ガリシア江古田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩3分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩6分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉上1丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年4月
総戸数40戸
小学校区域練馬区立豊玉東小学校
中学校区域練馬区立豊玉第二中学校
専有面積21.46m² ~ 28.65m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社福子工務店
管理会社クレアスコミュニティー

ガリシア江古田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガリシア江古田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガリシア江古田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガリシア江古田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガリシア江古田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ガリシア江古田の売却ガイド

ガリシア江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア江古田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア江古田を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩6分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉東小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉第二中学校

ガリシア江古田に関するよくある質問

ガリシア江古田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア江古田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア江古田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガリシア江古田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア江古田はどのような物件ですか?

ガリシア江古田は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩3分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア江古田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前の飲食店は充実しています。スーパーも駅前に遅くまでやっているスーパーがあるので、生活に不便はしません。
学生街なので、学生が多いのが気になる人は気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特別治安が悪いというわけではないと思います。
強いて言えば「閑静な住宅街」と言うよりは若干「街中」寄りの場所なのでそれが気になる人には向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり、宅配ボックスありで、一階のエントランスはとてもコンパクトながらも品がある印象です。
エレベーターが小さいところが少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
とても綺麗です。単身であれば特に問題はないかと思います。
ペット可物件なので傷などは気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや一般的な飲食店、100均などは駅からの道すがらに充分あります。
駅前に大きな商業施設はありません。飲食店も、おしゃれなカフェといったものよりは庶民的な店が多いです。
暮らし・防災・子育て
近くに小学校や公園が多いのでファミリー世帯にも住みやすい環境かと思います。
病院はそこまで充実してないかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江古田駅に対する口コミ】ここは昔ながらの商店街や古本屋、麻雀店など結構面白い駅かもしれない。特に古本屋はチェーン店なのに独自経営なのか、この店ならではの掘り出し物が出やすい割に安かった。また、麻雀店も昔はたまに行っていたが、女の子がかわいかった。
【江古田駅に対する口コミ】色々と面白い点はあるけれど、生活してみると多少厳しいかもしれない。特にスーパーがやや弱く、激安スーパーが無いのが少し困るかも。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
お部屋は比較的綺麗です。ペット可のため少し傷が多いです
上下の騒音が反響されて響いて困りました。下階のピンポン音が自分のところに来たと勘違いします。三ヶ月で引っ越しました。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋まで約10分で出られるアクセス。日大芸術f学部、武蔵大学等があり学生街の自由な雰囲気であり、活気があること。駅前から少し離れると、そこは練馬区ならではの落ち着いた環境であること等々と魅力は数え切れません。
【江古田駅に対する口コミ】若者の喧騒を嫌う方には少々、嫌な場所かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
各駅停車しか停まりませんが、池袋まで10分ほどで着きます。
少し歩きますが、都営大江戸線や副都心線、有楽町線へ乗り換えできます。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、コンビニ、スーパーやドラッグストアがあるので生活しやすいです。
住宅街のそばに病院や美容院もあります。小さめの商店街があります。
飲食店の充実
学生向けに安くてボリュームのあるお店がたくさんあります。
ラーメン屋や焼き肉屋、居酒屋などが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に大学がたくさんあり、学生の姿をよく見かけます。
私立、公立ともに保育園や学校が多いです。
治安
歓楽街はありません。学生が多く活気があります。
交番があって、街灯も多くて歩くには困らないです。
コストパフォーマンス
池袋に近いです。スーパーは安いところを選べば、スコパよく暮らせます。
学生や社会人が利用しやすい単身者用の物件がたくさんあります。
交通利便性
新宿まで20分という利便性で都内へのアクセス抜群
池袋には一度練馬を経由しなくてはいけない
生活利便施設の充実
コンビニが駅周囲に2店舗、スーパーが1店舗と多分に充実
チェーンのコーヒーショップなど、休めるところがない
飲食店の充実
ラーメン屋、ファミレス、中華屋など少なからず点在する
喫茶店が周囲になく駅前で目立った飲食チェーンはない
暮らし・子育て環境の充実
とても閑静な住宅街が多い上、治安がよい。
駅前や大通りなどは交通量が多く騒音は否めない
治安
悪い噂を聞いたことはないのでとてもよいのだと思います
駅前が大通りになっていて、交通量が多いので排気ガスの空気は悪い
コストパフォーマンス
家賃相場は都心に比べるとずいぶんと安いのです。
中野区、新宿区、豊島区、練馬区が隣接するので区画により家賃が異なる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。