ガリシア本所吾妻橋サウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分 都営浅草線/押上駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区本所4丁目29-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年5月
総戸数25戸
小学校区域墨田区立横川小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積25.76m² ~ 30.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社BRI
施工会社谷口工務店
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア本所吾妻橋サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ガリシア本所吾妻橋サウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガリシア本所吾妻橋サウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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ガリシア本所吾妻橋サウスの売却ガイド

ガリシア本所吾妻橋サウスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガリシア本所吾妻橋サウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア本所吾妻橋サウスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/押上駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立横川小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

ガリシア本所吾妻橋サウスに関するよくある質問

ガリシア本所吾妻橋サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア本所吾妻橋サウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア本所吾妻橋サウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガリシア本所吾妻橋サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア本所吾妻橋サウスはどのような物件ですか?

ガリシア本所吾妻橋サウスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩8分。築2020年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア本所吾妻橋サウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】都営バス、京成線押上駅も利用できるので、交通にとても便利です。JR線乗り換え以外の利便性は抜群と言えます。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】JR線が通っていないので、JR線の乗り換えには不向きです。物価、家賃が高いので、コストはとてもかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】東京ソラマチ、東京ミズマチ、以外にライフスーパーマーケット、ニトリもあり、なんでも買えます。 飲食店、カフェや喫茶店も沢山あり、便利です。治安はよいです。近くに交番もあり、警官が良くパトロールしております。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】病院はありますが、少し歩きます。くら寿司がありますが、都市型店舗なので、他の店舗より高い値段になります。マスクしていない外国人観光客が多いです。コロナ変異株が心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】回転すしならくら寿司があります。 韓国料理は妻家坊がおすすめです。 カフェはスターバックス、ターリーズコーヒー、エクセルシオール、COSTAコーヒーがあります。 ステーキファミレスはペーパーランチがあります。 ハンバーガーはクア・アイナがおすすめです。 お弁当はソラマチ2階に沢山あります。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】値段が高いです。予算がなければマクドナルドのハンバーガーになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】幼稚園があります。学校は少し遠いです。 公園は隅田公園があります。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】学校は少し遠いです。隅田川を渡れば高校があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
浅草に近くて、埼玉や群馬方面へ1本で行けます。
観光地なので、休日の方が利用者は多いです。
生活利便施設の充実
スカイツリーにすぐ行けます。ソラマチは買い物スポットとして楽しめます。
スーパーやコンビニもあって、日常の買い物にも困りません。
飲食店の充実
色々なジャンルのお店があり、お寿司屋やステーキ屋、韓国料理屋など高級なお店も多いです。
おしゃれなお店や夜遅くまで営業しているお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
スカイツリーや周辺の店はキャラクターもあって子供も楽しめます。
公園もあり、平日は人も少なくて過ごしやすいです。
治安
街灯が多く、お店も開いているので夜も明るいです。
人通りがあるのでさみしい感じはありません。
コストパフォーマンス
観光地なので整備されており清潔感があります。
家賃は安くないものの、交通の便が良いので住みやすいです。
交通利便性
電車の本数が多いため、長い時間待たずに次の電車が到着する。駅やホーム、周辺施設が綺麗。
老若男女問わずとにかく人が多い。夏場は混み合ってて息苦しい。
生活利便施設の充実
降り立つとスカイツリーのため、買い物や遊びに便利
人が多く混雑してる。映画館がないのが残念。
飲食店の充実
スカイツリーの最寄りのため、スカイツリー内にある様々な飲食店に立ち寄ることができる
スカイツリーの最寄りのため、スカイツリー内にあるフードコートが混雑している
暮らし・子育て環境の充実
周辺に子供の遊べる施設が多くある。エレベーターも多く設置されており、ベビーカーや車椅子で訪れる人にも優しい。
車通りや人通りが激しいため、事故に遭う確率が高い
治安
夜も明るく、人通りも多いため、夜でも人の目が働いている近くに交番がある
周辺には居酒屋が多いため、夜酔っ払いが頻繁にうろついている
コストパフォーマンス
周辺に住めば、近場で遊びや買い物が楽しめる。時間を有効活用できる。
交通の利便性が良く、スカイツリーが立っていることによりショップが多いため、その分物価や家賃が高い。
交通利便性
4路線利用可能で、バスもそれなりの本数が来ます。
メトロ・東武の方はそこそこ綺麗ですが、都営・京成の方は狭くてバリアフリーも最低限。
生活利便施設の充実
スカイツリータウンが、ショッピングセンターとして普段使いもできるのでアリです。
スカイツリーのお膝元なので、やはり土休日、大型連休中はどこも混雑しやすいです。
飲食店の充実
スカイツリータウンの中から、街中の飲食店まで、バリエーションは豊富です。
どこも値段が高く、ファミレスや定食屋などは限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
あまり把握していないが、スカイツリータウンの中ならなんとかなると思います。
強いて挙げれば、ベビーカーを使うには不便そうに感じます。
治安
そこまで治安の不安を感じる話を聞かないので、大丈夫そうかなと。
観光地なので一見さんも多く、トラブルとかはあるように感じます。
コストパフォーマンス
23区にしては全体的に悪くないコスパだと感じます。、
やはり、何か買ったり食べたりするには厳しい場合もある気がします。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。