ガーデナヴィルラグナ市川妙典の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県市川市妙典5丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年10月
総戸数262戸
小学校区域妙典小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積59.27m² ~ 92.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ相鉄建設
管理会社東急コミュニティー

ガーデナヴィルラグナ市川妙典を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデナヴィルラグナ市川妙典を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーデナヴィルラグナ市川妙典の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ガーデナヴィルラグナ市川妙典の売却ガイド

ガーデナヴィルラグナ市川妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数262戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデナヴィルラグナ市川妙典の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデナヴィルラグナ市川妙典を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数262戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 妙典小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

ガーデナヴィルラグナ市川妙典に関するよくある質問

ガーデナヴィルラグナ市川妙典の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデナヴィルラグナ市川妙典には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデナヴィルラグナ市川妙典の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデナヴィルラグナ市川妙典の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデナヴィルラグナ市川妙典はどのような物件ですか?

ガーデナヴィルラグナ市川妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩4分。築1999年、総戸数262戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデナヴィルラグナ市川妙典には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
妙典駅から徒歩4分で東西線の始発に座れることが最大のメリット。イオンもあり生活には困らない。道も平坦。
飲食店はそれほど充実していない。始発に乗るのも時間帯によるが結構並ぶ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
妙典公園やひだまり公園などが近く、子供が遊ぶのに全く困らない。野球もできる。小学校も近い。
線路に近いので多少電車の音がする。イオンへの搬入出の音もする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が昼間は常駐しており、管理状況も外観も良好。集会室等の共用施設も充実している。
長期休暇の際にたまに宅配BOXの空きがなくなることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数相応の状況。元々の作りが良いと思う。日当たりも良好。
湿気や結露が少し気になる。2重窓だったらよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンが隣接しているので買い物には全く困らない。
オシャレでおいしい食べ物屋はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
妙典小学校や病院に近い。公園も近隣に沢山あり子育てには最高の環境。
妙典のお祭りは小規模。大規模病院は少し遠い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも近く、隣にイオンがあって大変便利でした。南東側の部屋だったので昼間で日当たりがすごく良かったです。
午後は日差しが入りませんでしたので、冬期の夜は冷えました。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンの目の前なので、コンビニ感覚でイオンで買い物が出来ます。
築年数が経過しているため、設備が古いと感じることがありますが、さほど気になりません。
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
転居を検討中です、ロケーションが良さそうです。公園もたくさん、江戸川まですぐ。
わかりませんがイオンと鉄道の騒音がやや気になっています。
2024年06月 メリット
交通利便性
首都圏まで乗り換えなしで約15~20分程で便利です。
快速は通過駅となりますが、その代わりに始発列車が設定されていたり、比較的座ることも可能です。
生活利便施設の充実
駅前にメトロセンターという商店街があり、イオン系列の大型ショッピングモールもあります。雨の日でも駅から濡れずにお買い物が出来ます。
イオン系列のショッピングモールに向かう途中で少し外を歩く必要がある為、雨に少し濡れてしまいます。
飲食店の充実
駅前のメトロセンターには、飲食店も複数あり、コンビニもある為、何か食べたい時に便利です。
雨の日でも濡れない為、比較的混雑はしていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあったり、バリアフリートイレがあったりして、お子様連れでも利用はしやすいです。
道幅は広い方なのですが、時間帯によっては人が多い時もありますので、時間帯を選ぶ必要はありそうです。
治安
出口は基本的には1箇所で、改札に近い方はマクドナルドのみで、飲み屋は駅から比較的離れた場所にあります。
駅前のメトロセンターは、夜も特に通路を閉鎖している訳ではないので、たまにうろついている人は見かけます。
コストパフォーマンス
安さで言えばイオン系列のショッピングモールがお得感があります。
イオン系列のショッピングモールまでは、駅から少し離れており、大体徒歩3~5分程度で、反対側に帰宅する場合は遠回りになってしまいます。
交通利便性
東京メトロ東西線で行徳駅から東京駅に近い大手町駅まで25分です。乗り換えもなく、便利な駅です。
東京メトロ東西線の1路線しか利用できないため、電車トラブルなどの場合には利便性が悪いと感じます。また、通勤時間帯は混雑しているので満員電車は覚悟しないといけません。
生活利便施設の充実
駅近には24時間営業のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、クリーニング店が点在しており、生活には困りません。駅前にはドンキホーテもあるので、生活用品も揃います。
服を買うこと、おしゃれなレストランやカフェを巡ることなどは難しいので、その場合は都心まで出ないといけないでしょう。
飲食店の充実
チェーン店はあるので、日常的に利用する分には困らない程度の飲食店はあります。あと、なぜかラーメン屋が多いので、好きな人には嬉しい駅です。
スターバックスコーヒーはないので、利用したい場合は2つ隣駅の浦安駅まで行かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
都内へ働きに出ているファミリー層が多く住んでいる印象。マンションもファミリー向けが多いので探しやすいと思います。
遊ぶ場所は多くないので、車は所有していた方が生活しやすいと思います。
治安
夜遅い時間でなければ、特に問題なく帰ることができます。酔っ払いが多くて治安が悪いということはありません。
夜遅い時間に帰宅しようとした際には2度ほど不審者のような人に遭遇しました。近くにある飲食店に駆け込んだので何もなかったですが、細くて暗い路地も多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスを考えると家賃は安いほうだと思います。節約したい方にはおすすめしたい駅です。
行徳駅に住むなら、少し都内に近い浦安駅や葛西駅などに住むほうが家賃も大きくは変わらないのでいいのではないかと思います。
交通利便性
東京までアクセスのいい東西線の沿線であり、快速も止まる。
混雑で有名な東西線ですが、実際本当に大変です。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあり、大抵のものはそろっています。
病院が駅前に多くないため、もう少し充実してほしい。
飲食店の充実
駅の下にマクドナルドやお弁当屋さんがあり、非常に便利。
強いてあげるならば、もう少し飲食店のバリエーションが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きめの公園があり遊ぶにはもってこいです。
駅が高架なので、エレベーターがあるとはいえ少し大変です。
治安
駅の周りに居酒屋が多くないので、夜も静かです。
少し離れると急に暗くなる道があるので人によっては気にしてしまうかも。
コストパフォーマンス
かなり良いと思います。駅前の栄え方に対して家賃は安いほうかと。
しいて言うならば川が近くにあるので、水害が少し怖いです。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。