カーサ博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年1月
総戸数90戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積18.00m² ~ 47.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社第一サポート

カーサ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーサ博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カーサ博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カーサ博多のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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カーサ博多の売却ガイド

カーサ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカーサ博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ博多を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

カーサ博多に関するよくある質問

カーサ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカーサ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ博多はどのような物件ですか?

カーサ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩11分。築1978年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅まで徒歩10分以内に行くことができます。
すべての交通網が集結しているので博多駅周辺の道が混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
キャナルシティが近くにあり、博多駅も近いので商業施設はとても充実しています。
水商売の人が多く住んでおり、繁華街が近いので人の声が夜中もよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは掃除が頻繁にされており、とてもきれいです。
オートロックがないので、宗教の勧誘や変なセールスがくることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
フローリングが分厚く、足の音が響きにくかったです。
リビングが家の中心部にあり、窓から離れているので朝でも少し暗いです。
買い物・飲食店充実度
周辺に飲食店が集結しており、外食がしやすいです。
スーパーが近くにないので、車を使って遠くに買い物に行くか、15分ほど歩いたところにある物価が高いスーパーを利用するしかないです。
暮らし・防災・子育て
近くに保育園が1か所あり、その保育園からは徒歩10分以内です。
小学校、中学校、ほとんどの認可保育園が徒歩20分以上離れたところにあります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
場所が良くローソンが目の前にあります。キャナルシティも近いですが良い感じで離れてるので人通りはそんなに多くないです。
スーパーが近くて川端商店街の入り口。駅が博多駅南と祇園がほぼ同じ距離。遠くはないですが、少し歩きます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は、九州の玄関口ともいわれ、多くの人が行き交います。博多駅は新幹線や地下鉄も通っており便利で、福岡空港へのアクセスも良いため、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめです。公共バスもあるので、交通の便には困りません。
【博多駅に対する口コミ】観光客など多くの人で賑わい、ビル内に数店舗あるカフェは、ほぼ満席なることもある。休憩できる場所は不十分です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡県だけでなく、九州の窓口とも言える主要駅。駅自体だけでなく隣接する商業施設もあり、交通の拠点であることはもちろん、ショッピングや病院などが1か所に集まっていて非常に便利が良い。また、駅近辺にも飲食店等も集まっており、とても活気がある。
【博多駅に対する口コミ】主要駅であるため、土日平日や時間問わず常に混雑している。
2023年07月 メリット
交通利便性
博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
バスの移動となると、時間が読みにくいので余裕を持って行動する
生活利便施設の充実
駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
スーパーはあるが、少し値段が高いところ。
飲食店の充実
なんでもあるので,食べ物には困らないと思う
なんでもあるので、基本的には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
便利がいいので、いろんなところに行くことができる
近くに、幼稚園や学校が少なく、通学時間が長い
治安
警察署が近くにあるので安心して生活できる。
駅周辺は、人も多く、歓楽街なので夜歩く際は少し注意しないといけない。
コストパフォーマンス
東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う
特にないが、駅周辺のマンションは家賃が少し高い
交通利便性
JR在来線、地下鉄、新幹線、乗り場が集結した便利駅。駅外にはバス乗り場やタクシー乗り場、ビジネスホテルも多数あり。博多駅から更にいろんな場所に行きやすい。
阪急やAMUの中に入れば、休憩出来るベンチ等画あるが、駅内にはほぼ無い。道幅が狭い箇所もあり、昇りのエスカレーターはあるけど下りは階段のみ、なんて場所もある。エレベーターやエスカレーターを使いたい人はだいぶ遠回りしないといけない所もある。年配の方や体の不自由な方には優しくない。
生活利便施設の充実
駅内には大型ショッピングモールや飲食店も多数転回している。おみやげショップも多いので、旅行者も荷物が大量になる。映画館や子供が楽しめるアミューズメントも有り。定期的にイベントも開催されて、いつ行っても賑わっています。
エレベーターが遅い。あとどれくらいで来るのかも分かりにくく、やっと来たかと思っても満員で乗れなかったりもする。館内放送でもエスカレーター使用を推奨している。
飲食店の充実
和洋折中、いろんなジャンルの飲食店があります。有名なのは「くうてん」かな。ちょっとお高いので、贅沢したい時に。穴場は博多一番街。デイトスやマルイビルに入ってる「うまいと」もコスパよく味良い店多くてお気に入り。あと、なんといっても「博多めん街道」。ラーメン店が集まっています。人気店は並んでるけど、アンモニア臭放つ「くさ系」のラーメン屋も入ってるのでとんこつラーメン初心者には注意。とんこつラーメンが一生食べれなくなるよ。普通に美味しいとんこつラーメンあるから、そっち食べてね。
お食事時は混雑してるので、どの店も並ばないと入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
優先エレベーターがあります。休憩スポットやアミューズメント施設もあり。
優先エレベーターはあるけど、なかなか来ないから、ベビーカー畳まないでエスカレーター利用してる人も多いね。危ないんだけどね。
治安
駅内は警備の人が立っているし、巡回もしています。外には交番もある。
浮浪者が駅内を徘徊してる事もあるので、変なのには近づかないように注意。人が多い所には変なのも集まる。これはもうしょうがない。
コストパフォーマンス
社会人の独り暮らし向けの物件が多いです。
会社が多く立ち並んでる土地なので、住宅建設するには土地が狭かったのかな?狭い部屋が多いです。んで、家賃高い。関東の方に比べたら安いと思うけど、10万くらい出せば広めで設備も整った、独り暮らし物件に住めるんじゃないかな。
交通利便性
トップクラスのアクセスの良さですね。福岡空港へ地下鉄一本で行けますし。博多口方面にはバスターミナルとタクシー乗り場もあります。最近できたららぽーと直通のバスもあって、福岡内なら大体の場所に通じてるんじゃないかなと思います。
天気が荒れた時JRがたまに遅れるかな〜てぐらいです。
生活利便施設の充実
東急ハンズと大きめの無印があるのが嬉しいです。細々したものはいつもそこで買ってます。あとは本屋さんが駅内とマルイ、バスターミナルに三つある。それぞれ遠くないので、暇な時は気になる本を探しにはしごしていましたね。
天神PARCOに比べると服屋が見てて面白くないかな…似たような服しかない。もっと色んなジャンルの服置いてほしいとは思う。
飲食店の充実
飲食店やお土産ショップがたくさんあるので暇つぶしにいいですね。最近紅茶特化のスターバックスがオープンしたので足を運んでみても良いんじゃないでしょうか。キャナルシティ方面に歩いて行くと川沿いに出店がたくさん並んでいて楽しいです。
いつかサイゼリヤが博多駅内にできたら嬉しい…
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多機能トイレがあります。アミュプラザではベビーカー、車椅子の無料貸し出しがあるそうですね。授乳室もあります。博多駅な屋上には広場があってミニ電車に乗る事ができますよ。駄菓子屋さんがあるのも魅力的です。
JRは乗り場によってはエスカレーターが無いです。エレベーターはあるけど狭いかな。
治安
博多口は良い方かな?一応交番もあるので…宗教勧誘や酔っ払いが多い天神とかよりはぜんぜんマシだと思います。夜も明るいしタクシー乗り場があるのですぐ帰れるかと。夜の筑紫口方面は少し気をつけた方がいいかもしれないです。
夜間に筑紫口から出るとキャッチが多くて鬱陶しいかもです。交通マナーも悪いです。
コストパフォーマンス
関東より土地代が安いので博多駅から徒歩10分でも7万円ぐらいで1LDKのマンションに住めたりします。駅周辺にもコンビニやスーパーが並んでいますので便利です。交通手段が多いので博多から数駅離れた安い物件に住むのもあり。
騒音が気になる方は少し離れた場所に住む事をおすすめします。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。