カーサ黒砂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/みどり台駅 徒歩8分 JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分 JR総武本線/稲毛駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年7月
総戸数83戸
小学校区域緑町小学校
中学校区域緑町中学校
専有面積23.07m² ~ 48.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ黒砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーサ黒砂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカーサ黒砂を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市稲毛区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市稲毛区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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カーサ黒砂の売却ガイド

カーサ黒砂は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅はみどり台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ黒砂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ黒砂を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • みどり台駅まで徒歩8分
  • 京成千葉線/みどり台駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩12分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑町小学校
  • 中学校区: 緑町中学校

カーサ黒砂に関するよくある質問

カーサ黒砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ黒砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ黒砂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカーサ黒砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ黒砂はどのような物件ですか?

カーサ黒砂は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。みどり台駅徒歩8分。築1974年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ黒砂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
稲毛・西千葉・みどり台の3駅を使うことができる。 稲毛は快速停車駅でもあり商業施設・飲食店は充実しており東京駅まで快速利用で35分と近い
西千葉・みどり台の駅前は寂しい。 稲毛から利用のJRは朝の時点で満席の場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大学があつまる街で静か。 線路が近いが音はRC構造のためそこまで気にならない。
近くに大きい公園があるが、夜は人通りが少なく怖い感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物だが、管理は比較的しっかりされている。 管理会社が入ってるため、きちんと掃除もされており色々と安心できる。
昼時や夜食時なのは廊下部分に臭いがこもりやすい構造。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備の古さはあるが、1Kの部屋としては比較的広く扱いやすい。 静音性はとても保たれている
ドアを開けたら部屋の仲間で丸見えになる直線的な構造。 重いドア。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
稲毛駅にはイオンが、西千葉駅には24時間営業の西友があり、買い物は便利。 また自転車で移動できる範囲に大規模ホームセンターが2件ある。
近くのコンビニが1件のみ。 稲毛駅からイオンを回って帰宅となると距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
大型公園があるので、子育てはしやすいのではないか。
分譲だが、投資につかってる場合が多いので近隣住民の繋がりはあまりない。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
外装は築年数もあってか多少ボロくは感じるが内装はキレイな状態で、声も反響して壁を叩いても軽い感じは一切なく中身が詰まっていてる感覚でマンション内の防音は内見した限りではしっかりしているように思えた
マンション近くの線路の音が思いの外響いており、気になる人は気になると思う。慣れもあると思うが個人的には許容できないレベルでうるさかった。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて西千葉駅まで行ける距離にあるのと自転車があれば千葉駅までいける距離
歩いていける西千葉駅の施設の充実度が不足しているのとマンションの周りに遊べるところがない
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
みどり台駅、西千葉駅、稲毛駅が徒歩圏内。
西千葉駅と稲毛駅は少し遠い。稲毛駅まではイオン稲毛のバスがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千葉大学正門が近い。 稲毛駅のイオンまでの無料シャトルバスが近くから出ている。
線路がそこそこ近く、遮る建物もないので電車の音が多少聞こえる。 近隣に店は少ない。スーパーマーケットは西千葉駅か稲毛駅まで行かなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいる。富士山が見える。専用のゴミ捨て場がある。エレベーター付き。
古い建物なので設備にガタがきている。エレベーターの調子が悪いし、水漏れ事故などが起こることも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
静音性が高い。 日当たりが良い。 光回線が引ける。 リフォーム済みで綺麗な部屋が多いと思われる。
古い建物なので、設備にガタがきている。水の勢いが弱かったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★
ファミリーマートが近い。他にはほとんどない。
最寄りのファミリーマートの品ぞろえが悪い。 スーパーマーケットや飲食店は稲毛駅や西千葉駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
千葉大学、弥生小学校などが近い。地域のイベントもある。
静音性は高いが、大声や大き目の足音は響く。
2022年09月 メリット
交通利便性
バスのロータリーがあり、タクシー乗り場もある。東京からの下りは深夜0時くらいまではある。朝はコムには混むけど、東京方面に向かう人は快速電車の方を選んで乗る人が多いので、JR津田沼駅より手前の駅を利用する人なら比較的混雑はましになる。
快速の止まるJR千葉駅とJR稲毛駅に挟まれているため各駅停車しか止まらないのが残念。
生活利便施設の充実
駅の外、線路下の両側に商店街がある。海側の降り口には「セイユー」がありその通りに商店街が多少伸びている。内陸側はバスロータリーの目の前が大学だが、その周りや、降りて右手側、JR千葉駅方面に多少お店が続いている。
古くから「セイユー」があるため、そのほかの大きな店舗という形式の店がなく、小さな商店街といった感じになっている。
飲食店の充実
駅の線路下は食べるところが少ない。大学が駅の目の前にあるため、周りは学生向きのお店が多いように感じられる。大学の目の前の古くからやっている「北京亭」は中華料理のお店で、そこそこ人気があり、人も主に大学生のようだが入っている。
学生が多い割には周囲にファミリーレストランのような大人数で入れるようなお店が見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前が大学と書いているが、大学名は「千葉大学」でその隣接には付属の小学校などもある。また少し行くと敬愛学園や千葉東高校などのこうこうもあり、谷も経済大学の系列の学校がいくつかあり、学生街の様相を呈している。
駅が主要の地面よりも低い位置にあるため一応スロープが、海側にも内陸側にも設置されてはいるのだが、高低差がもともとおおきいため、それをカバーするのに折り返しで距離が長く作られているため、車いすやベビーカーの方はかなり不便かもしれない。
治安
内陸側は目の前が千葉大学などをはじめとする幼稚園から大学までの学校が多く点在しているため、そこまで治安が悪いという話は聞いたことがない。海側にはパチンコ屋や居酒屋が数件あるが、こちらも治安に関して悪い噂は聞かない。
治安は良い方ではあるが、目の前が千葉大学の敷地になっているため、どうしても夜間は静かになり暗くなってしまう。
コストパフォーマンス
駅前が千葉大学であるため、必然、学生が多く住むことになり、大学生向けのアパートが比較的多いので、家賃面に関しては手ごろだといえる。物価も食料品や日用生活品に関しては「セイユー」があるので、十分お手ごろだといえる。
日用品以外のものを買おうとすると近くにホームセンターのようなところがないので、少しいったところか、千葉に出ることになる。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。