カーサ錦糸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸1丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年5月
総戸数138戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積25.25m² ~ 50.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社サニーライフ

カーサ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーサ錦糸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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カーサ錦糸町の売却ガイド

カーサ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数138戸、5階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ錦糸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

カーサ錦糸町に関するよくある質問

カーサ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカーサ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ錦糸町はどのような物件ですか?

カーサ錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1974年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩6-7分でアクセスは抜群、坂もない平坦な道で夜でも明るく、とても便利
北口から南口への道が少ないので、南口に用事があるときは定期券で北口から改札に入り、南口に抜けていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は深夜でも街灯で明るく、危ない目に遭ったことがない。 近くに親水公園があり散歩もできる。
外国人が多いので一見危ないエリアに見える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出しできて、管理人さんがいつも掃除してきれいにしていてくれる。
オートロックだが、前の人に続いて入れてしまう。また、入り口と反対の階段からのドアが空いている時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の物音が聞こえたことがない。床もしっかりした作りの印象がある。廊下の音もほとんど聞こえない。
窓がひとつで、窓がない側の部屋はうす暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前になんでもあるのですごく便利。歩いてすぐのところにアジア系の小さな食料品店があり、野菜や調味料が安く購入できる。
商店街があったらもっと暮らしやすくなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も駅前に充実しており困ることはない。
マンションの住人の方はあまり挨拶がない。アジアの方が多い。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パルコやオリナスなど商業施設が充実している。
周辺施設の利便性が高く、特段デメリットはない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅はとても便利。大抵のものはなんでも揃う。
朝の通勤時間帯はいつも混雑していて満員電車。
立地・治安・周辺環境 ★★★
北口は閑静な住宅街。錦糸公園も近くにあるので花見やピクニック的なことができる。
南口は治安が悪い。風俗や場外馬券場がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物自体は古いが管理人さんがいつも綺麗にしてくれている。オートロックや24時間ゴミ捨てができる。
オートロックなのは良いが、インターホンは電話回線のためやや使い勝手が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
修繕や清掃がきちんとされているため必要最低限の過ごしやすさはある。
隣の生活音は聞こえがち。ドアの改修があったが廊下の音も聞こえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはコンビニ御三家やマルエツ、ドンキがある。
飲み屋が多いので酔っ払いが多く歩いている。
暮らし・防災・子育て ★★★
錦糸公園には子供連れが多くいるため、子育てはしやすいと思う。
公立校には外国人が多い印象。実際はよくわからないが…。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線と地下鉄半蔵門線の2路線が使える。交通利便性がいいのが何よりのメリット。再開発も進み子育て世代や女性も住みやすくなってきている。
【錦糸町駅に対する口コミ】特にJR総武線ははラッシュ時は箱詰め状態でかなり混む。家賃はそれなりにする。利便性や住みやすさからすると相応の相場だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅直結でスーパーがある。オリナス錦糸町など大きなショッピングモールもある。再開発が進んだことにより子育て世代も住みやすくなり、治安もよくなっている。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院は駅近にはやや少なめだと思う。駅周辺はまだまだ繁華街のイメージ。夜になるとがらの悪い人や酔っ払いもまだまだいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店、日常使いできるお店が多い。
【錦糸町駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランは少なめな印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多く人も多いが、少し行けば錦糸公園という大きな公園があり子どもがよく遊んでいる。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅近くは商業施設や店舗が多い。マンションや店舗が多いたので夜も明るく繁華街のイメージが強い。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR総武本線と東京メトロ半蔵門線の乗り入れが可能。東京駅へは、総武線快速を使えば8分で移動が可能。新宿へは、20分ほど。千葉方面へのアクセスがスムーズ。総武線快速停車駅。
特にありませんが、半蔵門線と総武線の乗り換えに時間がかかるのが、難点。とにかく、朝のラッシュ時は電車に乗りたくない。
生活利便施設の充実
南口に駅ビルデルミナがある。北口には、アルカキットがあり、商業施設は充実している。錦糸町内科消火器科クリニックがある。
近くに大きな病気な病院はない。1番近い病院はお茶の水あたりになる。
飲食店の充実
北口、南口ともに駅ビルがあり、飲食店は充実している。チェーン店も豊富にあり、選択肢は多数。
不満はないが、飲食店の多さで逆にずば抜けてこれ、というお店はない。気分によって散策するのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
東京都立本所高校、東京都立両国高校付属中など。繁華街でありながら、錦糸公園、猿江恩賜公園など、憩いの場が充実している。
学校数が少ないと感じた。家族が住むには少しリスクがあると感じる。
治安
駅自体は、清潔感があり、特に問題は見受けられない。バリアフリー化しており、利用しやすい。
北口は問題ないが、南口は、歓楽街となっており、比較的治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
1kで、9.5万からが平均。一人暮らしで、余裕のある方なら済む環境としては問題はないと感じる。おすすめは北口方面。
南口は、夜のお店も多いためあまりおすすめはできない。
交通利便性
よく使わせて頂いてますが新宿駅から1本でも行けるし中汚染の御茶ノ水からの乗り換え、秋葉原で乗り換えて山手線へもいけて大変利便性が高い上比較的空いているので座れる確率が高い。駅周辺はとても栄えておりOIOI、アルカキット、映画館・スタバなどもあり混んでいても別のところに行けば入れるところがあるので時間潰しには困らないですね。
駅前で路上ライブやデモ行進、政治関係の運動など何かしらやっていることが多くそういったところに出くわすと騒々しく進みずらいところが難点、また北口は比較的落ち着いていて利用しやすいが南口はスカイツリー方面ということもあり人通りが多く自転車もバンバン通るので小さいお子さんがいる方は少々安全面で不安があるかもしれないですね、喫煙所もありますが隙間だらけで外で吸う人もいるので臭いが気になるのでもう少し改善されたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
スタバが2件目コメダ珈琲、サイゼリヤ、百均(ダイソーSeria)など、衣食に関しては年代に合わせて様々なジャンルが揃っているのでくまなく駅周辺のお店を見れば必ず欲しいものに出会える確率が高いと思います
1つの施設が大きすぎて欲しいものをピックアップして前もって調べて1回で1箇所買い物を終わらせるようにしないとあちこち行かないと行けなくなって疲れるので大変なところかなとは思います。
飲食店の充実
どこの施設もリーズナブルな値段なので混んでても値段的に入りやすいお店が多いイメージですね
スタバなどは常にパソコンワークの人がショートサイズとかでずっと居座ったり祭日はファミリーそうが増えるため混みあっていたりなかなか席が空きにくいのが痛いところかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
北口を出て右手の方に真っ直ぐ少し左の方に進むと大きめの公園があり春になると桜が咲きとても綺麗で多くの方がお花見に来ている印象を受けました
駅の周辺しか歩いたことないですが強いて言えば学校や幼稚園そのもの見た記憶が無いのでもしかしたら駅チカには無いかもしれないですね
治安
お昼頃はファミリー層も多く一通りも多いですが1歩住宅街に入ってしまうと閑静で歩きやすいですね演説や、デモ、などとぶち当たるとまた話は別ですが
呑み屋さんも沢山あるので夜が深くなるにつれ酔っ払いが多く大きい声を出して歩いたりする人も増えてマルイの裏、花壇街方面は外国人なのかなんなのか立っている人が沢山いて女性1人で歩くには怖いという印象を受けました特別何かされたり声をかけられたりということは無いですが治安は良くないですね
コストパフォーマンス
実際に住んでいる訳では無いのでわからないですが自然も多く駅前が栄えているので住みやすそうです
お店が沢山あるわりに意外と早くお店が閉まるところですかね…

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。