カワサキアイランドスイートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/浜川崎駅 徒歩8分 JR東海道本線/川崎駅 バス10分 カワサキアイランドスイートバス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2013年8月
総戸数479戸
小学校区域渡田小学校
中学校区域臨港中学校
専有面積60.41m² ~ 80.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ナイス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー

カワサキアイランドスイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 カワサキアイランドスイートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカワサキアイランドスイートを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市川崎区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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カワサキアイランドスイートの売却ガイド

カワサキアイランドスイートは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数479戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は浜川崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカワサキアイランドスイートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カワサキアイランドスイートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数479戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜川崎駅まで徒歩8分
  • JR南武線/浜川崎駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/川崎駅 バス10分 カワサキアイランドスイートバス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 渡田小学校
  • 中学校区: 臨港中学校

カワサキアイランドスイートに関するよくある質問

カワサキアイランドスイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カワサキアイランドスイートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カワサキアイランドスイートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカワサキアイランドスイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カワサキアイランドスイートはどのような物件ですか?

カワサキアイランドスイートは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜川崎駅徒歩8分。築2013年、総戸数479戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カワサキアイランドスイートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
・JR南武線へ徒歩5分ほどで到着する。 ・空いている。 ・シンプルで、ホームまでが近くてわかりやすい。 ・将来品川駅と結ぶアプローチ線、川崎駅に直通する電車ができるという噂がある。
・昼間などは40分に1本しか電車がない。 ・川崎駅へ行くのに、1度乗り換えなくてはならない。 ・無人駅。 ・チャージできない、切符が買えない。 ・貨物列車が多く、踏切が渡れず電車に乗れないことが多々ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・徒歩5分以内にコンビニ、大型商業施設2件(イトーヨーカドー、コーナン)がある。 ・イトーヨーカドーに1晩500円で停められる駐車場がある。 ・虫はほとんど発生しない。(セミ、アゲハチョウぐらい) ・バス、電車の両方が使える。
・窓を開けると電車の音がうるさい。 ・電車で区切られているが、一軒家が並ぶ方(線路の南側)は、夜怖くて行けない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・高級ホテルのように綺麗だと評判 ・フロントサービスあり ・宅配ボックス、立体駐車場あり ・清掃業者、警備員がいる(どちらも不動産会社の社員) ・監視カメラ、Wオートロックあり ・防災設備、排水溝、ディスポーザーの点検あり
・管理費が2万以上と、少し高め。 ・立体駐車場の1階部分は、鍵がないため部外者が入ってこれてしまう。(敷地内で毎日立ち小便をする不審者が現れた) ・自転車を停めるのに、月額500円(1台あたり)かかる。また、1世帯につき2台までという制限あり。 自転車置き場を使わず、玄関に置いてる人もいる(禁止されている)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・ディスポーザー、IHクッキングヒーター、浴室暖房あり ・リビングは2重サッシのため断熱性に優れる ・新しい ・日当たりがよい(南向き)
・リビング以外の部屋は2重サッシではない ・収納がとにかく小さすぎて足らない ・部屋も小さい ・食洗器はオプションで付けるため、最初から実装していない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩5分圏内に、ロピアとイトーヨーカドー、ATMがあるため、食品の買い物に困ったことがない。 ・イトーヨーカドー1階フードコートに人気の軽食屋あり。(ケンタッキー、ミスタードーナツ、はな丸うどん、モスバーガー、31アイスクリームなど) また、3階に外食フロアあり。(喫茶店、ファミレス、とんかつ屋など) ・他、ガスト、バーミヤン、夢庵、マクドナルドなど近所にあり。 ・出前も、寿司、中華、ピザ、釜飯、ガスト、バーミヤンなどたいへん充実。
・イトーヨーカドーは品ぞろえがいいが、品物が高い。また、野菜はすぐ傷む。(ロピアに変えてから、食費が半分になった。)
暮らし・防災・子育て ★★
・公園はよく見かける ・マンション内のイベントあり(七夕、クリスマス、フリーマーケット)
・マンションがたくさんできたことにより、児童が増え、小学校は生徒を面倒見切れない(授業中寝ていても放置)と、10歳のお子さんがいる主婦に聞いたことがある。 ・診療所、病院がほとんどない。(耳鼻科と整形外科のみ徒歩15分圏内にあり) 電車、バスを使わないと内科へかかれないのは痛いと思う。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
キッズルームがあったりするのでお子さんいる方は大変良いかと思います。また24時間ゴミも出す事ができるのも良い点です。目の前にはイトーヨーカドー、コーナンがあり、両方にスーパーがあるのでとても便利です。ここ最近はリコパ川崎ができ、かなり充実しているかなと思います。
一階のお部屋は、湿度が高いから、夏場は湿ったかんじやがあります。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション名を冠したバス停が隣接しており、朝方川崎駅までの移動は非常に便利。徒歩4分程にある小田栄駅も1時間2本程度と本数は少ないが、武蔵小杉や溝の口方面への移動時には活用出来る。
小田栄駅周辺はコンビニ1件しかなく特段何も無い。夜道が暗い。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前にイトーヨーカドーとコーナンがあってとても便利です!
2023年12月 メリット
交通利便性
川崎駅から横浜駅までおよそ6分、品川駅へは10分で着いてしまいます!急ぎや各駅停車が苦手な方には便利。
急行や特急のようなものなので、各駅停車よりは混みます。
生活利便施設の充実
川崎駅周辺はアトレ川崎やラゾーナ川崎、アゼリア地下街など雨の日も雨に濡れる事なくショッピングブースへ移動できるので便利。
土日は混んでいるけど、それ以外にはデメリットなし。
飲食店の充実
アトレ川崎、ラゾーナ川崎、アゼリア地下街、その他モアーズなどレストランやカフェ・ファストフード店を兼ね備えた商業施設が川崎駅周辺には沢山あります。
商業施設が沢山ありすぎて迷う事はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所に、いくつか託児所あり。多目的トイレは何処にも大概あります。
場所によってはスロープがない所もありますが、その代わりエレベーターがあります。
治安
駅周辺は綺麗に整備されて、昔よりはだいぶ治安は良くなりました。
駅から少し離れた(徒歩15分以上)は治安が良くない場所もあります。しかし犯罪に巻き込まれるとかではなく、風俗店があるくらいです。
コストパフォーマンス
利便性は非常に良いですが、その代わり家賃は高いです。駅周辺は何処も同じ。
駅周辺なので、家賃が高いのは仕方ないです。
交通利便性
民度は普通にいいと思います。害悪はありません。
強いていえば、突然叫ぶ人がいることが気になります。
生活利便施設の充実
沢山のお店があり、行けば丸一日暇を潰せます。
広い!迷子になる!!もし、エレベーターの待ち時間が少なければいい。
飲食店の充実
どこも美味しいお店ばっかりです。銀だこ入ってるのがいいです。
沢山ありすぎて困る!!強いて言えばもっと、分かりやすくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
トイレの多さが1番メリットだと思います!!
もう少し、ベビーカーの貸出があればいい。
治安
人はみんな優しいと思います。この前コーム落としたら拾ってくれて声掛けてくれは人いましたし。
タバコ臭いし、ポイ捨て多い。夜めっちゃうるさい。チンピラたくさん。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。