ガリシア錦糸町ステーションフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋3丁目10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年1月
総戸数48戸
小学校区域墨田区立菊川小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積20.00m² ~ 47.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社BRI
施工会社合田工務店東京本店
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア錦糸町ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガリシア錦糸町ステーションフロントの売却ガイド

ガリシア錦糸町ステーションフロントは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア錦糸町ステーションフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア錦糸町ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立菊川小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

ガリシア錦糸町ステーションフロントに関するよくある質問

ガリシア錦糸町ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア錦糸町ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア錦糸町ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガリシア錦糸町ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア錦糸町ステーションフロントはどのような物件ですか?

ガリシア錦糸町ステーションフロントは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩2分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア錦糸町ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅徒歩2分、アーケードもあり、雨の日もあまり濡れることなくとても便利でした。錦糸町駅は総武線、総武線快速、半蔵門線とあり、東京駅まで8分、秋葉原まで6分、銀座まで11分、新宿までも18分ととても便利な立地でした。渋谷までも1本で行けます。
通勤ラッシュ時は人が多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町というと柄が悪いイメージが昔はありましたが、今は駅前も綺麗に整備され、駅ビルも出来、東京スカイツリーも出来たことから駅も綺麗でそんなに怖い思いをしたことはありません。また、物件も駅から出て大通り沿いで女性で夜でも安心でした。
強いて挙げれば、飲み屋街があるので、気になる方は夜に飲み屋街の方へ行かなければ大丈夫かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スタイリッシュな外観で、遊びに来た友達にもいいところに住んでるね、と言われて嬉しかったです。オートロックも完備されていて、防犯カメラや24H警備にALSOKの駆け付けサービスがあったりと、安心して住める環境でした。 宅配ボックス、24Hゴミ置き場も完備されていて、自転車置場も屋内で無料、バイク置場もあり、また室内のトランクルームも利用できるので、荷物が多くても安心でした。
エレベーターが床に絨毯が敷いてあったのですが、絨毯だと汚れが目立つので、床のままでいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
真南向きで大通りに面しているので、日当たりがとても良く、日中は照明いらずです。 TVモニターホン、浴室暖房乾燥機、エアコンなど完備されています。 キッチンもガスコンロが2口ついていて、レンジフードなど分譲マンションクラスの設備でした。 また無料インターネットもついているので、入居当日から利用することが出来て、速度も問題なく快適でした。 収納もクローゼットの他に、大きなシューズボックスと、もう1か所収納棚があり、1Kで3か所収納があるのはとても便利でした。
スポットライト等設置してありとてもお洒落だったので、ピクチャーレールなど設置してもらえたらよりよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲に丸井、PARCOなど大きな商業施設が揃っていて、各種飲食店も充実、100円ショップやヨドバシカメラなどもあるので、すべて徒歩5分圏内で揃うのがとても便利でした。駅前の西友も24時間営業なので、遅くなっても困ることもなく、マンションの隣にセブンイレブンもあったので、最高です。
買い物、飲食店に困ることは全くありませんでした。ユニクロが逆の出口だったので、こちら側にあったらいいなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院等もたくさんあるので、困ることはありませんでした。防災も駅前から道路まで広々しているので心配なことはありませんでした。
駅の周りは商業施設が多いので、子育てにはあまり向かないかもしれません。ファミリーの方は駅から遠い所に住んでいるイメージでした。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】千葉や神奈川、東京にアクセスしやすいです。物価はスーパーがあるので自炊をすれば問題ないと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄が遠いので乗り換えが大変です。家賃がとても高いので都内で仕事がなければ離れたほうがいいかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設が近くにあるので生活はしやすいです。警察がすぐに対応してくれるので安心できます。
【錦糸町駅に対する口コミ】近くにたくさんあるので目当ての施設が見当たりにくいかもしれないです。外国の方や飲み屋が多いので治安はあまり良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】北口も南口も飲食店は多くあり、様々な種類があります。
【錦糸町駅に対する口コミ】価格が高いので節約したい人にとってはきついです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】公園も近くにあるので遊び場として子育てしやすいです。
【錦糸町駅に対する口コミ】公園は駅から離れてるので行くまでに時間がかかります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前に丸井やリヴィン、ちょっと離れればオリナスと買い物にはかなり便利。リヴィンは西友系列でお値段も安く日常的な買い物も便利。丸井でおしゃれな洋服も選べます。地下には食品館があるので、こちらも買い物に便利です。
【錦糸町駅に対する口コミ】朝早い時間や夜遅い時間はキャッチなどが多く、治安がいいとは言えない。電車も混雑。通勤時間を外せればほぼ問題がないのですが、上記の問題はつきものです。
2024年02月 メリット
交通利便性
基本30分圏内でたくさんの場所に行ける!!それで引っ越せなくなった!笑
改札内のトイレが汚い。というか臭い?古いからかな?
生活利便施設の充実
基本なんでも揃う。困った事ない!最高!!
アルカキットのエレベーターでスーパー行くのには一苦労。6台あるのに2台しかスーパーに止まらない。混雑していると地下駐車場に向かう人でパンパン。ベビーカーや車椅子の人は2,3回見送る事がザラにある。優先だけは空けて欲しい...
飲食店の充実
文句なし!朝まで営業するとこもあるし、24時間のスーパーもある!
テルミナ内のところは暑い!笑商業施設内は涼しめに設定した方が購買意欲高まるけどなぁ店員さんが寒いか?笑
暮らし・子育て環境の充実
困った事ない!アカホン、ベビー・トイザラス、西松屋もある。公園もたくさんある。
アルカキット内に遊べるスペースあると嬉しい!
治安
北口は比較的安全だけど、夜のお店増えてきた...?子育てしやすいのにちょっと残念。呼び込みの女の子が並んでる。
街柄酔っぱらい多い。朝方にはゲロよくみる。
コストパフォーマンス
家賃気持ち高いけど利便性抜群2LDK以上の部屋もたくさんあった方がいいかなと
ルーフバルコニー付きの家が少ない。スカイツリーあるのに勿体無い
交通利便性
JR総武線・総武本線、メトロ半蔵門線がありどこに行くにも便利な駅です。駅構内もシンプルで迷うことなく利用できます。タクシーもほぼ絶え間無く留まっていたり、区の公共バスがあったりと区民には大助かりな駅だと思います。
交通の便が良いだけに通勤時は激混みです。
生活利便施設の充実
近場に大きな病院や商業施設が多く、大きな公園もあります。治安が悪いイメージがありますが、子連れ親子がとても多い地域なので実は普通に平和です。子育て世帯には嬉しい町なので安心して遊べます。
JR総武本線のみホームと車両の隙間が結構空いているので小さいお子さんや身体の自由がきかない方には少し怖いです。
飲食店の充実
最近は強豪ラーメン屋が増えているのでラーメン好きにはオススメの駅です。TRY受賞店がいくつかあったり、ラーメン激戦区の亀戸が隣にあるだけあって活気付いているように思います。ラーメンだけでなく、ユニークな居酒屋やデートにぴったりばビアバーなど幅広いジャンルのお店が多いのでファミリーでもカップルでもおひとり様でも楽しめる街です。
南口は夜女性だけで歩くには少し危険かもしれません。本当にごく一部ですが、ホテル街やピンク店、ギャンブル系の施設が集中しているエリアは少し騒々しいので注意です。そのエリアにも美味しいお店があったりしますので事前によく調べておくと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子どもたちがとても多い地域です。意外ですが、駅前の繁華街のすぐ裏通りから住宅街が続いています。駅近に小学校、中学校があります。産婦人科や保育園もたくさんあるので、妊娠出産・子育てには申し分ない地域です。また無所属の区長さんが子育て世帯に色々してくださるので子育てしやすい街だとおもいます。小さいお子さんから中高生まで遊べる公園や施設がたくさんあるので遊びに来るのもおすすめです。
本当にごく一部ですが、やはり大人にとってもディープな街なので治安がやんちゃな区域が存在します。近寄らなければ特に問題ありません。住んでいるとなんとなく、この辺りはちょっと危ないかも...と分かります。
治安
北口は超平和です。お子さん連れがとても多いです。駅前に交番もあり、夜でも明るいです。寒い時期になると夜間は駅周辺がイルミネーションされるので、ただ歩くだけでも楽しい気持ちになります。
南口は少し大人向けかもです。興味がある方にはメリットだと思います。ホテル街、ピンク店、ギャンブル施設が密集している区域があり、その辺りは少しやんちゃな雰囲気です。昼間はともかく、夜は女性ひとりや子どもだけで出歩くのは控えた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は物件によってピンキリです。上手く見つければ都内の平均家賃で住めますし、それなりの物件はやはり高いです。ただ、多少家賃が高くても駅前や徒歩圏内で買い物が完結するので通勤以外の交通費がほとんど掛かりません。スーパーも駅周辺に数件あるので競合しているせいか田舎の実家暮らしのときより物価が安く感じます。贅沢しなければ家賃以外であまりお金かからないです。
贅沢しなければ、ほぼ家賃にしかお金がかからない駅ですが、やっぱり一定以上のクオリティの住居を望むと家賃がかなり高いです。人気エリアなので当たり前ですが。ただし、地域密着系の良い不動産屋にあたればだいぶ安い物件もたくさんあります。
交通利便性
東京駅に一本でいける。電気屋さんと直結していて利用しやすいです。
夜になると呼び込みが多い。無理やりのような悪質なものはないけど、怖いときがある。
生活利便施設の充実
映画館が近いので、自分へのご褒美によく利用させてもらいます。
歩道橋が駅からちょっと遠いと思うときがある。
飲食店の充実
サイゼリヤがあるのが本当にありがたいです。
強いてあげるなら飲み屋が多くて、ランチやってるとこが少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
子ども連れが遊ぶ駅周辺ではないかな、というのが印象です。
飲み屋が多く、子ども連れは遊べないのではと思われます。呼び込みなども含めて。
治安
自宅からバス一本なので、とても助かっています。困ったら遊びに行くお店多めです。
呼び込みが多いです。夜は特に怖い時が多いです。
コストパフォーマンス
自宅からバス一本なので、とても助かっています。困ったら遊びに行くお店多めです。
夜は行くの躊躇します。足早にバス停まで走ることも。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。