ガリシア錦糸町2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩9分 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋5丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年12月
総戸数26戸
小学校区域墨田区立菊川小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積25.71m² ~ 40.61m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社BRI
施工会社内野建設
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア錦糸町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ガリシア錦糸町2の売却ガイド

ガリシア錦糸町2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガリシア錦糸町2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア錦糸町2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立菊川小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

ガリシア錦糸町2に関するよくある質問

ガリシア錦糸町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア錦糸町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア錦糸町2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガリシア錦糸町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア錦糸町2はどのような物件ですか?

ガリシア錦糸町2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築2014年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア錦糸町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅から徒歩10分ほどの場所にあるので便利です。
駅から徒歩10分ほど歩くので雨の日は大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあるので、静かに暮らすことができます。
周辺の住宅は古い建物も多いので暗い雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オシャレで高級感のある外観となっています。
他のアパートやマンションとセキュリティが変わりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良く天井が高いのでストレスを感じません。
室内環境が明るい雰囲気になっているので疲れます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型のスーパーやショッピング施設が多数あります。
大型のショッピング施設まで10分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院や診察所があるので安心して生活できます。
周辺地域のコミュニケーションはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】路線も複数入った大型駅だけど、メインの改札が南北でホームからの階段もほぼそのどちらかへ行ける通路に出るのでとてもわかりやすいです! 沢山お店もあるし直結の駅ビルも便利。メイン改札にはどちらにも、すごく近い距離に大型駐輪場があって最高に便利です。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて言うなら、お客さんが多くて集中する時間には改札を通りたくてもひととおり出てくる人を待たないと入れなかったり…!
2025年05月 メリット
治安
昔に比べると開けたことで明るくなって遥かに使いやすくなった。
人が多すぎる。南口と北口の差が激しい。住むなら北口をおすすめする。
交通利便性
通っている路線がとても便利で使いやすい。
人が多すぎるため混雑時にはかなりストレスが溜まる
生活利便施設の充実
とても綺麗になっていてNEWDAYSがとても便利
トイレが年季が入っていてかなり汚い状態になっている
飲食店の充実
近くにある蕎麦屋さんがとても美味しいためおすすめ
あまり飲食店が多いイメージが無いためそこは不便
暮らし・子育て環境の充実
保育管理もしっかりと行き届いているのでとても便利
少し大変なところがある気がする人がかなり多い
治安
交番が各地に設置されているためかなり安全だと思う
交番がなければいけないほどに治安が悪い状態
コストパフォーマンス
かなり安いと思うのでかなり良いと思った。
かなり高くなってしまっているのでそこはどうかと思う
交通利便性
確か日本一のバス停数(系統数?)を誇ります。電車も総武線、快速あり、半蔵門線と豊富です。
バスに関しては把握出来ないかも、北口と南口のすり抜けが面倒くさい。最短ですり抜けるのであれば、入場料払う必要あり。
生活利便施設の充実
アルカキット、少し歩けばオリナス、南口にはパルコ、マルイがあります。
強いて挙げるならば、家賃が高い点が気になる。
飲食店の充実
多種多様。南口は最近マルイの横に新しいビルが立ち、飲食店が軒を連ねます。北口も押上方面に向けて細い道を進めば色々な飲食店があります。
気にはなりませんが、センベロ的なお店が少ないように思います。1軒安い店を知っていますが…
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が大きくて子供の遊び場にもってこいでしょう。
錦糸公園以外に目立った情報が入ってきません。
治安
今は特に悪いイメージはありません。駅近は改善されたように思います。
昔、南口は客引きが多く問題になっていましたが、最近は少し緩和されたけれども、飲食店の客引きは多いですね。
コストパフォーマンス
何件かコストパフォーマンスが良い店がうります。
明らかにコストパフォーマンスが悪いお店があります。調べてから入店をオススメします。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。