カルム谷塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県草加市瀬崎3丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年2月
総戸数40戸
小学校区域草加市立瀬崎小学校
中学校区域草加市立瀬崎中学校
専有面積56.49m² ~ 68.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

カルム谷塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 カルム谷塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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カルム谷塚の売却ガイド

カルム谷塚は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカルム谷塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草加市のマンション売却市場

草加市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム谷塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 草加市立瀬崎小学校
  • 中学校区: 草加市立瀬崎中学校

カルム谷塚に関するよくある質問

カルム谷塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム谷塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム谷塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカルム谷塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム谷塚はどのような物件ですか?

カルム谷塚は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩10分。築1994年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草加市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草加市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム谷塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草加市の住みやすさは?

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

草加市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

草加市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷塚駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線とスカイツリーラインが相互乗り入れしているため、都心各地までは、最大1時間程度で行くことができる。このため通勤やショッピングのための交通アクセスには恵まれている。 また、駅前にはスーパーのいなげやがあるため、仕事帰りの食材購入には不自由しない。
【谷塚駅に対する口コミ】谷塚駅から乗車できる電車は、東京メトロ半蔵門線へは直通運転をしていない。このため大手町駅へ行くためには、途中駅で乗り換える必要がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
谷塚駅は、草加市民と足立区民の通勤通学を担う貴重な足場です。それ以外なし。ここが止まるとほぼ(というか全く)動けません。
止まると都心に向かう足を失う。近くに他社路線もない。隣の竹ノ塚までも微妙に遠い。
生活利便施設の充実
駅前に書店のよむよむがあるので、本好きの自分は重宝している。また駅の耐震工事が終わってギョウザの満州が新たにテナントに入ってきたのが、地味に熱い。
駅西口は駐車場に占拠され、廃れていて活気がない。再開発の余地は充分あるが、住宅地なので静かに暮らすことを考えるとそれも微妙。
飲食店の充実
谷塚駅東口には東武沿線ぞいに欠かせない町中華の珍来や、マクドナルド、ギョウザの満州が駅前に鎮座。また東口商店街の外れにある洋食屋のキッチンプルプルはおすすめ。
東口に比べて、西口は飲食店の数が乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅からちょっと離れると住宅街でとても静か。近隣には幼稚園や小学校がいくつか点在し、子育て世代と高齢者世帯のバランスが良く、住みやすい。
東武線一択の地域であるため、都心へのアクセスがここに集中せざるを得ない。
治安
東口に交番あり。治安は比較的安定している。
東口に比べ、西側は明るさが少ないため、夜の1人歩きに怖さがある。
コストパフォーマンス
高齢世帯から子育て世代への住み替えが地域一帯で進んでいる。住宅価格も草加駅周辺や隣接する足立区と比べて安い印象。
ショッピング施設に乏しいため、西新井や北千住、草加方面に行く必要がある。
交通利便性
駅前にタクシー乗り場とバス乗り場がありますので、竹ノ塚駅(東武伊勢崎線、東京方面)や草加駅(東武伊勢崎線・埼玉方面)などへの駅からの移動が非常に楽です。
準急や快速が停車しないので、各駅しか利用できません。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーのいなげや、100円ショップのダイソー、本屋のよむよむがあります。またいなげやの上には歯医者のコリーナしかもあります。ドコモショップもあるので、駅前で多くの用事が済ます。
駅前にお店が集中していて、少し離れるとお店の数が少なくなります。
飲食店の充実
駅前に好好ラーメン、助六そば、ちよだ寿司などがあります。
飲食店の数が多くはありませんので、駅前で何か食べて帰るというのには不向きな駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分くらいの大通り(国道四号線)沿いに幼稚園がありますので子供の送り迎えは楽です。
近くに小さな公園はありますが、大きな公園がないので子供が大勢で集まって遊ぶということが出来ません。
治安
大きな駅ではありませんし、季節によっては駅前がライトアップされています。駅前に交番もあるので治安は良いです。
夜遅くになると全く人がいないので、女性一人での帰宅は不安を感じることもあるかも知れません。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思います。都内のスーパーに比べたら食材などはかなり安く購入することができます。
強いて挙げればお店が少ないので利便性は良くないと言えます。

草加市の暮らし情報ガイド

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。