ガルボ本所の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩9分 JR総武本線/錦糸町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区本所4丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数19戸
小学校区域墨田区立横川小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積21.84m² ~ 67.08m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社小林自動車工業所朋栄
施工会社坂田建設
管理会社朋栄

ガルボ本所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガルボ本所は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ガルボ本所の売却ガイド

ガルボ本所は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガルボ本所の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガルボ本所を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩9分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩9分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立横川小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

ガルボ本所に関するよくある質問

ガルボ本所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガルボ本所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガルボ本所の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガルボ本所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガルボ本所はどのような物件ですか?

ガルボ本所は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩9分。築1993年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガルボ本所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営浅草線本所吾妻橋駅より歩いて約11分。 駅周辺はモンブラン吾妻橋店やドトール吾妻橋店などの知名度の高いチェーン店がたくさんある。
本所吾妻橋駅は利用客数のわりにホームの幅がせまい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東には大横川親水公園があり、もみじばし児童遊園や横川橋児童遊園など緑地が多い。 スカイツリーや浅草まで歩いて行ける。
本所税務署や亀沢4丁目町会会館などの公共施設までは少し距離がある。 休日は観光客で混雑している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの床は人工大理石なので高級感がある。
バルコニーがフェンスではなく壁なのでプライバシーは守られているが日当たりはあまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バスルームに浴室乾燥機と追い炊き機能が付いている。
バルコニーがせまく布団やシーツは一列しか干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて10分くらいの場所にまいばすけっと本所3丁目店やマルエツプチ本所四丁目店やマルエツ錦糸町店があるので買い物先の選択肢はたくさんある。
観光スポットに近いため地価が高くそれに比例して物価も高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
墨田区立横川小学校までは歩いて10分、墨田区立錦糸中学校までは歩いて5分くらい。
女学生は外国人観光客からのナンパが頻繁にある。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】都心にアクセス便利な総武線の急行停車駅。 千葉方面に行くのも便利。 駅前にはアルカキット錦糸町があり、洋服などの買い物に便利。 近くに墨田区総合体育館があり、運動が好きな人は安価で借りられるのでオススメ。 駅近くは広い道路が多いので、夜道も安心。
【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店のラインナップが少ない(亀戸餃子は美味しい)。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速も止まるし、半蔵門線も改札でてすぐのとこにある。千葉方面にも東京方面にもでやすい。
土日問わず駅や駅周辺人が多くいて混雑している。
生活利便施設の充実
駅前にPARCOやルミネや他にも商業施設があり便利。
駅前にス-パ-単独があまりないため、商業施設の中にいかないと行けないのでわりかし混んでいるかも。
飲食店の充実
飲み屋や商業施設にはフ-ドコ-ト、飲食店が数多くある。
混んでいる店が多いため、人気店は早めに来店したほうがいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐのところに錦糸公園があり癒やされる。
駅周辺にはあまり学校をはじめ保育園など少ないきがする。
治安
駅前は街灯も多いし、人も多く交番もあるので安全。
飲み屋街は勧誘などが多く夜は治安はいいとはいえない。
コストパフォーマンス
何度も足を運んでいるが、買い物もできるし自然にも触れられるし住みたいなと思う。
家賃が高い。交通も便利だが混んでいるイメージ。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。