ガーデンシティコープ金剛東3棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス7分 藤沢台1丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年7月
総戸数85戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積73.66m² ~ 122.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府労働者住宅生活共同組合
施工会社三井建設
管理会社和光建物総合管理

ガーデンシティコープ金剛東3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 74〜123m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ガーデンシティコープ金剛東3棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた津々山台1丁目1-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ガーデンシティコープ金剛東3棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 金剛駅まで徒歩1分で、富田林市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ガーデンシティコープ金剛東3棟は南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデンシティコープ金剛東3棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティコープ金剛東3棟の売却ガイド

ガーデンシティコープ金剛東3棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数85戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンシティコープ金剛東3棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティコープ金剛東3棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩1分
  • 南海高野線/金剛駅 バス7分 藤沢台1丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ガーデンシティコープ金剛東3棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティコープ金剛東3棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティコープ金剛東3棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンシティコープ金剛東3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティコープ金剛東3棟はどのような物件ですか?

ガーデンシティコープ金剛東3棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩1分。築1996年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティコープ金剛東3棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに大きめのスーパーやフィットネスジムがあります。駅前には飲み屋さんもあり、帰りに軽く飲んで帰ったりがしやすいです。バスも多方面に出ているし、タクシーもたくさん待機しているので、帰りが遅くなっても安心です。
【金剛駅に対する口コミ】駅の南口方面に帰るときは、上り坂が長いです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
低層の大規模マンションなので、敷地が広く緑も多くて暮らしていて落ち着きを感じます。管理もしっかりしていて防犯防災の点でも安心できるかと思います。
宅配ボックスがないことくらいでしょうか。
2023年10月 メリット
交通利便性
難波までのアクセスが利便、バスの最終便が遅くまである
近隣に店舗が少ない。繁華街がない。そのまま自宅に帰るしかない
生活利便施設の充実
バスの路線が充実している。歩道が広い。銀行がある。駅の周りが明るい。ロータリーが広いので、家族のお迎えがしやすい
商業施設がない。スーパーがない。買い物を楽しめる場所が少ないし、さらに減少傾向である
飲食店の充実
周辺の飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋、銀行、コンビニ、美容院などは、一通りはあります。
周辺の店舗の閉店時間が早い。踏切の閉まる回数が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープ、宅配ロッカーなど一通りはある。
多機能トイレ、エレベーター、スロープなどあるものの、すべて片方の出入り口のみである。改札口が2階になっている。
治安
治安は良い。駅周辺も小綺麗である。昼も夜も人がいる。街灯は多い。繁華街がないので酔っ払いはいない。
歓楽街はない。午後8時以降は、家に直行するしかない雰囲気がある。
コストパフォーマンス
大規模なURが駅近くにある。物価は高くはない。家賃相場もURが2LDだと5万円を切る場合もあるので安い。
住民が高齢化している。暗くなると出歩く人は、ほとんどいない。
交通利便性
難波まで1本でいける。急行が止まる所がいい。
南海本線や関空までが遠回りで行きにくい。
生活利便施設の充実
2方向にロータリーがあるのがいい。病院がすぐ近くにあるのがよいところ。
帰りに寄るお店もない。関西スーパーしかない。、
飲食店の充実
駅前のお弁当屋さんが美味しい。充実してる。立ち飲み屋はマァマァはやってる
飲食店の少なさ。選べない。パン屋が日曜日休み
暮らし・子育て環境の充実
公園はあるが親としては怖い感じがする。バスが沢山あるので使い易い。
1階の多目的トイレが汚い臭い。怖い感じがするので入りたくない
治安
人も多いので悪くない。電気は明るいので怖くない
23時頃になると人が少なくて怖い感じ田舎って感じがする
コストパフォーマンス
やはり難波まで1本で行けるのが魅力的あと違う線があればなおいい
田舎丸出し。店がない。人が少ない。コンビニ、飲食店な豊富だといい
交通利便性
急行の停車する駅です。難波まで約30分程で着きます。
駅周辺は栄えてなく、小ぢんまりとしています。ちょっと田舎の駅といった感じです。
生活利便施設の充実
駅の近くにイオンがあります。駅周辺はUR団地がある住宅街となっています。
店が少ない。飲食店も少ない。商業施設が少ないので都心まで出る必要がある。
飲食店の充実
小さなラーメン屋や駅近くにロッテリアがあります。
お洒落なカフェや、お食事が出来るお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなし。緑が多い地域なので、自然環境は良く子育てしやすいと思います。
平坦な道ではなく、坂道があります。アップダウンのある道ですので駅まで自転車を使う人はシンドいと思います。
治安
駅周辺は静かです。お店も少ないためか、治安は悪くないです。
駅から少し進み、幹線道路まで出ると暴走族が走っている事があります。
コストパフォーマンス
利便性はあまり良くないです。近くに大型商業施設があれば住みやすいと思います。
住宅街で、個人病院が充実していますがショッピングや大きめの病院に行くには不便です。車は必須ではないでしょうか。

ガーデンシティコープ金剛東3棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.16万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.14 83.39 107.64 2014-02-18 4LDK 108.99㎡ 81.29万円/㎡2014-02-18 3LDK 105.3㎡ 81万円/㎡2014-02-18 3LDK 108.99㎡ 78.25万円/㎡2014-06-02 4LDK 98.85㎡ 83.44万円/㎡2016-08-09 3LDK 99.74㎡ 82.2万円/㎡2016-08-09 4LDK 108.99㎡ 78.8万円/㎡2016-09-29 4LDK 98.85㎡ 86.88万円/㎡2017-01-31 4LDK 98.85㎡ 76.85万円/㎡2017-02-20 4LDK 98.85㎡ 80.19万円/㎡2017-08-01 4LDK 98.85㎡ 76.85万円/㎡2017-08-08 3LDK 81.1㎡ 80.71万円/㎡2017-10-21 4LDK 98.85㎡ 76.85万円/㎡2017-11-30 3LDK 88.95㎡ 63.18万円/㎡2017-12-12 3LDK 81.1㎡ 81.44万円/㎡2018-01-22 3LDK 81.1㎡ 78.67万円/㎡2018-01-23 3LDK 84.22㎡ 84.39万円/㎡2018-01-24 3LDK 81.1㎡ 75万円/㎡2018-03-20 3LDK 81.1㎡ 77.04万円/㎡2018-04-04 3LDK 81.1㎡ 75万円/㎡2018-04-05 3LDK 84.22㎡ 85.57万円/㎡2018-05-30 3LDK 81.1㎡ 74.19万円/㎡2018-07-08 3LDK 84.22㎡ 78.43万円/㎡2018-09-22 4LDK 108.99㎡ 72.19万円/㎡2018-11-28 3LDK 97.49㎡ 70.53万円/㎡2019-03-23 4LDK 108.99㎡ 69.15万円/㎡2019-03-24 4LDK 108.99㎡ 69.15万円/㎡2019-04-20 3LDK 84.22㎡ 65.94万円/㎡2019-08-29 3LDK 84.22㎡ 85.57万円/㎡2019-11-04 3LDK 97.49㎡ 67.14万円/㎡2019-12-22 3LDK 84.22㎡ 81.64万円/㎡2021-08-27 4SLDK 114.76㎡ 80.66万円/㎡2022-01-25 3LDK 84.22㎡ 97.34万円/㎡2022-02-28 3LDK 92.15㎡ 100.38万円/㎡2022-06-26 3LDK 98.85㎡ 89.96万円/㎡2022-09-20 3LDK 98.85㎡ 82.94万円/㎡2022-10-11 4LDK 99.74㎡ 99.37万円/㎡2023-01-08 3LDK 98.85㎡ 103.6万円/㎡2023-01-21 3LDK 98.85㎡ 93.57万円/㎡2023-01-24 3LDK 97.49㎡ 94.88万円/㎡2023-03-07 4LDK 114.76㎡ 73.46万円/㎡2023-07-08 3LDK 89.31㎡ 77.73万円/㎡2024-01-22 3LDK 75.3㎡ 82.53万円/㎡2024-10-18 4LDK 108.27㎡ 87.02万円/㎡2025-03-04 4LDK 108.27㎡ 80.91万円/㎡2025-09-15 3LDK 108.99㎡ 90.39万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 3階 3LDK 108.99㎡ 90.39万円/㎡
2025-03-04 1階 4LDK 108.27㎡ 80.91万円/㎡
2024-10-18 1階 4LDK 108.27㎡ 87.02万円/㎡
2024-01-22 4階 3LDK 75.3㎡ 82.53万円/㎡
2023-07-08 1階 3LDK 89.31㎡ 77.73万円/㎡
2023-03-07 2階 4LDK 114.76㎡ 73.46万円/㎡
2023-01-24 4階 3LDK 97.49㎡ 94.88万円/㎡
2023-01-21 3階 3LDK 98.85㎡ 93.57万円/㎡
2023-01-08 3階 3LDK 98.85㎡ 103.6万円/㎡
2022-10-11 1階 4LDK 99.74㎡ 99.37万円/㎡
2022-09-20 3階 3LDK 98.85㎡ 82.94万円/㎡
2022-06-26 3階 3LDK 98.85㎡ 89.96万円/㎡
2022-02-28 1階 3LDK 92.15㎡ 100.38万円/㎡
2022-01-25 4階 3LDK 84.22㎡ 97.34万円/㎡
2021-08-27 3階 4SLDK 114.76㎡ 80.66万円/㎡
2019-12-22 4階 3LDK 84.22㎡ 81.64万円/㎡
2019-11-04 1階 3LDK 97.49㎡ 67.14万円/㎡
2019-08-29 4階 3LDK 84.22㎡ 85.57万円/㎡
2019-04-20 4階 3LDK 84.22㎡ 65.94万円/㎡
2019-03-24 2階 4LDK 108.99㎡ 69.15万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。