ガーデンシティコープ金剛東1棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス9分
所在地(住所)大阪府富田林市津々山台1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年2月
総戸数69戸
小学校区域富田林市立藤沢台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積73.66m² ~ 116.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社アーカスクリエイト

ガーデンシティコープ金剛東1棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津々山台1丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ガーデンシティコープ金剛東1棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 津々山台1丁目1-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ガーデンシティコープ金剛東1棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで74〜117m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーデンシティコープ金剛東1棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーデンシティコープ金剛東1棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府富田林市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティコープ金剛東1棟の売却ガイド

ガーデンシティコープ金剛東1棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数69戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOにはガーデンシティコープ金剛東1棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティコープ金剛東1棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立藤沢台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ガーデンシティコープ金剛東1棟に関するよくある質問

ガーデンシティコープ金剛東1棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティコープ金剛東1棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティコープ金剛東1棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーデンシティコープ金剛東1棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティコープ金剛東1棟はどのような物件ですか?

ガーデンシティコープ金剛東1棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティコープ金剛東1棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金剛駅に対する口コミ】コンビニ、本屋さん、雑貨屋さん、八百屋さん、飲食店と駅周辺の施設が充実しています。銀行も近くにあるため便利です。少し歩けば居酒屋さんも豊富にあります。冬には駅前からの道の街路樹をライトアップする行事が続いており、綺麗かつ安心です。
【金剛駅に対する口コミ】朝この駅から難波方面に出られる方は、大抵の場合座れません。それほど混みあいます。また、夜はバスが遅くまであるものの本数がとても少なく、冬以外街路樹のライトアップもないので暗く感じます。少し歩くなら、夜道は怖いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行電車がとまるため難波まで20分程度で行くことができる。
急行がとまり、利用者の多い駅だがエスカレーターが設置されておらず不便だと感じることが多い。
生活利便施設の充実
バスで近畿大学医学部附属病院まで行くことができる。
駅の近くのイオンが取り壊され駅周辺は静かな雰囲気です。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、美味しいお店が多い。
店が少なく飲食店の競争がないため値段は割りと高め。
暮らし・子育て環境の充実
自然は豊かで子どもが遊ぶところに困ることはない。
高齢化が進んでおり、子どもの数が減っている。小学校のクラス数も減少傾向にある。
治安
治安はよい。飲み屋は少なく、風俗関係のお店はない。
高齢者が多く、たまに認知症の老人が徘徊している。
コストパフォーマンス
落ち着いた暮らしを求めるならいいと思う。
車など移動手段がないと不便だと感じることが多い。
交通利便性
朝は混乱状況が少なく空いており通勤通学の方は気軽に使うことができると思います。また改札までの距離もそれほど遠く階段を登ってすぐの場所にあります。改札も広いので改札前で混雑するようなことはあまりないと思います。
夜の20時から22時頃は少し混雑している可能性あります。また駅からバスまでの行き方が少し複雑です。
生活利便施設の充実
近くには歯科医があります。また近くに本屋などがあり、買い物ができます。
ただし病院や診療所、の数は少なくスーパーなどのいろんな食材などが売っているところは近くにはあまりありません。
飲食店の充実
金剛駅のすぐ下にロッテリアがありそこでゆっくりすることができます。またパン屋さんもあり、通勤通学の朝食も買うことができます。
近くにお弁当屋さんはなく、飲食店の種類も近くでは豊富ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには金剛幼稚園と金剛中学校があり、公園なども近くで3つくらいあります
駅の近くにはトイレはありますが、スロープや手すりなどはあまりないです。
治安
昼は特に出口の治安は他の駅と比べてもそこまで悪くありません。
夜の出口の治安は少し悪いと思います。近くに交番もなく、ゴミも結構多めです。
コストパフォーマンス
駅までかなり近くそこまで混んでいないのでいいです。
住みやすさはいいですが、やはり夜の治安が少し悪いです。
交通利便性
特急を含めすべての電車が停まります。難波まで急行で約30分で行けます。東西のバス停から夜遅くまでバスが走ってます。
難波方面の終電が早い。平日と休日のバス本数に大きな差がある。
生活利便施設の充実
東口には銀行やファストフード店が、西口には居酒屋や個人医院がある。
コンビニが周りにない。スーパーも徒歩5分ほどかかるかも。
飲食店の充実
居酒屋や沖縄料理やバーなどが西口にあり、それぞれ駅から歩いてすぐの場所にある。
東口には飲食店がほとんどないので、わざわざ西口へ回らないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
改札内のトイレが改修されて新しくなり、使いやすくなった。
改札が2階にあり、東口は階段とエスカレーターしかないので不便な方がいらっしゃるかも。
治安
東口西口共にロータリーが整備されている。駅利用者の多くはバスを使うので、駅前の人通りはあまり多くない。
強いて言うならば活気は感じられないので、寂しく感じるかも。
コストパフォーマンス
家賃相場は大阪市内と比べると安いと思う。
駅前のマンションなどは便利なだけに家賃は高く設定されている。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。