カーサ第2博多の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩6分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年11月
総戸数56戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積45.05m² ~ 57.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社アールメンテナンス

カーサ第2博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 カーサ第2博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カーサ第2博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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カーサ第2博多の売却ガイド

カーサ第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカーサ第2博多の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ第2博多を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩6分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

カーサ第2博多に関するよくある質問

カーサ第2博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ第2博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ第2博多の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカーサ第2博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ第2博多はどのような物件ですか?

カーサ第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩6分。築1981年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ第2博多には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
繁華街に近い割には静か。バス停が近く、足が悪くても出かけることに枷が少ない。タクシーも良く通ってます。料亭が2件あるのと、タクシーの抜け道になってるっぽい
中州勤務の方が多く朝方騒がしいときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所、警察、病院など、公共設備が近い。
コンビには多いが、スーパーがやや離れている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さん(通い)により、いつもきれい。防犯カメラも設置されています。
オートロックとモニターホンだったら良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2人暮らしなら十分。子供が大きいとやや狭いかも
しいて言えば、もうそろそろ共用部(ベランダ)等の補修をしたほうが・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は商いほど多い。しかもおいしいお店も多い
コンビには多いが、スーパーがやや離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
繁華街近くですが、静かな環境です。保育園が近い
子育ては、よくわかりません。保育園等はやや高めですが、24時間ですしね。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の交通の中心地。博多からどこへでも行ける。博多から博多港にもバス一本で、空港にも地下鉄で二駅。とても便利。アミュプラザ、阪急もまとまっていてそこそこ充実している。買い物するのにも、そんなに歩かずに色々な店に行ける。
【博多駅に対する口コミ】天神ほどの華やかさがないのがデメリット。雰囲気が少し暗いように感じることもある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は新幹線も止まるので、利便性がとてもいい。買い物するところや食事するところも多く、わざわざ遠出する必要がない。博多駅周辺に住めば、会社も多いので通勤が楽。夜道も明るいので問題ない。ただ、通りによっては人が多すぎることや、飲み屋のキャッチが多い。
【博多駅に対する口コミ】家賃がとにかく高い。利便性が良く、立地が良い為。 電車は方向や時間帯によるが基本的に混雑する。週末は酔っ払いが多い。
2024年06月 メリット
交通利便性
やはり都市部の主要駅ということもあり、複数線利用できて、かなり利便性に長けていると思います。タクシー乗り場も広くてかなりの台数スタンバイされてて、絶対にタクシーがつかまります。広くていつも人で混雑しています。
デメリットといえば、仕方がないですが、やはり人が多いので、混雑しやすいところですかね。
生活利便施設の充実
博多駅周辺には、かなり商業施設があって、とても充実していてかなり便利で楽しいです。お土産を買うのにも、駅構内だけでもお土産屋さんがかなりあって、困りませんし、見て回るだけで時間が過ぎてしまうと思います。
デメリットというデメリットはありませんが、お店が多すぎて迷ってしまうことくらいですかね。
飲食店の充実
博多駅周辺には飲食店がかなり充実していると思います。有名なお店や、人気なお店、たっくさんありますし、オシャレなカフェや、ベーカリーも沢山あります。福岡の有名どころが揃っていて、歩いて回るだけでも楽しいです。
デメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば人が多いので人気店のお昼時は並ぶこともしばしばあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て目線で言えば、遊ぶ場所としては申し分ないかなと思います。アンパンマンミュージアムも近くにありますし。公園などは少ないかなと思います。駅構内のトイレは、やはり主要駅ということもあり、広くて綺麗です。
デメリットといえば、都会なので、子供が遊べる公園など自然があまり無いところですかね。
治安
治安については、やはり主要駅なので、人が多くていつもごった返している状態なので、とても良いとは言いきれなさそうです。ですが、駅自体はとても綺麗で、夜になっても明るい街なので、歩きやすいかなと思います。
デメリットといえば、酔っ払いが多いのと、人が多い分、やはり変な人も数人いますね。
コストパフォーマンス
家賃や、物価、土地の値段としては、博多駅周辺は都市部ですので、かなり高めだと思います。永住する場所というより、遊ぶ場所のイメージがありますね。賃貸だとしても、ここら辺は高いですね。利便性はいいと思います。
デメリットとしては、やはり物価や家賃が高いところですかね。でも便利ではあります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。