カームタウン南花畑の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩11分 JR常磐線/綾瀬駅 バス12分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス12分
所在地(住所)東京都足立区南花畑2丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1987年1月
総戸数97戸
小学校区域花保小学校
中学校区域花保中学校
専有面積49.82m² ~ 61.69m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

カームタウン南花畑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 カームタウン南花畑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 カームタウン南花畑の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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カームタウン南花畑の売却ガイド

カームタウン南花畑は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数97戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカームタウン南花畑の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カームタウン南花畑を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩11分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 花保小学校
  • 中学校区: 花保中学校

カームタウン南花畑に関するよくある質問

カームタウン南花畑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カームタウン南花畑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カームタウン南花畑の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がカームタウン南花畑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カームタウン南花畑はどのような物件ですか?

カームタウン南花畑は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩11分。築1987年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カームタウン南花畑には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅はつくばエクスプレスの六町駅。駅周辺はまだまだ発展途上であるが、スーパーや居酒屋などが増えてきている。北千住、秋葉原へ乗り換え無しでアクセスできるのも魅力である。
▼六町駅から徒歩5分のところにバームクーヘンの人気店があるが常に混雑している。それ以外に手土産を持参するための菓子屋などは皆無である為、出かける際に先方に手土産を駅で買っていこうなどという手段は選べない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲区画整理が進み、スッキリとした印象になっている。
▼マンション周辺の大通りは比較的交通量が多く、大型のトラックやダンプカーもよく見受けられる為、小学生の登下校に若干の不安を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は平成初期のマンションという感じだが、毎日掃除をし、定期的に修繕もしているためキレイ。オートロックはないが、管理人も常駐している為安心感がある。
▼エレベーターが、全ての階に止まるのではなく隔階停止。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲機密性が高いので、冬は暖かい。壁も厚いので意図的に壁ドンされない限りは聞こえない。
▼24時間換気ではないので、冬は結露がすごい。結露対策を講じないと、確実に窓付近の床が濡れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ホームセンター、スーパーまで徒歩3分かからない。飲食店もファミリーレストランが徒歩5分圏内にある。
▼飲食店の店舗数自体は少なく感じる。毎日外食をされる方にとっては飽きてしまうと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公立の小中学校は徒歩10分圏内にある。保育園、幼稚園も徒歩15分圏内にいくつかある。医療機関としては小さな診療所、歯医者が徒歩10分圏内にある。
▼最寄の総合病院となると徒歩20〜30分は掛かる為、総合病院に定期的にかかる必要のある方は、自転車、車、公共交通機関を使う必要性が出てくる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【六町駅に対する口コミ】住宅街がメインです。外食は中華屋さんとココイチ、居酒屋があります。日常生活の買い物については、ライフが駅付近にあるので便利です。基本的には静かな街で、家族で暮らしている人が多い印象。秋葉原まで20分程度と都心へのアクセスは良く、浅草にも乗り換えなしで行くことができます。
▼【六町駅に対する口コミ】つくばエキスプレスしか走っていないため、運転見合わせとなった時の移動手段に困ります。デパートや家電量販店、本屋も駅周辺にはないのであったら便利だと思います。また、駅前に交番がないのも少し心配です(近々できる予定?)。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲駅が広いし、都会などにすぐ行けるのがメリットだと思いますね
▼少し大きいので迷うってことはちょっとありますね
生活利便施設の充実
▲さっきも言ったんですけどまぁいろいろなところに行けるのでいいですね
▼まぁもっとよくすることはないと思いますね
飲食店の充実
▲いろいろなお店があるので絶対気に入りますね
▼あれはあるのにあれがないってことはたまにあります
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレが綺麗で本当に助かってますね最高です
▼駅のトイレをもっと多くして欲しいかなって思いますね
治安
▲めっちゃくちゃ普通なので快適ですなね本当にいいです
▼治安普通なため何にも言うことがないですね
コストパフォーマンス
▲都会にアクセスしやすいのに、家賃も普通なので最高ですね
▼強いて言うならすごく近い家がないってことですかね
交通利便性
▲電車は一つのみですが、バスの行き先が多いです。
▼駅前は整備されてますが、ほぼタクシーが常駐していないので呼ぶ必要があります。
生活利便施設の充実
▲深夜営業のスーパー、ドラッグストアが便利です。コンビニも複数あります。図書館と役所分室があります。
▼パチンコ屋が無いのは良いのですが、本屋など専門店も無いです。
飲食店の充実
▲駅前に飲食店は少ないですが、居酒屋がランチも営業しています。
▼待合せできるようなカフェは無く、ファストフードはマクドナルドのみです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園(トイレあり)が整備されています。カメラもあるようです。私設交番の方が見回りしています。
▼有名な進学塾は見かけません。小児を診るクリニックはありますが、大きい病院は無いです。
治安
▲深夜でもコンビニなどに屯うような集団は見かけません。
▼強いて言えば、治安悪いという隣街や、クルド人が多い隣市が気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は安め。スーパー・ドラッグストアもお安めです。
▼地盤が弱いのかバス通り沿いですと大型車が通ると建物が揺れます。昨年6月の大雨では中川上流が溢れましたので、川沿い付近も注意です。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。