死角が少ない
▼強いて言えばオートロックシステムがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲オーソドックスな間取りであり、万人に受け入れられる
▼築20年以上経っているため、今時の間取りではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオンや郵便局があり、買い物に困らない。
▼イオンの中に飲食店が少ないので、もう少し店舗が増えれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲高台に位置しているので、水害の心配が少ない
▼小学校まで20分程かかるが、小学校は大きいです
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲周辺環境は良い方だと思います。病院や買い物も不便なく生活できますが、駅までアップダウンがありますので徒歩だと30分はかかると思います。
▼とにかく、生活音が凄く響きます。テレビの音や上のお部屋の足音の振動が激しいです。生活音が嫌で、今はもっと造りの良いマンションに引っ越しました。騒音問題は生活の質に影響しますから、こちらのマンションを手放して私は正解でした。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲難波まで25分で急行がとまる。VISAタッチが使える。
▼強いて挙げればもう少し急行の本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパーもあり便利。泉ヶ丘方面のバスも出ている
▼イオンが潰れてしまったので狭山側の住民は不便。
飲食店の充実
▲駅の近くに飲み屋は数軒、お弁当やさんもある。
▼昼間に空いてる食堂的なものがすくないので昼食にこまる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校も近くにあるし子育ての環境はよい。
▼とくにないが富田林と狭山市の境目なので校区がかわる。
治安
▲コンビニはあるが、たむろってることもなく治安はよい。
▼駅の片側にコンビニが1つしかないので不便
コストパフォーマンス
▲難波からも近いので住みやすく家賃の相場も高すぎず環境はよい。
▼新大阪までがとおいので出張が多い方には不便
交通利便性
▲昔は急行も止まらなかったのに、いつの間にか特急も止まる主要駅の一つに成り上がりました。
▼南海が泉北高速を買い取ってから、泉北高速優先施策が進み、南海高野線の便数が少なくなった。
生活利便施設の充実
▲駅舎内にお寿司のテイクアウト専門店があり、閉店近くなると半額まで値下げされて販売される。
▼金剛駅は駅舎が古く、ショッピングモールなどの利便施設が少ない。
飲食店の充実
▲駅舎の中にあるロッテリアはいつも空いていて便利。うどん屋も美味しいらしい。
▼金剛駅は駅舎が古く、飲食店も少ない。周辺にもあまり多くはなく、駅舎含めた再開発が望まれる。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には保育所や幼稚園が点在している。共働きには便利な町ではないか?
▼東側は富田林市、西側は大阪狭山市と行政が分かれているので、街全体での対応が進まない。
治安
▲他の地域と比べて、治安は比較的良いと思う。
▼駅には西側にしか交番がなく、東側は非常に不安。
コストパフォーマンス
▲難波けら、30分以内と利便が良い土地の割には物価は高くない。
▼ベッドタウンという位置付けになっており、街として機能拡大が進んでいない。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。