カーネギー東二見の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡1862
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数54戸
専有面積46.50m² ~ 91.69m²
土地権利所有権
分譲会社トーア
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

カーネギー東二見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで47〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚住町西岡1862で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。カーネギー東二見は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東二見駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるカーネギー東二見なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 カーネギー東二見の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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カーネギー東二見の売却ガイド

カーネギー東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーネギー東二見の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーネギー東二見を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 明石市立魚住小学校
  • 明石市立王子小学校
  • 明石市立和坂小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

カーネギー東二見に関するよくある質問

カーネギー東二見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーネギー東二見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーネギー東二見の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカーネギー東二見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーネギー東二見はどのような物件ですか?

カーネギー東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩10分。築1990年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーネギー東二見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東二見駅に対する口コミ】特急が止まる。特急を乗れば、主要駅(明石駅)まで1駅で着く。タクシー乗り場あり。バリアフリー完備。土地、家賃は安いほうだと思う。特急も止まるため、車も必ず必要ではない程度に都会である(あれば便利)。
【東二見駅に対する口コミ】建物が古い。改札口が2階にあり、入り口~改札口~ホームまでが遠い古い町並みなので自治会などのしがらみが残っている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東二見駅に対する口コミ】小学校、小児科、歯医者、内科、整形外科、銀行、商店街、スーパー、本屋があり、生活には困らない。良くも悪くも田舎のため、8時以降は静かであり、不審者も少ない。
【東二見駅に対する口コミ】街並みが古い。道が狭い。駅の駐輪場が有料である。街灯が少なくまた暗いため、夜道が暗く自転車が危ない。夜は人が少ない分飛ばす車が多いため危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東二見駅に対する口コミ】明石焼きの有名な店がある。飲食店はそれなりにあり。
【東二見駅に対する口コミ】古い店が多く、初めての方には入りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東二見駅に対する口コミ】こども園(幼稚園と保育園)、小学校が近くにあり。また加配対応もありで子育てがしやすい。 保育園は2人目まで無料。子供は高校まで医療費無料など子育て支援がしっかりしている。 支援センターも近くにあり。
【東二見駅に対する口コミ】道が狭く、車が多いため、通学路に小学生を送り出すのが不安である
2025年04月 メリット
交通利便性
乗り換えに便利である。普通車から特急の乗り換えができるため、人は多め
周りに何もない。飲食店など外れなければない
交通利便性
田舎の割に直通特急も普通も必ず止まるのでどの電車か気にしなくてもいいので非常に便利です。
降りたところで近所に何も無いので不便です。
生活利便施設の充実
南側からおりれば小児科があるので子供の救急のときには便利です。
それ以外特に何も無いのでもっと商業施設を増やせばいいと思う。
飲食店の充実
これに関してはメリットは全くあ、らません。
飲み屋、食べ物屋が全く周辺にないので改善すればもっといい駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
程よく田舎でガチャガチャしてないので子育てには適していると思う。
もう少し駅近くに食べ物屋などがあれば暮らしやすい。
治安
繁華街などがないので治安は悪くないと思う。
交番などをあまり見かけないのでそれを作ればいい気もする。
コストパフォーマンス
物価が安い割にはそこまで田舎でもないのでコストパフォーマンスは悪くないと思う。
強いていえば駅の周辺に少しお店が増えれば問題ない。

カーネギー東二見の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.85万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.89 54.72 88.55 2013-06-10 3DK 54㎡ 42.85万円/㎡2013-06-10 2DK 48.6㎡ 40.13万円/㎡2013-08-10 2LDK 48.6㎡ 34.01万円/㎡2013-08-26 2DK 48.6㎡ 37.41万円/㎡2013-10-31 2DK 48.6㎡ 36.73万円/㎡2013-11-12 2DK 48.6㎡ 36.05万円/㎡2014-02-18 4LDK 91.69㎡ 46.15万円/㎡2014-02-21 2LDK 75.6㎡ 38.48万円/㎡2014-02-26 3LDK 75.6㎡ 35.86万円/㎡2014-05-11 3LDK 75.6㎡ 32.36万円/㎡2015-05-14 3LDK 75.6㎡ 37.17万円/㎡2015-07-27 2LDK 54㎡ 42.85万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.6㎡ 34.11万円/㎡2015-10-19 2DK 48.6㎡ 32.65万円/㎡2015-10-29 2LDK 54㎡ 29.38万円/㎡2016-01-19 2DK 48.6㎡ 34.01万円/㎡2016-01-21 3LDK 75.6㎡ 49.85万円/㎡2016-01-28 2LDK 54㎡ 42.85万円/㎡2016-02-02 2DK 48.6㎡ 28.57万円/㎡2016-03-25 2DK 48.6㎡ 26.53万円/㎡2016-04-07 2DK 48.6㎡ 28.57万円/㎡2016-05-09 3LDK 75.6㎡ 45.48万円/㎡2016-07-07 3LDK 75.6㎡ 45.48万円/㎡2016-07-25 2DK 48.6㎡ 37.41万円/㎡2016-07-28 2DK 48.6㎡ 37.41万円/㎡2016-09-29 2DK 48.6㎡ 26.53万円/㎡2016-10-10 2DK 48.6㎡ 28.57万円/㎡2017-03-06 2DK 48.6㎡ 39.45万円/㎡2017-05-15 2DK 48.6㎡ 39.45万円/㎡2017-09-26 2LDK 54㎡ 64.28万円/㎡2017-09-28 2LDK 54.25㎡ 63.98万円/㎡2017-12-02 2DK 48.6㎡ 34.01万円/㎡2018-04-03 3LDK 63㎡ 40.93万円/㎡2018-06-03 2DK 48.6㎡ 34.01万円/㎡2018-11-07 2LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2018-11-07 2LDK 63㎡ 75.04万円/㎡2019-02-24 1LDK 54㎡ 59.99万円/㎡2019-03-05 2LDK 63㎡ 72.41万円/㎡2019-06-09 3LDK 75.6㎡ 38.48万円/㎡2019-08-20 2DK 48.6㎡ 35.37万円/㎡2019-08-23 1LDK 54㎡ 53.87万円/㎡2019-09-10 2LDK 63㎡ 67.17万円/㎡2019-10-27 1SLDK 75.6㎡ 43.29万円/㎡2019-11-25 1SLDK 75.6㎡ 38.92万円/㎡2020-01-27 1LDK 54㎡ 53.87万円/㎡2020-06-19 2LDK 54㎡ 42.85万円/㎡2020-07-26 2DK 48.6㎡ 36.73万円/㎡2020-09-16 2DK 48.6㎡ 36.73万円/㎡2021-06-23 1SLDK 75.6㎡ 48.1万円/㎡2021-08-14 2DK 48.6㎡ 29.25万円/㎡2021-12-08 2DK 46.5㎡ 44.79万円/㎡2022-11-07 2DK 48.6㎡ 31.97万円/㎡2025-01-31 2LDK 72.87㎡ 58.07万円/㎡2025-12-05 2DK 48.6㎡ 35.37万円/㎡2025-12-07 2DK 48.6㎡ 35.37万円/㎡2025-12-22 1LDK 51.71㎡ 75.44万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 2階 1LDK 51.71㎡ 75.44万円/㎡
2025-12-07 4階 2DK 48.6㎡ 35.37万円/㎡
2025-12-05 3階 2DK 48.6㎡ 35.37万円/㎡
2025-01-31 4階 2LDK 72.87㎡ 58.07万円/㎡
2022-11-07 2階 2DK 48.6㎡ 31.97万円/㎡
2021-12-08 7階 2DK 46.5㎡ 44.79万円/㎡
2021-08-14 3階 2DK 48.6㎡ 29.25万円/㎡
2021-06-23 5階 1SLDK 75.6㎡ 48.1万円/㎡
2020-09-16 8階 2DK 48.6㎡ 36.73万円/㎡
2020-07-26 8階 2DK 48.6㎡ 36.73万円/㎡
2020-06-19 5階 2LDK 54㎡ 42.85万円/㎡
2020-01-27 2階 1LDK 54㎡ 53.87万円/㎡
2019-11-25 4階 1SLDK 75.6㎡ 38.92万円/㎡
2019-10-27 4階 1SLDK 75.6㎡ 43.29万円/㎡
2019-09-10 6階 2LDK 63㎡ 67.17万円/㎡
2019-08-23 2階 1LDK 54㎡ 53.87万円/㎡
2019-08-20 3階 2DK 48.6㎡ 35.37万円/㎡
2019-06-09 1階 3LDK 75.6㎡ 38.48万円/㎡
2019-03-05 6階 2LDK 63㎡ 72.41万円/㎡
2019-02-24 2階 1LDK 54㎡ 59.99万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。